"Castro: charmantes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönen Sitzplätzen, Pergola und toller Aussicht"

Dieses 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und separatem Bauland liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage im mittleren Bleniotal in Acquarossa-Castro, Via S. Antonio 11.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt und die letzten Erneuerungen erfolgten im 2015 + 2022. Der Innenausbau ist rustikal und das Haus verfügt über ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit Pelletofen, der Essbereich mit Küche, ein WC und ein Keller eingebaut. Ein Abstellraum befindet sich im Treppenhaus. Im Obergeschoss sind der Hauseingang, drei Schlafzimmer und das Bad/WC. Im Dachgeschoss ist ein romantisches Zimmer, das auch als Spielzimmer genutzt werden kann.

Sehr schön gestaltet ist der Aussenbereich mit vorgelagertem, gedecktem Sitzplatz, Steintischpergola, Sitzplatz im östlichen Teil des Hauses, gepflegter Aussenanlage, eingezäuntem Garten, Werkstatthäuschen und Zufahrt mit gedecktem Autoeinstellplatz. Im westlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein ca. 1224 m2 grosses Baulandgrundstück. Dieses liegt in der 2-geschossigen Bauzone mit einer Ausnutzung von 0.4 und einer Bebauungsziffer von 30 %. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge und ins Tal.

Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationanles Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus und das Bauland einzeln zu erwerben, wobei für beide Parzellen die Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen für das Haus alleine mit ca. 1000 m2 Grundstückfläche Fr. 1.5‘000.-- und für das Bauland allein von 1224 m2 Fläche Fr. 150‘000.--.

 Highlights

 Stilvolles, schönes Haus mit hohem Wohnambiente

 Ruhige, sonnige Aussichtslage

 Sehr schön gestaltete Aussenbereiche

 Pergola, Sitzplätze, Nebengebäude

 Separate Baulandparzelle von 1224 m2

Standort | Umgebung

6723 Castro/Acquarossa, Via S. Antonio 11

Region: Bleniotal

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: schöner Ausblick

Schulen: in Acquarossa

Einkauf: in Acquarossa

öffentlicher Verkehr: 200m

Distanz nächste Stadt: 15km

Distanz Autobahn: 15km

Eckdaten | Ausstattung

Wohnfläche: ca. 140 m2

Grundstückfläche: ca. 2224 m2

Davon Bauland: ca. 1224 m2

Etagen: 2

Baujahr: 1985

Renovation: 2015 + 2022

Zustand: sehr gut

Bad/Dusche/WC: 1 + 1 sep. WC

Heizung: Pellets

Zweitwohnsitz: ja

Parkplatz: 3