0 Treffer - Bauland kaufen in Tägerig

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CHF 369’000.–
4663 Aarburg

RESERVIERT!Das letzte Grundstück! Jetzt anrufen!!

Hier ist sie, Ihre Möglichkeit, Ihren Wohntraum in Aarburg Wirklichkeit werden zu lassen! Dieses interessante Grundstück eröffnet nicht bloß die Option, Ihr massgeschneidertes Eigenheim zu konzipieren, sondern präsentiert sich ebenso als robuste Grundlage für Ihr kommendes Heim. Der besondere Kniff: Ein reizvolles Bauprojekt für dieses herausragende Grundstück wurde bereits ausgearbeitet und steht kurz vor der Umsetzung - einzig die letzte Baugenehmigung steht noch aus. Dies impliziert, dass Sie von Beginn an auf einem stabilen Fundament aufbauen können, wobei Sie dennoch die Flexibilität besitzen, zahlreiche individuelle Gestaltungselemente einzubinden. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren und viele Aspekte ganz nach Ihrem Gusto zu formen. Die Lage dieses Grundstücks gehört unzweifelhaft zu den exzellentesten in der Ortschaft Aarburg. Eingebettet in eine malerische Umgebung, erfahren Sie hier eine vertraute Atmosphäre, die von Gelassenheit und Ruhe durchdrungen ist. Die großzügige Sonneneinstrahlung und das Fehlen von Verkehrsbelastung verleihen diesem Ort eine besonders erholsame Ausstrahlung, die ideal für Familien und all jene geeignet ist, die auf der Suche nach einer entspannten Zukunft sind.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- ruhige und familienfreundlicher Lage- kein Durchgangsverkehr - voll erschlossen- ganztags besonnt - und vieles mehr..Diverse Grundstücke gleich nebenan im Angebot:- Grundstückfläche 370m2 für CHF 340`000.- Verkauft- Grundstückfläche 326m2 für CHF 300`000.- Verkauft- Grundstückfläche 387m2 für CHF 315`000.- Verkauft Lage: Das historische Städtchen Aarburg liegt am Ufer der Aare in der südwestlichen Ecke des Kantons Aargau. Das Landschaftsbild wird durch den schmalen und steil aufragenden Felssporn geprägt, auf welchem sich die Festung Aarburg aus dem 12. Jahrhundert befindet. In Aarburg finden Sie alles, was Sie für das täglich Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen, Schulen sowie erholsame Naherholungsgebiete. Aarburg liegt am Schnittpunkt der A1/A2 und verfügt somit über eine nahe Autobahnanbindung.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Tägerig hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.55 % auf 1'527 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'115.

In der Bevölkerung gibt es 7.79 % Hochschulabsolvent:innen, 14.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.98 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.11 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Aktuell sind 0.98 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

12.76 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Tägerig liegt bei 17.74 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.89 % und ein kinderloses Ehepaar 17.74 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 13 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Tägerig neuer Wohnraum entstanden.

Davon fallen 7 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 4 auf Wohnungen mit 4 Zimmern.

In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Tägerig verfügt nun über 647 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 196 mit 3 und 177 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 177 5-Zimmer-Wohnungen und 130 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Tägerig beträgt 0.77 %.

Dabei stehen 1.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.53 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'650.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'835 oder weisen genau diesen Wert auf.