8 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Romanel-sur-Lausanne

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CHF 2’534’280.–
4.5 pièces 260m² surface habitable
1032 Romanel-sur-Lausanne

Spacieuse maison individuelle, idéale pour une famille

Cette villa individuelle est idéalement située à quelques kilomètres du centre de Lausanne, dans un quartier calme et verdoyant de la charmante commune de Romanel-sur-Lausanne. A proximité immédiate, nous trouvons les transports publics avec son LEB, les écoles, les accès autoroutiers et les commerces.Érigée en 2001, cette propriété est implantée sur une parcelle de 1'138 m². Continuellement rénovée jusqu'en 2023, cette dernière possède toutes les qualités recherchées par une famille. Elle est composée de cinq chambres à coucher, reparties sur deux niveaux. Elle offre également un vaste espace de vie ainsi que des matériaux de qualité.Les aménagements extérieurs se composent de ravissants espaces verdoyants avec un jardin arboré de belles essences et agrémenté de belles terrasses dont une pergola.De plus, un garage, un couvert à voiture et de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien.Une visite vous permettra d'apprécier toutes les qualités de cette belle propriété.This detached villa is ideally located just a few kilometres from the centre of Lausanne, in a quiet, leafy area of the charming commune of Romanel-sur-Lausanne. Public transport (LEB), schools, motorway access and shops are all within easy reach.Built in 2001, this property sits on a 1,138 m² plot. Continuously renovated until 2023, it has all the qualities a family could want. It has five bedrooms spread over two levels. It also offers a vast living space and quality materials.The exterior features delightful green spaces with a garden planted with beautiful trees and enhanced by attractive terraces, including a pergola.There is also a garage, a carport and plenty of outside parking.A visit will enable you to appreciate all the qualities of this beautiful property.

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CHF 2’159’310.–
4 pièces 260m² surface habitable
1032 Romanel-sur-Lausanne

Maison mitoyenne en pierre naturelle avec jardin à Romanel

Grande maison villageoise mitoyenne de 4 pièces avec bureau indépendant et 260 m2 habitables sur une parcelle de 244 m2 au centre de Romanel.Vous résiderez en campagne, au calme, à quelques minutes à peine de la ville.À 5 min de l'autoroute et à 5 min. à pied de la gare du LEB !Visitez le site internet dédié au projet : www.maisons-romanel.chCONFORT (lot A)Environnement calmeVerdoyantGrand jardin arboré de 116 m226,5 m2 de terrasse inclus dans le jardinGrands espacesBureau indépendantBeaux volumesSuite parentale avec doucheChauffage pompe à chaleurPièces : 4Surface habitable : 260 m2Parcelle : 244 m2Volume : 960 m3Salles d'eau : 4Pierre naturelleFinitions au gré du preneur pour les salles d'eau, cuisine et sol.Une place de parc extérieur et un grand garage pour 1 voiture.Disponibilité : été 2025.ACCÈSÀ 1 min à pied de l'écoleÀ 5 min à pied de la gare du LEBÀ 5 min de l'autorouteÀ 15 min du centre-ville de LausanneÀ 15 min du bord du lac (plage de Vidy)REZ-DE-CHAUSSÉEUn hall d'entrée, un grand bureau indépendant avec un accès à la terrasse, un WC visiteurs et un espace de rangement.ÉTAGEUne grande cuisine, un grand séjour avec balcon et accès à la terrasse, une jolie chambre et une salle de douche.COMBLESUne salle de bains, 2 chambres et une suite parentale avec douche.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSTerrasse dallée et jardin arboré.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Romanel-sur-Lausanne a connu une croissance de 15.17 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 3 788 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 72 830 CHF.

49.72 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 10.44 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 13.22 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 26.62 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

1.53 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.23 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Romanel-sur-Lausanne est 20.73 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.84 %, un couple avec deux enfants 10.14 % et un couple sans enfant 14.4 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Romanel-sur-Lausanne a augmenté de 137 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Au total, 12 appartements ont été construits.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 18.

67 nouveaux appartements à 3 pièces et 40 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Romanel-sur-Lausanne, qui compte désormais 1 763 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 77.

Le parc immobilier s'élève en outre à 580 appartements de 2 pièces, 520 appartements de 3 pièces et 235 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 235 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 100.

Logements vacants

Dans Romanel-sur-Lausanne, 0.17 % des logements sont inoccupés.

0.17 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.39 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 650 CHF / mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 312 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 950 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.