2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Steinach

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CHF 2’779’920.–
9.5 pièces 380m² surface habitable
9323 Steinach

Grosszügiges 9.5-Zimmer-EFH mit angrenzendem Bauland

In der St. Galler Gemeinde Steinach gelegen, finden Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus an bester Lage. Im 2013/2014 wurde das Haus mit einem Neubau erweitert und vergrössert.Das Einfamilienhaus verteilt sich über drei Geschosse und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss wird gewohnt. Sie betreten Ihren Wohntraum über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie über die interne Treppe durch sämtliche Geschosse leitet. Ein grosszügiger Vorplatz mit Zugang zur ersten Nasszelle und dem Gästezimmer leitet Sie im Erdgeschoss direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Das anmutende Eichenparkett und die rustikalen Deckenbalken verleihen dem Raum ein heimeliges Wohnklima. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zum besonnten Sitzplatz und der weitläufigen Rasenfläche und ihrem eigenen Pool. Im Obergeschoss erwarten Sie die zwei Kinderzimmer und drei weitere Zimmer, welche Sie als weitere Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen können. Eine Nasszelle mit Badewanne rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Ein Highlight bildet zweifelsohne das Dachgeschoss mit dem Master-Bedroom, der Nasszelle en-Suite sowie einer freistehenden Badewanne, in welcher Sie sich entspannen und die schöne Aussicht oder den Sternenhimmel geniessen können. Die Terrasse, welche direkt vom Master-Bedroom zugänglich ist dient den Eltern zur privaten Ruhezone, von wo sie den Garten mit den spielenden Kindern im Überblick behalten. Im Untergeschoss finden Sie abschliessend viel Platz in den Kellerräumlichkeiten. Zusätzlich wird in Kürze eine neue 5 KW-Photovoltaik-Anlage installiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Aussenparkplätze zur Verfügung und sechs weitere Tiefgaragenparkplätze können hinzuerworben werden. Es besteht das Potential auf diesem Grundstück ein weiteres Haus zu bauen oder das bestehende Haus zu erweitern. Auch besteht die Möglichkeit das Haus nur mit einem Teil des Grundstücks zu erwerben. Gerne können wir die Grösse des Grundstücks nach Wunsch definieren. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Renovationen2013/2014 Anbau2019 Tiefgarage und Pool2023 Flachdach

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Informations additionnelles

Aperçu

La population de Steinach a connu un recul de 0.69 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 583 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 66 730 CHF.

53.49 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 19.74 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 7.43 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 19.38 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage global représente 1.09 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 12.03 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Steinach, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.88 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.32 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.88 % et un couple sans enfant 11.36 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

22 nouveaux logements ont été bâtis à Steinach au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 2 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 2.

En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de très grands logements a connu une croissance, avec 2 appartements de 6 pièces ou plus et un autre de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 788 logements à Steinach.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 51.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 202, ceux de 3 pièces 420 et ceux de 4 pièces 567.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 339 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 209.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Steinach est de 1.51 %.

De ce fait, 1.96 % des appartements d'une pièce,

1.49 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 3.1 %,

0.88 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.89 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 0.91 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 334 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 135 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).