0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Curtilles

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CHF 1’450’000.–
1418 Vuarrens

Magnifique terrain de 977 m2 en zone village + 19'248 m2 en zone de verdure

A quelques minutes du centre d'Echallens, hors de toute nuisance, cette magnifique parcelle de 20'225 m2 se situe au centre du village de Vuarrens et profite d?une orientation principale Ouest. Elle est composée de 977 m2 en zone village et le solde en zone périphérique et agricole, aménagée en parc et équipée d?un carré de dressage. Selon le règlement de construction, il est possible de construire 4 à 6 logements, soit environ 650 m2 de plancher brut. La parcelle a un accès direct à la route communale. Le paddock est accessible et utilisable (via une servitude) par la parcelle voisine. Arrêt de bus à 200 mètres (ligne 670 Echallens-Yverdon) Regroupement scolaire d?Echallens Nous tenons à préciser que le terrain peut être vendu à CHF 1'200'000.-, comprenant uniquement la part constructible. REGLEMENT DE CONSTRUCTION - CAPACITE CONSTRUCTIVE ______________________________________________________________________________________ 4.1 Dans la zone de village et dans la zone d'extension, la capacité constructive des biens-fonds est limitée proportionnellement à la superficie des terrains classés dans l'une ou l'autre de ces deux zones. 4.2 Dans chacune de ces zones, le nombre maximum de logements est limité à une unité par tranche de : - zone de village : 250 m2 - zone d'extension : 400 m2 et les règles suivantes sont applicables : - les fractions de tranches mentionnées ci-dessus ne donnent droit à aucune capacité constructive; toutefois, dans la zone de village, les terrains dont la superficie, selon l'état cadastral existant au moment de la mise à l'enquête publique des présentes dispositions, est inférieure à 250 m2 peuvent recevoir un logement; - les logements de moins de trois chambres comptent pour un demi logement.

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Curtilles a connu un recul de 6.45 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 290 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 72 470 CHF.

Dans la région, 17.72 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.6 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 48.03 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.26 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

1.72 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 15.38 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Curtilles est 20.92 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.02 %, un couple avec deux enfants 10.24 % et un couple sans enfant 14.54 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 4 nouveaux logements ont été construits à Curtilles.

Ainsi, 3 appartements de 5 pièces et 1 autre d'au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Curtilles compte désormais au total 158 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 4 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 39 appartements de 2 pièces, 39 de 3 pièces et 33 de 4 pièces.

Au final, 33 appartements de 5 pièces et 35 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans Curtilles, 3.8 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 12.5 % des appartements ont deux chambres,

5.13 % des appartements de 3 pièces ainsi que

ainsi que 6.06 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance est de 4.41 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.86 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 600 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 157 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 024 francs suisses ou ont précisément cette valeur.