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Grosszügiger Bauernhof mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten in Wil AG

Hier erwartet Sie ein geräumiges Haus mit über 250m², das entweder renoviert werden kann oder als Grundstück für weitere Entwicklungen genutzt werden kann. Ursprünglich ein Bauernhaus / Metzgerei, bietet es solide Strukturen, die jedoch einer Modernisierung bedürfen. Die Küche, das Bad und die Dusche sind Instand, wie auch der Innenraum bietet ein solides Fundament für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Raumplan zeigt Ihnen den jetzigen Grundriss des Wohn- Schlafbereiches auf. Das Anwesen umfasst ein Bauernhaus mit einem Scheunen-Anbau und einer Garage, sowie einen unbenutzten Stall auf dem Grundstück. Teilweise unterkellert und mit einem Satteldach versehen, bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten. Der Aussenbereich ist mit Rasen- und Asphaltflächen ausgestattet, während Bäume und Sträucher die Abgrenzung zu den Nachbarn bilden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Nasszelle sowie der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist. Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da es noch nicht vollständig genutzt wird. Mit bereits rund 400 m² Haupt- und Nebennutzfläche besteht ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen. Obwohl die wirtschaftliche Abbruchreife geprüft wurde und noch nicht erreicht ist, sollten bald fällige Ersatzinvestitionen berücksichtigt werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiger Bauernhof mit erheblichem Potenzial • Über 250m² Wohnfläche • Solide Strukturen, Modernisierung nötig/ möglich • Veraltete Küche, Bad und Dusche • Bauernhaus mit Scheunen-Anbau, Garage und Stall • Teilweise unterkellert, mit Satteldach • Aussenbereich mit Rasen- und Asphaltflächen • Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Nasszelle, Kellerzugang • Obergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer • Dachgeschoss nicht ausgebaut • Grundstück bietet Erweiterungspotenzial • Bereits 400 m² Haupt- und Nebennutzfläche • Wirtschaftliche Abbruchreife geprüft, aber noch nicht erreicht • Investitionen für Ersatzteile in Zukunft möglich • Attraktive Chance für alternative Nutzung mit grösserer Fläche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Tolles Architektenhaus mit besten Aussichten - und Attika-Appartment !

Beschreibung Haus ASonnige Aussichten – Ihr top-modernes Einfamilienhaus in UerkheimIn Uerkheim erstellen wir in sonniger Ortsrandlage 2 top-moderne 5,5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Die Grundstücke grenzen direkt an die Landwirtschaftszone und den Wald erreichen Sie bereits nach ein paar Schritten.Moderne, zeitlose Eleganz gepaart mit praktischer funktioneller Architektur ergeben hier - auf grosszügigen 174 m2 - ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Grundrissanpassungen sind aktuell noch möglich.Die Bauzeit beträgt ca. 12-14 Monate – so dass ein Bezug ca. im Sommer 2025 möglich wäre.Damit Ihr Haus auch eine schöne Innenausstattung bekommt, haben wir nicht nur grosszügige Budgets vorgesehen - sondern wir unterstützen Sie auch bei der Auswahl der Materialien. Unsere sehr erfahrenen Architekten stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung und begleiten Sie, bis das Haus fertig ist.Bei dem Haus ist ein tolles Attikageschoss geplant, welches als separates «Elternreich» genutzt werden könnte. Wenn Sie hier Zeit verbringen, ist das wie Urlaub vom Alltag.Optional kann das Attika-Geschoss auch weggelassen werden.Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss reduziert sich um CHF 135'000,--Finanzierung:Der Wert der Häuser ist bankbestätigt. Eine Finanzierung mit 20 % Eigenkapital ist möglich. Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsvermittler zur Verfügung. Diese Leistung ist für Sie kostenlos!Gemeindeportrait Die Gemeinde Uerkheim liegt im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Zofingen. Der Ort bietet seinen 1'345 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: Dezember 2019) ein charmantes Dorfzentrum mit Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Kindergarten und Primarschule von der 1. bis und mit 6. Klasse werden direkt in Uerkheim angeboten. Die Sekundarschule sowie die nächstgelegene Kantonsschule befinden sich in Zofingen. Zofingen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Aber auch der Hauptort des Kanton Aargau - Aarau - erreichen Sie bequem per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Autobahnanschlüsse in Oftringen oder «Aarau-West» ist Uerkheim optimal an eine der Verkehrshauptachsen angeschlossen. Für ÖV-Benutzerinnen und -Benutzer verkehrt die Buslinie 13 der AVA regelmässig zwischen den Bahnhöfen Zofingen und Schöftland. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auch Ihre Nachricht!Ihr ACAMA-Team

Anlageobjekt im Zentrum von Koblenz

Das Zweifamilienhaus befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Koblenz, in unmittelbarer Nähe zum Grenzübergang nach Deutschland und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2022/23 umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, im Ober- und Dachgeschoss eine 5-Zimmerwohnung. Die Wohnungen verfügen über neue Küchen, neue Nasszellen sowie über neue Bodenbeläge (Vinyl). Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zudem ein kleiner Gartensitzplatz. Die Waschküche im Erdgeschoss stehen den Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung. Zwei Aussenabstellplätze können von den Mietern dazu gemietet werden. Die Umgebung ist äusserst pflegeleicht gestaltet. Das Zweifamilienhaus eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontkataufnahme.

Modernes Terrassenhaus mit grossartiger Aussicht

Wohnen mit viel PrivatsphäreDieses Terrassenhaus an traumhafter Aussichtslage bietet einen modernen Wohnkomfort mit vielen Highlights:- Zwei Terrassen mit insgesamt über 100 m² Nutzfläche zum Relaxen- Offener Wohn-/Essbereich- Topmoderne, zeitgemässe Ausstattung- Wohnbereich auf einer Ebene- ÖV und Einkauf vor der HaustüreDie Basisdaten zum Objekt3.5 Zimmer Terrassenhaus mit zwei Aussichtsterrassen, Garten- und Teichanlage, Réduit, Keller, 1 Autoabstellplatz in der Garage. Wohnfläche 121 m², Nebenflächen ca. 133 m².Ausbau und ZustandDie Überbauung wurde 1974 erstellt. Das Haus wurde laufend unterhalten und es wurden diverse Erneuerungen realisiert: Neue Küche 2015, neue Gäste-Toilette 2021, neues Badezimmer 2022. LageDie spektakuläre Panoramasicht ist einmalig! Die Lage ist mitten im Dorfzentrum am Sonnenhang von Zeiningen. Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Beck Maier) und die Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich.