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CHF 1’433’760.–
9.5 pièces 240m² surface habitable
7188 Sedrun

Grosszügiger Wohnraum an optimaler Lage

Diese beeindruckende, freistehende Liegenschaft mit 9.5-Zimmern befindet sich an einer hervorragenden und sonnenverwöhnten Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Hell und gross: So wirken die wunderbar geschnittenen Räume Ihres neuen Domizils. Das einladende Entrée führt direkt zu den zweieinhalb behaglichen Zimmern im Erdgeschoss der Hauptwohnung. Das Badezimmer mit Badewanne ist hier auch zu finden.In der grossen Wohnküche gibt es genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. An kalten Tagen können Sie sich auf die Bank des Specksteinofens im Wohnzimmer zurückziehen und die angenehme Wärme spüren, wenn es draussen ungemütlich ist.Von der Galerie der oberen Etage haben Sie das Geschehen unten gut im Blick und gelangen in zwei Zimmer mit Einbauschränken. Hier finden Sie zudem ein hübsches Badezimmer mit Dusche und einen Estrichraum. Die ebenfalls zum Objekt gehörige gemütliche 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit DU/WC im Untergeschoss bietet Ihren Gästen genügend Privatsphäre. Zwei Balkone und eine grosse teilüberdachte Terrasse sorgen für die Extraportion frische Luft und einen schönen Ausblick. Für die Einliegerwohnung steht ein einladender Gartensitzplatz zur Verfügung. Im herrlichen Garten können Sie das ganze Jahr hindurch im fantastischen Sonnenschein entspannen und gesellige Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im Untergeschoss mit dem Weinkeller und den Nebenräumen. Der Hobby-/Arbeitsraum ergänzt diese Etage. Für Ihre Fahrzeuge können Sie eine Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze nutzen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Prix sur demande
4.5 pièces 103m² surface habitable
Mühletobelweg 2, 7247 Saas im Prättigau

Ländliches Haus mit tollem Weitblick

Highlights- SONNENVERWÖHNT- HANGLAGE- SCHÖNE FERNSICHT- RUSTIKAL- LÄNDLICHER CHARMEIn Saas im Prättigau befindet sich dieses bezaubernde Haus an sonniger Lage, dessen Charme nicht zu übersehen ist. Mit einem tollen Blick auf das idyllische Dorf Saas und die majestätischen Berge von Graubünden bietet diese Liegenschaft eine schöne Kulisse.Die Fassade ist vor einigen Jahren liebevoll äusserlich aufgefrischt worden, wodurch das Haus sein historisches Erscheinungsbild bewahrt.Im Inneren begrüsst einen eine warme und rustikale Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit vermittelt. Die traditionellen Holzbalken an den Decken und die teils rustikalen Holzböden tragen zum charmanten Ambiente bei. Jedes Detail im Inneren erzählt eine Geschichte vergangener Zeiten und trägt zum einladenden Charakter des Hauses bei.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Entspannen und an dem die Schönheit der Natur zu jeder Zeit genossen werden kann.Wer gerne die Bündner Natur und Bergwelt entdeckt, ist mit dem Ortsbus in Kürze an der Talstation der Madrisabahn, welche Sommer und Winter viel Attraktives bietet, sei es für Familien, Sportbegeisterte oder einfach nur zum Ausruhen und Geniessen.AustattungWohnen- Wohn- und Esszimmer- Kachelofen- Bodenbelag: TeppichSchlafen- 2 Schlafzimmer - Bodenbelag: Holz / Teppich Küche- Kühlschrank- Kochfeld - Backofen- Bodenbelag: PlattenNasszellen- 1 Bad/WC - Bodenbelag: HolzZusätzliches- Keller- Estrich

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CHF 1’621’680.–
7.5 pièces 260m² surface habitable
Dorfstrasse 13, 7405 Rothenbrunnen

Ihre persönliche Wohlfühloase für Sonne, Erholung und Platz

Gemütlichkeit kombiniert mit viel Platz und CharmeUnsere moderne Neubausiedlung in Rothenbrunnen bietet über 10 freistehende Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundstücken inkl. Garten von bis zu 500 m². Hier können Sie fernab vom Alltagsstress Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung geniessen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie sich nicht komplett von der Aussenwelt abnabeln: Chur und Thusis sind per Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.Mit einer durchschnittlichen Bruttowohnfläche von beeindruckenden 190 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Innenbereich ist mit diversen Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, grossen Fenstern, hochwertigen Böden und Geräten ausgestattet. Drei der Liegenschaften verfügen sogar über ein integriertes, unabhängiges Studio, das ideal als Ferien- oder Einliegerwohnung vermietet oder für den erweiterten Teil der Familie genutzt werden kann. Als zusätzlichen Komfort verfügt die Siedlung über eine grosszügige Tiefgarage mit ausreichend Platz für alle Ihre Fahrzeuge.Auch die Umgebung hat es in sich: Rothenbrunnen ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Herzen des Domleschg. Die unberührte Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Die Landschaft mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und atemberaubenden Bergen bietet einen sensationellen Blick auf die Umgebung. Nicht umsonst wird die Talschaft als der Obstgarten Graubündens bezeichnet.Interessiert? Dann tauchen Sie ein in Ihr neues Familienparadies: www.sunnahalda.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Lumnezia a augmenté de 0.5 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 029 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 50 775 CHF.

La population compte 6.52 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 8.73 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 53 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 31.82 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.34 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.59 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lumnezia est de 16.83 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.02 %, un couple avec deux enfants 7.35 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

82 nouveaux logements ont été construits à Lumnezia au cours des 5 dernières années.

Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 6 nouveaux appartements ont été construits.

38 de 3 pièces et les 17 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 8 appartements de 5 pièces et 11 autres comptant un minimum de 6 pièces.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Lumnezia est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lumnezia a augmenté et compte désormais 2 552 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 78.

En outre, on dénombre 235 appartements de 2 pièces, 619 de 3 pièces et 719 de 4 pièces.

Au final, 548 appartements de 5 pièces et 353 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Lumnezia, 0.24 % des logements sont inoccupés.

0.85 % des appartements de 2 pièces et

0.16 % pour les appartements de 3 pièces actuellement inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.33 %, dont 0.85 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 350 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 990 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).