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CHF 2’250’000.–
5.5 Zimmer 214m² Wohnfläche
Talstrasse, 8852 Altendorf

HOCHWERTIGES 5 ½ ZIMMER ECKHAUS MIT SONNIGEM AUSSENBEREICH

An ruhiger Lage im gepflegten Wohnquartier, am Ende einer Sackgasse, warten über 210m² heller Wohlfühlraum und der sonnige Umschwung vielleicht gerade auf Sie! In der privilegierten Seegemeinde mit hoher Lebensqualität und herrlicher Natur gleich um die Ecke lässt es sich hier so richtig gut leben. Herzlich willkommen in entspannter Umgebung!INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1984 wurde stets gut gepflegt und umfangreich erneuert. Erst kürzlich wurde Dusche / WC renoviert, die Küchengeräte ersetzt sowie die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen. 2021 wurde die Fassade gestrichen sowie Fenster und Storen erneuert. Finden Sie weitere Erneuerungsschritte im Dossier auf Seite 8.UMWELTFREUNDLICH UND SEHR SPARSAMProduzieren Sie Ihre eigene Elektrizität aus den Solarzellen auf dem Hausdach und dem Dach der Garage. Zusammen mit dem Speicher zur Optimierung der Strom-Eigennutzung und der emissionsfreien Wärmepumpe ist Ihnen wohlige Wärme zu extrem tiefen Nebenkosten garantiert. Das Umluft-Cheminée zaubert Ihnen zudem gemütliche Atmosphäre ins Wohnzimmer.ÜBER 75m² WOHNEN / WOHNKÜCHE / WINTERGARTENIdeal für die lebhafte Familie bietet der offene Wohnraum mit Wohnen / Essen, Wohnküche und Wintergarten den perfekten Freiraum. Vom gemeinsamen Kocherlebnis in der modernen Küche mit Bar, Steamer und Teppanyaki bis zum gemütlichen Abend vor dem Umluft-Cheminée ist alles dabei. Favorit ist jedoch der lichtdurchflutete Wintergarten mit breitem Hebeschiebefenster zum Garten und intelligenter, elektrisch gesteuerten Beschattung.VIEL ZUSÄTZLICHER RAUMNeben drei Schlafzimmern und dem Bad im Obergeschoss bietet das isolierte Dachgeschoss viel hellen Raum für vielseitige Nutzung. Der grosse offene Dachraum erstreckt sich über dem ganzen Grundriss und kann als Hobbyraum, Büro oder Fitness benutzt werden. Es ist alles vorbereitet, dass mit geringem Anpassungsaufwand der Raum beheizt werden kann. Zusätzlich steht im Untergeschoss der über 21m² grosse, beheizte Hobbyraum für Sie bereit. Zusammen mit den angrenzenden zwei Kellerräumen steht hier ein eigenes kleines Reich zur Verfügung.SONNIGER AUSSENBEREICHGeborgen, unter der modernen Pergola mit elektrisch betriebenen Beschattungslamellen und Senkrechtmarkisen, lässt es sich auf dem gepflegten Sitzplatz so richtig gut gehen. Kinder und Haustiere bewegen sich im eingezäunten Umschwung frei und unbekümmert. Als ruhiger Rückzugsort bietet sich der Balkon im Obergeschoss an.UMFANGREICHE PARKIERUNGParkieren Sie je ein Auto in den beiden Einzelgaragen. Ein weiteres Fahrzeug lässt sich auf dem Garagenvorplatz abstellen. Fahrräder finden im gedeckten Teil zwischen Haus und Garage problemlos Platz.SEHR TIEFE STEUERNAltendorf gehört zu den sechs steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Schwyz, welcher seinerseits schweizweit zu den Kantonen mit sehr tiefer Steuerbelastung gehört. Rechnen Sie Ihre persönliche Ersparnis aus mit dem Steuerrechner des Kantons: www.sz.ch/finanzdepartement.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Küche: Kombisteamer, Teppanyaki, extrabreite Abzugshaube- Bad: Handtuchradiator und Eckwanne mit Sprudelfunktion- Grosser Einbauschrank im Elternzimmer- Diverse InsektenschutzgitterKINDER HERZLICH WILLKOMMENDie Kleinen spielen unbekümmert im eingezäunten Garten und treffen sich mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft. Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder im Ort, die Sekundarschule im nahen Lachen. Der Schulbus fährt gleich in der Nähe und bringt die Schüler sicher und pünktlich zum Unterricht. Das Gymnasium kann in Pfäffikon SZ oder in Wangen absolviert werden.STRANDBAD, SCHIFFLÄNDE UND UFERWEGAls Einwohner einer Seegemeinde profitieren Sie von der unbezahlbaren Freizeitqualität, welche die Nähe zum See bietet. Seebad, Seeuferweg und Spielplatz direkt am See. Die Kinder werden es Ihnen danken.

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CHF 2’650’000.–
10 Zimmer 297m² Wohnfläche
6430 Schwyz

Ein Traum Haus für zwei Generationen

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2002 umfangreichen Renovationen unterzogen. Jede der beiden Wohneinheit hat ihren separaten Eingang, womit die jeweilige Privatsphäre jederzeit gewahrt ist.Über zwei Etagen erstreckt sich die Hauptwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit grosser Fensterfront, ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, die Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC. Ein grosszügiger Sitzplatz schliesst sich aussen an. Auf der unteren Ebene befinden sich die weiteren Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad und die Neben-/Technikräume.Das Hauptaugenmerk der Wohnung im Dachgeschoss ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und integriertem Wintergarten sowie dem Balkon in Blickrichtung Bergpanorama. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, das Badezimmer sowie zwei Reduits runden dieses Raumprogramm ab.Viel Raum für Aktivitäten von jung bis alt bietet der grosse Garten. genügend Autostellfläche steht ebenfalls zur Verfügung.Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Schwyz in einem begehrten Wohnquartier, am Ende einer Sackgasse. Geniessen Sie die Ruhe sowie das Panorama in Richtung Lauerzer- und Vierwaldstättersee sowie die dahinterliegende Bergwelt. Erfreuen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause an diesem weitläufigen Ausblick.Schwyz bietet eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit unter anderem zwei grösseren Einkaufszentren. Der Ortskern von Schwyz mit Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen ist auch zu Fuss innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.In ca. vier Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn und können zügig in alle Himmelsrichtungen aufbrechen. Luzern (ca. 30-40 Min.), Zug (ca. 30 min.) und Zürich (ca. 1 Std.) sind mit Auto oder Bahn bestens erreichbar. Auch in Richtung Süden ist man schnell auf dem richtigen Weg.

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CHF 1’590’000.–
3.5 Zimmer 136m² Wohnfläche
8849 Alpthal

Charmantes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitblick auf die Mythen in Alpthal

Mitten im malerischen Alpthal im Kanton Schwyz erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von insgesamt 2'824 m², das neben dem Haus auch das angrenzende Grundstück umfasst, welches ebenfalls bebaut werden kann. Es ist wichtig zu betonen, dass die Aussicht in Richtung Mythen nicht verbaut werden kann, da das Grundstück, das diese Aussicht ermöglicht, ebenfalls in diesem Angebot enthalten ist. Mit seinen einzigartigen Eigenschaften und Vorzügen beeindruckt es und bietet zeitgemässen Wohnkomfort in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, verstärkt durch grosszügige Fenster, die den atemberaubenden Blick auf die majestätischen Mythen einfangen. Einladende Sitzplätze und ein grosser Balkon laden dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu geniessen und zur Ruhe zu kommen. Mit 3.5 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der hochwertige Steinboden verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein besonders geräumiges Badezimmer rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannte Momente der Ruhe und Erholung. Der grosszügige Garten umgibt das Haus wie ein grünes Paradies und bietet mit einer Fläche von 1609 m² Raum für entspanntes Outdoor-Leben. Erkunden Sie die Naturschönheiten, während Sie sich in Ihrem eigenen Garten aufhalten und die frische Luft geniessen. Für Naturliebhaber, die modernen Komfort schätzen, ist dieses Einfamilienhaus ein wahres Juwel. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim im Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Immobilienangebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus in Alpthal bietet Ihnen die perfekte Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das bereits auf Sie wartet! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderner Wohnkomfort in harmonischer Umgebung • Beeindruckende Aussicht auf die majestätischen Mythen • Hochwertiger Steinboden für elegantes Ambiente • Grosszügiges Badezimmer für entspannte Momente • Weitläufiges Gartenparadies von 1609 m² • Ideales Zuhause für Naturliebhaber mit modernem Komfort • Die Immobilie befindet sich im Baurecht Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Muotathal ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'516 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.86 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 57'570.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 12.36 % haben eine höhere Berufsausbildung, 54.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 32.47 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.92 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.2 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 7.86 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Muotathal beträgt 10.9 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 10.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.91 % und ein kinderloses Ehepaar 7.16 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Muotathal 71 neue Wohnungen gebaut.

Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 9 Wohneinheiten.

Zusätzlich entstanden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 5 5-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Muotathal nun 1'831 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 42 Wohnungen in der Region aus.

Weiter gibt es 187 Wohnungen mit 2 Zimmern, 402 Wohnungen mit 3 Zimmern und 521 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 389 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 290.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Muotathal bei 0.72 %.

So sind 4.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.26 %,

0.58 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.52 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.3 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'470 angeboten.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).