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CHF 667’660.–
5064 Wittnau

SONNENVERWÖHNTE LAGE

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Wittnau! Das 700 m² grosse Bauland bietet grenzenlose Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Die idyllische Lage in Wittnau verspricht naturnahes Wohnen und eine herzliche Gemeinschaft. Ein Paradies für Familien, die nach Ruhe suchen, oder kreative Köpfe, die ihr eigenes Heim gestalten möchten. Starten Sie hier Ihr persönliches Bauprojekt und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügiges Grundstück- ruhige Lage in idyllischer Umgebung- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus- idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag- gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe- W2 Zone Bauzone Verdichtungsgebiet- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Wittnau Hofmatt, 120 mSchulen: Primarschule, 1 kmGeschäfte: Volg, 750m / Fricktalcenter A3, 5 km

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CHF 1’471’800.–
5000 Aarau

ANSEHNLICHE ANLAGE MIT AUSSICHT IN AARAU

Altstadt Aarau, ruhige Wälder und Aare - die Umgebung dieser 479 m² grossen Baulandparzelle ist beinahe so spannend wie das Grundstück selbst. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 479 m² grosse Baulandparzelle • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 359 m² • Erstellung von drei Vollgeschossen + Attika möglich • Maximale Gesamthöhe (Flachdach) von 14 Metern • Hanglage mit Aare- und Weitsicht • Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-37897/Referenznummer: 22-37897Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Tägerig a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 1 527. Cela correspond à une hausse de 2.55 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 71 115 CHF.

53.98 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 14.12 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 7.79 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 24.11 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.98 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 12.76 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Tägerig est de 17.74 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.91 %, un couple avec deux enfants 8.89 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 11.68 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Tägerig a augmenté de 13 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Sur ce total, 7 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 4 des appartements de 4 pièces.

L'offre de nouveaux logements comprend également 2 appartements de 5 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Tägerig a augmenté et compte désormais 647 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 4.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 104, 196 et 177 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 177 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 130.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Tägerig est de 0.77 %.

Ainsi, 1.92 % des appartements de 3 chambres ainsi que

1.53 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 650 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 430 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 835 francs suisses.