"BAULANDPARZELLE MIT PROJEKTSTUDIE (FÜR NEUBAU EFH/ZWEIFAMILIENHAUS)"
Location
Oberhofstettenstrasse 6, 9012 St. GallenCosts
- Buy price:
- CHF 842,400.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Building plot
- Land area:
- 379 m2
Features and furnishings
Quiet neighborhood
Child-friendly
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Description
ÜBERSICHT IST
Baulandparzelle mit 379m2 Parzellenfläche in der Wohnzone W2. Das Grundstück ist aktuell mit einem kleinen Abbruch-EFH bebaut, welches von Wasser und Strom abgehängt wurde und seit ca. 3 Jahren leer steht.
Aufgrund des vorhandenen Näherbaurechtes Richtung Westen ist gegenüber dem aktuellen Bestand eine deutliche Mehrausnützung möglich.
Gemäss Vorabklärungen mit der Baubehörde steht einem Ersatzneubau gemäss Projektstudie nichts im Weg.
BEBAUUNGSSTUDIE
Die Projektstudie der archform + partner gmbh vom Mai 2024 sieht einen Baukörper mit ca. 250m2 Nettowohnfläche und rund 1’400m3 Rauminhalt vor. Aufgrund des vorhandenen Näherbaurechtes Richtung Westen ist eine deutliche Mehrausnützung gegenüber dem aktuellen Bestand möglich. Die Studie sieht einen Baukörper mit 2 Garagen und 2 Aussenabstellplätzen vor. Gartensitzplätze und Balkone sind Richtung Süden und Westen ausgerichtet.
Die Bebauungsstudie basiert auf dem Baureglement (Regelbauweise).
Details siehe Beilage "Projektstudie".
Viewing
Jederzeit nach vorgängiger Absprache möglich.
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Contact
N2H Finanzierungen AG, Stephan Naef
- Listing ID
- 4001249808
- Object ref.
- 7hxe7.e9pbx