"BAULANDPARZELLE MIT PROJEKTSTUDIE (FÜR NEUBAU EFH/ZWEIFAMILIENHAUS)"
Ubicazione
Oberhofstettenstrasse 6, 9012 St. GallenInformazioni sui dintorni
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 830’250.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Terreno
- Superficie terreno:
- 379 m2
Caratteristiche e complementi
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Documento (2)
Descrizione
ÜBERSICHT IST
Baulandparzelle mit 379m2 Parzellenfläche in der Wohnzone W2. Das Grundstück ist aktuell mit einem kleinen Abbruch-EFH bebaut, welches von Wasser und Strom abgehängt wurde und seit ca. 3 Jahren leer steht.
Aufgrund des vorhandenen Näherbaurechtes Richtung Westen ist gegenüber dem aktuellen Bestand eine deutliche Mehrausnützung möglich.
Gemäss Vorabklärungen mit der Baubehörde steht einem Ersatzneubau gemäss Projektstudie nichts im Weg.
BEBAUUNGSSTUDIE
Die Projektstudie der archform + partner gmbh vom Mai 2024 sieht einen Baukörper mit ca. 250m2 Nettowohnfläche und rund 1’400m3 Rauminhalt vor. Aufgrund des vorhandenen Näherbaurechtes Richtung Westen ist eine deutliche Mehrausnützung gegenüber dem aktuellen Bestand möglich. Die Studie sieht einen Baukörper mit 2 Garagen und 2 Aussenabstellplätzen vor. Gartensitzplätze und Balkone sind Richtung Süden und Westen ausgerichtet.
Die Bebauungsstudie basiert auf dem Baureglement (Regelbauweise).
Details siehe Beilage "Projektstudie".
Visita
Jederzeit nach vorgängiger Absprache möglich.
Inserzionista
Contatto
N2H Finanzierungen AG, Stephan Naef
- N. Inserzione
- 4001249808
- Rif. oggetto
- 7hxe7.e9pbx