4 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Turgi

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CHF 785’000.–
100m² surface habitable
Heckenstrasse 4, 5300 Turgi

Charmantes Einfamilienhaus in Turgi

Turgi (Baden)Willkommen in Turgi, einem charmanten Juwel im Herzen des schönen Baden! Diese lebendige Gemeinde, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Fluss Aare, bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für ein erfülltes Leben. Lassen Sie mich Ihnen die Vorteile vorstellen, die Turgi zu einem begehrten Ort zum Leben machen:Ideale LageTurgi genießt eine strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Baden und ist nur eine kurze Fahrt von den wirtschaftlichen Zentren von Zürich und Basel entfernt. Diese Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen bietet den Bewohnern hervorragende Berufschancen, ohne auf die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde verzichten zu müssen.Natur purDie natürliche Schönheit Turgis ist unübertroffen. Umgeben von üppigen Wäldern, grünen Wiesen und dem glitzernden Fluss Aare bietet die Gemeinde eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Wassersportarten bietet Turgi eine Fülle von Möglichkeiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.FamilienfreundlichkeitTurgi ist ein ausgezeichneter Ort, um eine Familie zu gründen und aufzuziehen. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit exzellentem Ruf und kinderfreundliche Spielplätze, bietet die Gemeinde ein sicheres und unterstützendes Umfeld für Kinder jeden Alters. Der Kindergarten befindet sich lediglich 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, die Primar- und Bezirksschule ist innert 15 Gehminuten zu erreichen.Insgesamt bietet Turgi eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, erstklassiger Lage, familienfreundlicher Umgebung und kultureller Vielfalt. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie leben, arbeiten und spielen können, dann ist Turgi zweifellos die richtige Wahl. Kommen Sie und entdecken Sie, was diese bezaubernde Gemeinde zu bieten hat - Sie werden es nicht bereuen!Von Turgi in die Welt...Brugg (Auto: 8 Min /öV: 8 Min)Baden (Auto: 10 Min / öV: 7 Min)Frick (Auto: 26 Min/ öV: 28 Min)Laufenburg (Auto: 26 Min/ öV: 43 Min)Aarau (Auto: 30 Min/ öV: 35 Min)Rheinfelden (Auto: 37 Min/ öV: 41 Min)Zürich (Auto: 39 Min/ öV: 29 Min)Olten (Auto: 45 Min/ öV: 34 Min)Basel (Auto: 59 Min/ öV: 58 Min)(die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Turgi Bahnhof gerechnet)Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger NachbarschaftUmgeben von grünen Hügeln und dem malerischen Fluss Aare befindet sich in der Gemeinde Turgi ein charmantes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenfläche an einer ruhigen Lage.Der helle Eingangsbereich ist mit einem traditionellen Klinkerboden ausgestattet und führt uns entweder ins Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zur oberen Etage oder zum ersten Badezimmer.Das charmante Wohnzimmer und die offene Küche mit schöner Holzverkleidung stellt das Herz dieser Liegenschaft dar. Hier verfügen wir neben einem intakten Cheminéeofen und grosszügiger Belichtung, auch über einen direkten Zugang zur angebauten Pergola und in den grossflächigen und ruhigen Garten.In der oberen Etage finden wir drei geräumige Zimmer (Schlafzimmer / Büro) und das zweite Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist.Das Untergeschoss lässt sich ebenfalls sehen. Hier verfügen wir über einen Waschraum mit einer Waschmaschine, einen Trocknungsraum mit einem Secomat und für die Weinliebhaber gibt es sogar einen kleinen "Weinkeller".Dieses Einfamilienhaus eignet sich, aufgrund der grosszügigen Gartenfläche und der tollen Lage in unmittelbarer Nähe eines Kindergartens, optimal für junge Familien.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Baden est passé à 19 839 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 1.49 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 85 750 CHF.

32.79 % de la population possède diplôme universitaire, 17.55 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 36.19 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 13.46 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.01 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

1.31 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.2 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Baden est 15.61 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.06 %, un couple avec deux enfants 7.74 % et un couple sans enfant 10.22 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 352 nouvelles habitations ont été construites à Baden.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 96.

131 nouveaux appartements à 3 pièces et 89 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 20 appartements de 5 pièces et 11 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Baden compte 10 912 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 1 010.

De plus, on compte 1 623 de 2 pièces, 3 005 appartements de 3 pièces et 2 971 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 1 548 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 755.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Baden est de 1.01 %.

Ceci représente 0.99 % des appartements d'une pièce,

1.3 % pour les appartements de 2 chambres,

1.1 % des logements de 3 pièces,

1.35 % des 4-pièces

ainsi que 0.26 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.26 %, dont 0.27 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 759 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 410 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 150 francs suisses.