0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Stierva

Städtisches Einfamilienhaus im zeitlosen Stil an traumhafter Aussichtslage

ObjektbeschreibungDas 11.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Praxis/Einliegerwohnung und Garten befindet sich an traumhafter Aussichtslage im St.Antönienquartier, am malerischen Brambrüescherhang in Chur. Dieses Wohnquartier ist von der Altstadt und dem Zentrum aus in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die geschickt eingemittete Parzellenlage des Grundstücks verbindet die Annehmlichkeiten der Zentrumsnähe mit Privatsphäre und friedlicher Ruhe. Ursprünglich im Jahr 1973 erbaut, wurden zwischen 2008 und 2011 umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Heute machen grosszügige Fensterfronten, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien die Immobilie zu einem attraktiven Wohnsitz in der Stadt.Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Beim Betreten des Hauses gelangt man in das stattliche Entrée. Von hier aus eröffnet sich der Blick in das ausgesucht gestaltete Wohnzimmer und auf die Panoramaaussicht über die Stadt Chur. Eine moderne Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich schliesst sich an. Auf der Längsseite des Gebäudes sind ein Gang mit zahlreichen Einbauschränken, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, angeordnet. Die Terrasse und der mehrstufig angelegte Garten sind über das Wohnzimmer zugänglich. Eine Treppe führt in die untere Etage, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich die ausgebaute Waschküche. Weitere Räumlichkeiten wurden zu einer modernen Praxis umgestaltet. Dank des innenliegenden Zugangs und eines separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich auch als mögliche Einliegerwohnung.Die eigene Garagenbox mit zusätzlichem Aussenstellplatz, welche sich in ca 150 m Gehdistanz vom Haus befindet, wird für CHF 45`000 dazu erworben.Die Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer schönen Aussicht, sondern auch mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie einem zeitlosen Baustil, der auf langlebige Materialien setzt. Im Inneren schaffen exklusive Naturmaterialien wie Teakholzparkett, Travertinbodenplatten oder im Badezimmer verbauter Carrara-Marmor eine einladende Wohnatmosphäre.Diese Immobilie ist nicht im Baurecht.

Einfamilienhaus in Luven, Surselva, Gigon-Guyer Architekten, Zürich

Wunderschönes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Luven mit hochwertigem Ausbau und traumhafter Aussicht zu verkaufen. Luven liegt auf einer Sonnenterrasse am Hang 4 km entfernt von Ilanz mit Blick ins Signina Bergmassiv. Das moderne Haus befindet sich in ruhigem Quartier am Dorfrand. Es wurde 2007 als Holzbau von den bekannten Architekten Gigon-Guyer, Zürich, erstellt und verfügt über einen gepflegten, stilistischen Ausbau mit Cheminée und tollen Details. Es bietet viel Platz mit hohen Räumen sowie 2 Nasszellen.Ob als Ferienhaus (2. Wohnsitz) oder als festes Domizil, diese Liegenschaft mit grosszügiger Umgebung und Nachbargrundstück mit Projektidee oder Freihaltezone bietet zu gutem Preis- Leistungsverhältnis viel Platz und hohen Wohnwert.Das alleinstehende Haus wurde raffiniert im Split- Level erstellt. Es erfordert einen minimalen Unterhalt und verfügt über eine Erdsonde mit Wärmepumpe, welche sehr geringe Nebenkosten verursacht.Das zugehörige Nachbargrundstück kann bebaut (Projektidee) oder als Freihaltezone beibehalten werden.Pluspunkte:- Dorf ganzjährig bewohnt (Keine Feriensiedlung)- Liegenschaft als 2. Wohnsitz- Auszonung unterhalb des Hauses im Gange (freie Sicht bleibt erhalten)- Zugang von oben (vorteilhafte Erschliessung)- Fenster drehbar (Schwingfenster)- Fassade und Dach, äusserst langlebig (Kupfer)- Holztrockenbau, (Decken ohne Beton)- Hülle Minergie tauglich (sehr gute Isolation ohne Wärmebrücken)- Holzmetal Fenster- Erdsonde 150m tief mit optimierter Wärmepumpe- Hochwertiger Innenausbau- Beleuchtung, Schiebetüren sowie viele Details von Gigon / Guyer entwickeltAusschreibung:Konform Consult AGMetzggasse28400 WinterthurHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Wohnen an Traumlage

Weitere Merkmale und Ausstattung: • Das Haus hat den Status eines Zweitwohnsitzes • Grundstück: ca. 2'400m2 in Bauzone • Sauna • Pool mit el. Abdeckung, 9 x 3 m • Warmluftcheminée • Kachelofen • Bodenheizung in allen Geschossen • Satelliten-TV Das kleine Dorf Riein gehört zur Gemeinde Ilanz und liegt auf 1200 m Höhe, südlich der ersten Stadt am Rhein. Das Verkaufsobjekt ist problemlos ganzjährig erreichbar (Postautoverbindung).Die Liegenschaft befindet sich an fantastischer Aussichtslage, sonnig, ruhig, absolute Alleinlage mit einmaliger Privatsphäre.Eine Lage abseits vom Touristen-Rummel, aber am Rande der Sommer-und Wintersport-Hotspots Laax, Flims, Falera, Obersaxen. Diese Skigebiete sind in rund 20 Minuten erreichbar. Nur 10 Autominuten sind es ins Zentrum von Ilanz, einem schönen Städtchen mit allen gängigen Angeboten, diversen Einkaufszentren, Spital und Bahnhof (2 Std. bis Zürich HB).Auch der Golfplatz Sagogn ist in naher Distanz.Eine Doppelgarage und ein grosser Vorplatz bieten Platz für mehrere Autos. Ebenfalls im Zufahrtsbereich steht eine grosse Remise, 75 m2, eine kleine Werkstatt und ein Abstellraum, 28 m2.Die Sauna (2019) befindet sich am Ende der Remise, mit eigenem Sitzplatz.Ein paar Schritte gegenüber steht das Wohnhaus mit einem grosszügigen, gedeckten Eingang und Sitzplatz.EG: • Durch das schöne, alte Eingangstor gelangt man in den Garderoberaum (Granitplatten), gleich daneben ein Gästezimmer/Büro mit Empore (Schlafplätze). • Stube/Esszimmer (52 m2): z.T. altes Täfer und Holzdecke, Warmluftcheminée, grosser Kachelofen und Ausgang auf den Balkon. • Daneben ist die Küche mit üblicher, bewährter Einrichtung. OG: • Am Treppenende öffnet sich ein Raum für Büro-, Fitness- und TV-Bereiche. • Fernsicht oder Fernsehen, sie haben die Wahl... • 2 Schlafzimmer • 1 grosszügiges Bad/WC UG: • Gästezimmer mit Douche/WC • Wein-und Vorratskeller • Sommerküche mit Ausgang auf Sitzplatz am Pool und Broilking Imperial XLS-Grillstation. Garten/Aussen • Der Pool (9 x 3 m) wird vollautomatisch von einem separaten Technikraum aus gesteuert • Der Garten ist vielfältig und kinderfreundlich gestaltet: von gepflegten Rasenflächen, grossen Bäumen, diversen Büschen bis zu naturbelassener „Wildnis“.

Idyllisches 6.5-Zimmer-Wohnhaus (Erstwohnsitz) in Waltensburg

Die direkte Sesselliftverbindung zum Skigebiet Breil / Brigels liegt am oberen Ende des Dorfes. Wanderungen und Biketouren können bequem vor der Haustür gestartet werden. In der Hauptgemeinde Brigels können die Aktivitäten mit Langlaufen, Golfplatz- sowie Restaurantbesuchen ausgeweitet werden.Vuorz ist ein malerisches kleines Bergdorf. Mit seinen alten Bauernhäusern und Ställen liegt es auf einer schönen Sonnenterrasse. Das Romanisch sprechende Dorf ist Teil der Gemeinde Breil / Brigels. Im Winter wie auch im Sommer bietet die Gemeinde Vuorz einiges an Freizeitaktivitäten.Im ruhigen Dorfkern neben dem «Bächli» befindet sich das idyllische 6.5-Zimmer-Wohnhaus. Die hellen Räume bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Vom Wohnraum mit offener Wohnküche gelangt man auf dem Balkon. Die Liegenschaft verfügt über zwei Schlafzimmer. Die Nasszelle ist mit Dusche und Waschturm ausgestattet. Der grosse Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Doppelgarage und ein Nebenraum.