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CHF 3’697’650.–
8.5 pièces
Riedsortstrasse 8, 6353 Weggis

Traumgrundstück mit 180° See - und Bergsicht

Grundstück an bester Lage in Weggis LuzernDieses traumhafte Grundstück in Weggis, Luzern, bietet eine bezaubernde Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die majestätischen Berge. Die nahegelegene Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Highlights: • 960m2 grosses Grundstück mit bestehender Liegenschaft an top Lage • 180° See und Bergsicht • Grosses Potential für ein Neubauprojekt • Nähe zur Natur und dem Rigi • Wenige Gehminuten zur Seepromonade • bequeme Anbindung zur ÖV, 2 Gehminuten • wenige Fahrminuten zum lebendigen Dorfkern entfernt mit grosser Anzahl an Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Dieser Ort ist eine Oase der Ruhe, die einlädt, dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu entspannen. Hier scheint die Zeit stillzustehen, während man die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen geniessen kann.Lassen Sie sich von dieser Möglichkeit verzaubern ? eine Volumenstudie für ein Neubauprojekt ist auf Wunsch erhältlich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das traumhaft gelegene Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Sie!Ihr BAUMANN.ESTATE Team In English:This stunning property in Weggis, Lucerne, offers a breathtaking view of Lake Lucerne and the majestic mountains. The nearby lakeside promenade invites leisurely walks.Highlights: • 960m2 plot of land with an existing property in a prime location • 180° view of the lake and mountains • Great potential for a new construction project • Proximity to nature and Mount Rigi • A few minutes walk to the lakeside promenade • Convenient access to public transportation, 2 minutes by foot • A short drive to the village center with a variety of restaurants, shops, and schools This location is an oasis of tranquility, inviting you to escape the hustle and bustle of everyday life and relax amidst nature. Time seems to stand still here as you fully immerse yourself in the beauty of the surroundings. Let yourself be enchanted by this opportunity?a study for a new construction project is available upon request.Have we sparked your interest? We would be delighted to introduce you to this beautifully situated property during a personal viewing.We look forward to hearing from you!Your BAUMANN.ESTATE Team

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CHF 1’186’510.–
6231 Schlierbach

Baulandparzelle mit bewilligtem Doppeleinfamilienhaus Projekt

Exklusive Gelegenheit in Schlierbach / LUWillkommen in Schlierbach, wo Naturidylle auf exzellente Lebensqualität trifft.Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Eigenheimträume durch dieses massgeschneiderte Wohnerlebnis zu verwirklichen. Geniessen Sie die Vorzüge der Nähe zum Städtli Sursee während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend inmitten der malerischen Landschaft der Zentralschweiz verweilen. Die verkehrsgünstigen Lage mit nahegelegener Autobahn ermöglicht eine bequeme Fahrt in die umliegenden Städte. Die Baubewilligung für das schöne Doppeleinfamilienhaus Projekt wird in Kürze erteilt, Der Innenausbau kann frei nach Ihren wünschen gestaltet werden, der Massive Holzbau lässt dieses schöne Gebäude im vollen Glanz erscheinen und passt sehr gut in das Ortsbild der Gemeinde. Die beiden Gebäudehälften sind mit je einer Luft-Wasserwärmepumpe ausgestattet ebenfalls liefert eine moderne Photovoltaikanlage genügend Strom für Ihr neues Eigenheim. Grosszügiger Umschwung und viel Platz runden das tolle Angebot ab.Das steuergünstige Schlierbach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Region. Schaffen Sie mit dieser Investition langfristige Werte für die Zukunft.Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Inwil a augmenté de 9.69 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 897 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 76 065 CHF.

La population est constituée à 9.87 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 19.84 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 48.94 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.3 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.62 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale effective est de 11.53 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Inwil est de 15.38 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.08 %, un couple avec deux enfants 7.59 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.76 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 168 nouveaux logements ont été construits à Inwil.

16 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

62 nouveaux appartements à 3 pièces et 57 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 23 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 10 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Inwil compte désormais au total 1 292 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 56 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 120, ceux de 3 pièces 281 et ceux de 4 pièces 385.

Au total, 289 appartements de 5 pièces et 161 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Inwil est de 0.93 %.

Ceci représente 8.93 % des appartements d'une pièce,

1.07 % des résidences de 3 pièces,

0.26 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.69 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance est de 0.67 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.62 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 730 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 487 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 972 francs suisses.