2 Treffer - Haus kaufen in Steinach

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CHF 1’980’000.–
8.5 Zimmer 279m² Wohnfläche
9323 Steinach

Grosszügiges 8.5-Zimmer-EFH mit angrenzendem Bauland

In der St. Galler Gemeinde Steinach gelegen, finden Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus an bester Lage. Im 2013/2014 wurde das Haus mit einem Neubau erweitert und vergrössert.Das Einfamilienhaus verteilt sich über drei Geschosse und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss wird gewohnt. Sie betreten Ihren Wohntraum über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie über die interne Treppe durch sämtliche Geschosse leitet. Ein grosszügiger Vorplatz mit Zugang zur ersten Nasszelle und dem Gästezimmer leitet Sie im Erdgeschoss direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Das anmutende Eichenparkett und die rustikalen Deckenbalken verleihen dem Raum ein heimeliges Wohnklima. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zum besonnten Sitzplatz und der weitläufigen Rasenfläche und ihrem eigenen Pool. Im Obergeschoss erwarten Sie die zwei Kinderzimmer und drei weitere Zimmer, welche Sie als weitere Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen können. Eine Nasszelle mit Badewanne rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Ein Highlight bildet zweifelsohne das Dachgeschoss mit dem Master-Bedroom, der Nasszelle en-Suite sowie einer freistehenden Badewanne, in welcher Sie sich entspannen und die schöne Aussicht oder den Sternenhimmel geniessen können. Die Terrasse, welche direkt vom Master-Bedroom zugänglich ist dient den Eltern zur privaten Ruhezone, von wo sie den Garten mit den spielenden Kindern im Überblick behalten. Im Untergeschoss finden Sie abschliessend viel Platz in den Kellerräumlichkeiten. Zusätzlich wird in Kürze eine neue 5 KW-Photovoltaik-Anlage installiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Aussenparkplätze zur Verfügung und sechs weitere Tiefgaragenparkplätze können hinzuerworben werden. Es besteht das Potential auf diesem Grundstück ein weiteres Haus zu bauen oder das bestehende Haus zu erweitern. Auch besteht die Möglichkeit das Haus nur mit einem Teil des Grundstücks zu erwerben. Gerne können wir die Grösse des Grundstücks nach Wunsch definieren. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Renovationen2013/2014 Anbau2019 Tiefgarage und Pool2023 Flachdach

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.69 % ist die Bevölkerungszahl in Steinach in den letzten 3 Jahren auf 3'583 gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'730.

In der Region haben 7.43 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.74 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.38 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.09 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 12.03 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Steinach im Durchschnitt 15.32 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.88 % und kinderlose Ehepaare 11.36 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.88 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Steinach 22 neue Wohnungen gebaut.

2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Insgesamt sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Steinach nun 1'788 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 51.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 202 Wohnungen mit 2 Zimmern, 420 Wohnungen mit 3 Zimmern und 567 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 339 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 209.

Unbelegte Wohnungen

In Steinach sind 1.51 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

3.1 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.88 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.89 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.91 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'334.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'135.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'560 oder weisen genau diesen Wert auf.