3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Bützberg

WOHNHAUS IM DORFZENTRUM

WOHNHAUSErdgeschoss • Wohnzimmer mit Cheminée • Esszimmer mit Kachelofen • Grosse Essküche mit Geko Holzherd • WC, Lavabo • Dusche, Heizung, WM/TB • Lagerraum • Grosse Werkstatt mit Aufgang zum Estrich Obergeschoss • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo • Veranda Dachgeschoss • 2 Zimmer Untergeschoss • Kleiner Gewölbekeller Guter Zustand, Renovationen nach BedarfKann im jetzigen Zustand bewohnt werdenGarten mit Teich

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Prix sur demande

10 pièces 340m² surface habitable

4922 Bützberg

Vollvermietetes Renditeobjekt! (5.5 % BR)

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil befindet sich im Dorfzentrum von Bützberg in der Mischzone (3 Geschosse). Die Liegenschaft verfügt über zwei 2-Zimmer-Wohnungen, ein Studio und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Des Weiteren verfügt das Haus über eine grosse Gewerbefläche (Restaurant) im Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Grundstück ist 1476 m2 gross und befindet sich an einer Top Lage.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Toplage im Zentrum von Bützberg • Vollvermietet • 5.5 % Bruttorendite • CHF 57'830.00 Nettomieteinnahmen • Solaranlage für Warmwasser • Mischzone, 3 Geschosse • Personen- und Warenlift auf allen Stockwerken • 2x 2-Zimmer-Wohnungen (saniert) • 1x Studio (saniert) • 1x 4.5-Wohnung-Wohnung • 1x Gewerbe/ Restaurant • 1x Kegelbahn mit Nebenräumen • Grosse Küche im Restaurant • 1x grosse Garage • 119m2 grosse bedeckte Terrasse • 760m2 grosser Parkplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2’170’350.–

7.5 pièces 300m² surface habitable

Aarwangenstrasse 27 / 29, 4922 Bützberg

Neubau Doppeleinfamilienhaus in Bützberg

Das Projekt an der Aarwangenstrasse 27/29 (Baustart ab Frühling 2025) sieht ein grosszügiges Doppeleinfamilienhaus vor, welches für Familien geeignet ist. Neben den grossen Gartenflächen im Erdgeschoss, zeichnen sich die beiden Häuser durch ihre grosszügigen Grundrisse und dem gut ausgebauten Attikageschoss aus.Der Kaufpreis startet ab CHF 1'590'000. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, für den Ausbau noch Wünsche einzubringen.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Thunstetten a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 3 459. Cela correspond à une hausse de 0.99 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 62 990 CHF.

La population est constituée à 9.15 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 19.98 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 52.06 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.82 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

1.3 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.81 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Thunstetten, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.91 % d'impôts, les couples avec deux enfants 11.12 % et les couples sans enfants 15.23 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.62 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 116 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Thunstetten durant les cinq dernières années.

Au total, 8 appartements ont été construits.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 7.

En outre, 18 nouveaux appartements de 3 pièces et 55 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 23 appartements de 5 pièces et 5 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 725 le nombre total de logements à Thunstetten.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 49 dans la région.

De plus, on dénombre 126 appartements de 2 pièces, 408 de 3 pièces et 577 de 4 pièces.

On dénombre au total 381 de 5 pièces et 184 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.61 % à Thunstetten.

Les appartements d'une pièce correspondent à 14.29 % de l'ensemble des logements,

5.56 % pour les appartements de 2 salles,

3.19 % des appartements de 3 pièces,

2.25 % des 4-pièces

ainsi que 1.31 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements comprenant 6 pièces ont un taux de vacance de 0.88 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 420 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 701 francs suisses ou ont précisément cette valeur.

NPA - Bützberg

Maison, chalet, villa à vendre 4922 (Thunstetten, Bützberg)

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