Cantone Zugo (Zug)
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Appartamento in vendita a Cantone Zugo (Zug)

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CHF 955’000.–53m22.5loc

Heimatstrasse 13, 6340 Baar

Mitten in Baar ZG verkaufen wir an ruhiger Lage abseits von Durchgangsstrassen eine neue 2 1/2 Zimmer Gartenwohnung, WF 53.0 m², Sitzplatz 14.14 m², Garten + 53.86 m², für CHF 955?000.Im Untergeschoss befindet sich der allgemeine Technikraum und die privaten Kellerräume. Jeder Privatkeller hat eine eigene Waschmaschine und einen Secomat. Die Tiefgarage mit den 5 Abstellplätzen (einer davon kann für CHF 50'000.00 dazu gekauft werden) ist direkt mit dem Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verbunden.Das Dorfzentrum von Baar ist bequem in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.Dank der idealen Ausrichtung zur südlichen Grünfläche und der Erschliessung ab der nördlichen Quartierstrasse, geniessen die Bewohner Licht, Ruhe und Privatsphäre. Die Sitzplätze, Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein.Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.www.hegglingroup.chEinkaufenAlles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Unweit von der Liegenschaft findet man Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Landi, Poststellen, Banken und diverse Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Einkaufs-Allee Metalli in der Stadt Zug. Trinken Sie einen Kaffee oder schlendern Sie durch die Geschäfte.VerkehrVerkehrstechnisch ist Baar hervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle Früebergstrasse liegt nur 130m von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt. Den Bahnhof Baar erreichen Sie nach einer neunminütigen Fahrt mit dem Bus. Nach Luzern und Zürich gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in 36 und 39 Minuten. Den Flughafen Zürich/Kloten erreichen Sie mit dem Auto in 47 Minuten oder per Zug in weniger als einer Stunde. Für Autofahrer befindet sich der nächste Autobahnanschluss direkt in Baar.FreizeitaktivitätenTrotz zunehmender Grösse ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, seiner festfreudigen Bevölkerung, der Chilbi und dem ausgeprägten Vereinsleben, eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in diversenVereinen an. Verbringen Sie die warmen, wie auch die kalten Tage im Frei- und Hallenbad Lättich. Lassen Sie bei einem gemütlichen Abendessen im Restaurant um die Ecke den Tag ausklingen.Schule/AusbildungDer Kindergarten ist in ca. drei Minuten zu Fuss erreichbar. Die Primarschule und das Sekundarschulhaus in ca. 15 Gehminuten. Die Kantonsschule liegt in Zug und ist von Baar aus mit dem öffentlichen Verkehr in 22 Minuten oder mit dem Velo in 12 Minuten erreichbar.Quelle und weitere Informationen:www.baar.ch

6

CHF 1’020’000.–100m24.5loc

Eschenweg 10, 6340 Baar

Sie suchen eine gut situierte Wohnoase und wollen dabei alles in der Nähe haben? Dann ist dieses Bijou in einem ruhigen Wohnquartier genau das Richtige für Sie. Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen sie uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung EG: - gemütliche Küche - Essbereich - Wohnbereich - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne WC - Anschluss im Badezimmer für Waschmaschine vorhanden - sonniger Balkon UG: - Kellerraum - Tiefgaragenplatz à CHF 30'000.- Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Sonnige Lage - Ruhig - Balkon - nahe der Stadt Zug - gemütliche Küche - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir behalten uns vor, vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis zu verlangen. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

10

CHF 1’055’000.–103m24.5loc

6340 Baar

Nutzen Sie dieses attraktive Preisangebot. Diese gepflegte und stilvolle 4.5 Zimmer-Wohnung ist eine Rarität mit massgefertigten Ausbauten aus edlem Nussbaumholz (Schreinerarbeiten). Die Wohnung bietet ein besonders gemütliches Ambiente und lässt sich zudem sehr gut mit modernen Möbelstücken kombinieren. Einige Vorzüge der Wohnung:-Sonnige Lage im Hochparterre mit Weitblick-Bushaltestelle, Kindergarten und Kita in kurzer Gehdistanz-Sicherheitstür mit Leder bezogen und massive Holztüren aus Nussbaumholz-Fenster 2fach verglast, Schiebetür zum Balkon-Entrée mit Garderobe und Gäste-WC-Badezimmer mit Dusche und mit neuwertiger Waschmaschine- grosse Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank -grosses Esszimmer mit Schiebetür zum Balkon-massgefertigte Einbau-Wohnwand und Deckenbalken aus Nussbaumholz-Wohnzimmer mit hochwertiger Kassettendecke aus Nussbaumholz-Wohnküche mit Geräten von V-Zug, Granitabdeckung, Holzverkleidung-gedeckter Balkon mit Verglasung und Sonnenstoren-grosses Kellerabteil-1 Autoeinstellplatz-Mitbenützung von Waschküche, Sauna, Veloraum, Velounterstand und KinderspielplatzKaufpreis Auto-Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 35'000.- Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 gesamtsaniert und über die Jahre wurden diverse werterhaltende und wertvermehrende Renovationen getätigt.

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CHF 1’350’000.–95m23.5loc

6340 Baar

An sehr sonniger Lage in einem ruhigen Quartier. Eingebettet in der Ruhe und nahe dem Wald, können Sie sich Ihre eigene Oase erbauen.Hier können Sie vom direkten Zugang zum Rasen wie auch von einer grossen, gedeckten Terrasse profitieren. Auf der Terrasse erleben Sie die wärmende Sonne bis am Abend. Der durchdachte Grundriss mit vielen Extras wie ein offener Living-Bereich mit hochwertigem Cheminée und einer gedeckten Terrasse (20 m2) bietet den perfekten Raum für die Erholung. Die Abgrenzung vom Tag und Nachtbereich ist nur eine von den kleinen Privilegien. Erwähnenswert sind der grosse Nassbereich mit Fenster sowie ein weiteres Gäste-WC. Viel Stauraum bieten die Einbauschränke und das Reduit direkt am Eingangsbereich. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Beste Lage, Privatsphäre, Aussicht- Living-Bereich mit Cheminée- Offene Küche mit Fenster und hochwertigen Geräten- Fenster mit hohem Sicherheitskonzept (Schlösser und Folie)- Einbauschränke für Stauraum- Reduit für das Alltägliche- Eigene WM/TU in der Wohnung möglich- Inklusive Hobbyraum beheizt mit Fenster (10 m2)- Inklusive 2 Einstellhallen-Parkplätze (direkter Zugang)- Keller- Allgemeine Nebenräume: Velo Raum, Wasch- und TrocknungsraumInteressiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 1’595’000.–125m24.5loc

Eichstrasse 54, 6330 Cham

An zentraler Lage in der Eichstrasse 54, 6330 Cham, mit bester ÖV-Anbindung, verkaufen wir diese gepflegte und gemütliche 4.5-Zi.-Maisonette-Wohnung im 3. OG, ausgestattet mit 2 Bäder, 1 Terrasse und 1 Balkon. Folgende Vorzüge zeichnet dieses charmante Bijou aus:- sonnige & verkehrsgünstige Lage- nur 7 Einheiten im Haus- 2 TG-PP im Preis inkl., grosszügiger, sonniger Wohn-/Essbereich - ein gedeckter Balkon, Süd-Westterrasse mit Blick auf den Pilatus inkl. Markise- schallisolierte Fensterverglasung- Backsteinsicht im Treppenhaus- Schwedenofen- moderne Küche mit Granitabdeckung und V-Zug Geräten (inkl. Mikrowelle)- 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Fenster- 1 Gäste-WC mit Dusche - Bodenbeläge: feinster Eiche Parkett und keramische Platten- Heizung: Gas (Fussbodenheizung in jedem Zimmer einstellbar) u.v.m.Der Kaufpreis von CHF 1.665.000.- versteht sich inkl. 2 Parkplätzen in TG.Bitte schauen Sie sich den Virtuellen Rundgang und das Video an.Für weitere Informationen bestellen Sie das ausführliche Exposé.

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Prezzo su richiesta5.5loc

Nestléstrasse, 6330 Cham

Grosszügige, helle und moderne 5 ½ Zimmer-Eigentumswohnung, mit hochwertigem Ausbaustandard und grosser Terrasse, an zentraler Lage, sowie nahe am See Die Nestléstrasse ist nicht nur von der Geschichte her sehr bekannt, sondern sie liegt auch einmalig. In nur 2-5 Minuten erreichen Sie zu Fuss den See, die Parkanlagen, den Bahnhof, die Stadtbahn, die Einkaufscenter, die Schulen/Kindergräten, Banken, Post etc. Die grosszügige 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit Bruttogeschossfläche ca. 156 m2 (Wohnfläche ca. 130 m2) besticht jedoch nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch den grosszügigen Grundriss, wie auch qualiativ sehr hochstehende Materialien und Ausstattung. Neben dem grossen Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und der offenen Küche gibt es zudem vier helle Zimmer. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer befindet sich nebst einer Dusche auch noch eine Whirlpool-Eckbadewanne, dazu kommt noch ein weiteres Bad mit Dusche, sowie Waschmaschine und Tumbler. Auf der über 50 m2 grossen gedeckten Terrasse, welche südlich ausgerichtet ist, wurde bereits der Abzug für einen Grill oder Pizzaofen vorbereitet. Ein Ort um sich auszuspannen und einfach den Feierabend zu geniessen. Ein Wohn-Traum an toller sowie sehr privilegierter Lage in Cham. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit sehr gerne zur Verfügung und freuen uns, von Ihnen zu hören. Ihr Immowunsch.com-Team

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CHF 950’000.–81m23.5loc

Flurstrasse 22, 6332 Hagendorn

Nähe der Lorze und dem Naherholungsgebiet verkaufen wir in Hagendorn diese schöne Gartenwohnung.Die 3 1/2 Zimmerwohnung bietet folgende Vorzüge: • einladendes Entrée • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Sitzplatz • praktische Küche • zwei Zimmer • grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine • eigener Waschturm • grosser Gartenanteil • zusätzlich kann ein Autoeinstellplatz für CHF 40'000 erworben werden Die Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank muss übernommen werden.Es besteht kein Erneuerungsfonds.Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 40'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 1’270’000.–131m24.5loc

Flurstrasse 22, 6332 Hagendorn

Nähe der Lorze und dem Naherholungsgebiet verkaufen wir in Hagendorn diese schöne und ruhige Wohnung.Die 4 1/2 Zimmerwohnung bietet folgende Vorzüge: • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • praktische Küche • Elternschlafzimmer mit Ankleide • zwei Zimmer • grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine • separates WC • eigener Waschturm • grosser Balkon • zusätzlich kann ein Autoeinstellplatz für CHF 40'000 erworben werden Die Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank muss übernommen werden.Es besteht kein Erneuerungsfonds.Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 40'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 1’520’000.–152m25.5loc

Flurstrasse 22, 6332 Hagendorn

Nähe der Lorze und dem Naherholungsgebiet verkaufen wir in Hagendorn diese schöne und ruhige Wohnung.Die 5 1/2 Zimmerwohnung bietet folgende Vorzüge: • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • praktische Küche • Elternschlafzimmer mit Ankleide • drei Zimmer • geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine • separates WC • eigener Waschturm • grosszügiger Balkon • zusätzlich kann ein Autoeinstellplatz für CHF 40'000 und ein Autoabstellplatz für CHF 15?000 erworben werden Die Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank muss übernommen werden.Es besteht kein Erneuerungsfonds.Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 40'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Prezzo su richiesta154m25.5loc

St. Wendelin, 6343 Holzhäusern ZG

Repräsentatives Wohnen auf 2 Etagen mit grosser Terrasse mit Blick zur Rigi.For english version:https://residence-immobilien.ch/en/property/apartment-attic-maisonette-5-5-roomsHighlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus in begehrtem Familienquartier • Gepflegte, grosse Grünfläche im Innenhof • Grosszügige und moderne Familienwohnung mit edlen Materialien • Lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Ebenen und einer Deckenhöhe bis 4.40 m • Top ausgestattete Küche • 48 m² Terrasse mit Weitsicht zur Rigi • Keller und zusätzlicher Bastelraum bieten viel Stauraum • Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz • Das Naherholungebiet und der Golfplatz in kurzer Entfernung • Gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn 5.5-Zimmer Attika-MaisonettewohnungAllgemein • Bodentiefe Fenster im OG, Spotlichter im Korridor • Eichenparkett im Wohnraum, in der Küche, in den Zimmern und im Korridor • Plattenboden in den Nasszellen • Steinplatten auf der Terrasse 2. ObergeschossEingangsbereich • Entrée Küche • Elegante Küche mit Granit-Ablagen und Essbar • Hochwertige V-Zug Geräte wie Induktions-Kochfeld, Combair-Steamer, Mikrowelle, Kühlschrank sowie Geschirrspüler Zimmer 1Zimmer 2 und 3 (keine Fotos)Zimmer 4 EssenBad • Badewanne, Doppellavabo und WC • Waschmaschine und Trockner Gästebad • Dusche, Lavabo, WC DachgeschossWohnen • Bodentiefe Fenster, Deckenhöhe bis zu 4.40 m • Zugang zur Terrasse mit Schiebetüren UntergeschossKellerabteilBastelraum2 TiefgaragenparkplätzeMitbenützungWasch- und TrockenraumAussenbereichGartenanlageKinderspielplatz zur MitbenützungVeloabstellplatz zur Mitbenützung

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CHF 1’070’000.–72m22.5loc

Eustrasse 10, 6313 Menzingen

Über das ProjektDie künftigen Bewohner des Projektes ?Eustrasse? dürfen sich freuen: An optimaler, ganztags besonnter Hanglage mit schönster Weitsicht in die Menzinger Hügellandschaft entstehen bis im Herbst 2021 elf Neubauwohnungen.Werden auch Sie Eigentümer einer dieser Neubau- wohnungen und geniessen Sie die grosse Terrasse mit Blick in die Natur, bei einem Gläschen Wein oder auch Kaffee. Wohnen ist Lebensqualität - die perfekte Ausrichtung tut mit genügend Sonnenschein das ihrige dazu. Aber auch die Sonnenuntergänge laden bestens zum Entspannen und Geniessen ein.Die Inneneinrichtung wählen Sie selber aus, ganz nach Ihrem Geschmack. Das macht umso mehr Spass, wenn Sie sich dann zukünftig täglich daran erfreuen dürfen. Die kompakten Grundrisse nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Die Wohnungen lassen dank ihren grossen Fensterfronten die Räume hell und freundlich erstrahlen. Für die umweltfreundliche Solarstromproduktion wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage realisiert. Die Räumlichkeiten werden durch eine Luft-Wasserwärmepumpe beheizt. • Parterregeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse sowie die einzelnen Kellerabteile • Erdgeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie weitere Kellerabteile und der Technikraum • 1. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon • 2. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und ein 1.5-Zimmer Studio • Attikageschoss: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse • Untergeschoss: 18 Tiefgaragenparkplätze Wohnen in einer idyllischen BerggemeindeDie aufstrebende und aufgeschlossene Gemeinde Menzingen mit über 4?500 Einwohnern ist als Klosterdorf die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Zug und bekannt für ihre sonnige und nebelfreie Lage auf rund 800 Meter über Meer. Im Herzen der Schweiz gelegen, ist die Gemeinde dank ihrer zentralen Lage ein attraktiver Standort im steuergünstigen Kanton Zug.EinkaufsmöglichkeitenDie täglichen Einkäufe lassen sich bequem im Dorfzentrum tätigen. Hier finden sich nicht nur der Coop und Denner, sondern einige seit vielen Jahren eingesessene Geschäfte, wie die Dorfmetzgerei / Molkerei Hegglin oder Café-Konditorei Schlüssel. Bankautomaten sowie Filialen der Zuger Kantonalbank und der Raiffeisenbank sind ebenfalls im Dorfzentrum vertreten.VerkehrserschliessungDank dem gut erschlossenen privaten und öffentlichen Verkehrsnetz lassen sich die Städte Zug, Baar, Luzern und Zürich in kurzer Zeit erreichen. Von Menzingen gelangen Sie innert 15 Autominuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten nach Zug. Die Städte Luzern und Zürich liegen ca. 40 Autominuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte enbenso problemlos in einer knappen Stunde zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle "Menzingen, Zentrum" befindet sich ca. fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in Sihlbrugg oder Baar.Schule/AusbildungDie Gemeinde ist mit einer optimalen und umfassenden Infrastruktur ausgestattet. Die Unterstufen werden in den Schulhäusern Dorf sowie Eu / Marianum unterrichtet. Ein Teil der 5.-6. Klassen sowie auch die Sekundarschulklassen gehen im Schulhaus Ochsenmatt zur Schule. Zusätzlich beherbergt die Gemeinde die Kantonsschule Menzingen. Hier besteht die Möglichkeit nach der Sekundarschule das anschliessende Kurzzeitgymnasium oder das direkt an die 6. Primarklasse anschliessende Langzeitgymnasium zu besuchen. Dank der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur liegen die Schulhäuser sehr nahe beieinander. Die Musikschule und Bibliothek bereichern und ergänzen das gesamte Schulangebot.FreizeitaktivitätenDie Gemeinde Menzingen ist im schönen voralpinen Wohn- und Erholungsgebiet gelegen. Beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind das Sihlgebiet, der Gottschalkenberg sowie der Gubel. Die abwechslungsreiche Hügellandschaft von Menzingen bietet eine fast unendliche Fülle von Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Reiten oder Biken an. Im Winter laden die präparierten Loipen und Skiwanderwege ein. Die örtlichen Gaststätten mit ihren gepflegten, feinen Küchen laden zu gemütlichen Stunden und zu kulinarischen Genüssen ein.www.menzingen.ch

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CHF 1’130’000.–78m22.5loc

Eustrasse 10, 6313 Menzingen

2.5 Zimmer-Attikawohnung (WHG Nr. 11)Die künftigen Bewohner dürfen sich freuen: An optimaler, ganztags besonnter Hanglage mit schönster Weitsicht in die Menzinger Hügellandschaft entsteht bis im Herbst 2021 eine tolle 2.5 Zimmer-Attika-Wohnung.Werden Sie Eigentümer dieser Neubauwohnung und geniessen Sie die grosse Terrasse mit Blick in die Natur, bei einem Gläschen Wein oder auch Kaffee. Wohnen ist Lebensqualität - die perfekte Ausrichtung tut mit genügend Sonnenschein das ihrige dazu. Aber auch die Sonnenuntergänge laden bestens zum Entspannen und Geniessen ein.Die Inneneinrichtung wählen Sie selber aus, ganz nach Ihrem Geschmack. Das macht umso mehr Spass, wenn Sie sich dann zukünftig täglich daran erfreuen dürfen. Die kompakten Grundrisse nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Die Wohnungen lassen dank ihren grossen Fensterfronten die Räume hell und freundlich erstrahlen. Für die umweltfreundliche Solarstromproduktion wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage realisiert. Die Räumlichkeiten werden durch eine Luft-Wasserwärmepumpe beheizt.Zur 2.5 Zimmer-Attika-Wohnung wird der Tiefgaragenparkplatz Nr. 02 (CHF 33'000.-) und optional der Aussenparkplatz Nr. 02 (CHF 10'000.-) dazu verkauft.Schauen Sie sich doch die Wohnung mit der Virtuellen Tour schon mal unter: https://tour.ogulo.com/iXPh an. Zum gesamten Projekt:Parterregeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse sowie die einzelnen KellerabteileErdgeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie weitere Kellerabteile und der Technikraum1. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon2. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und ein 1.5-Zimmer StudioAttikageschoss: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und TerrasseUntergeschoss: 18 TiefgaragenparkplätzeWohnen in einer idyllischen BerggemeindeDie aufstrebende und aufgeschlossene Gemeinde Menzingen mit über 4?500 Einwohnern ist als Klosterdorf die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Zug und bekannt für ihre sonnige und nebelfreie Lage auf rund 800 Meter über Meer. Im Herzen der Schweiz gelegen, ist die Gemeinde dank ihrer zentralen Lage ein attraktiver Standort im steuergünstigen Kanton Zug.EinkaufsmöglichkeitenDie täglichen Einkäufe lassen sich bequem im Dorfzentrum tätigen. Hier finden sich nicht nur der Coop und Denner, sondern einige seit vielen Jahren eingesessene Geschäfte, wie die Dorfmetzgerei / Molkerei Hegglin oder Café-Konditorei Schlüssel. Bankautomaten sowie Filialen der Zuger Kantonalbank und der Raiffeisenbank sind ebenfalls im Dorfzentrum vertreten.VerkehrserschliessungDank dem gut erschlossenen privaten und öffentlichen Verkehrsnetz lassen sich die Städte Zug, Baar, Luzern und Zürich in kurzer Zeit erreichen. Von Menzingen gelangen Sie innert 15 Autominuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten nach Zug. Die Städte Luzern und Zürich liegen ca. 40 Autominuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte enbenso problemlos in einer knappen Stunde zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle "Menzingen, Zentrum" befindet sich ca. fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in Sihlbrugg oder Baar.Schule/AusbildungDie Gemeinde ist mit einer optimalen und umfassenden Infrastruktur ausgestattet. Die Unterstufen werden in den Schulhäusern Dorf sowie Eu / Marianum unterrichtet. Ein Teil der 5.-6. Klassen sowie auch die Sekundarschulklassen gehen im Schulhaus Ochsenmatt zur Schule. Zusätzlich beherbergt die Gemeinde die Kantonsschule Menzingen. Hier besteht die Möglichkeit nach der Sekundarschule das anschliessende Kurzzeitgymnasium oder das direkt an die 6. Primarklasse anschliessende Langzeitgymnasium zu besuchen. Dank der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur liegen die Schulhäuser sehr nahe beieinander. Die Musikschule und Bibliothek bereichern und ergänzen das gesamte Schulangebot.FreizeitaktivitätenDie Gemeinde Menzingen ist im schönen voralpinen Wohn- und Erholungsgebiet gelegen. Beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind das Sihlgebiet, der Gottschalkenberg sowie der Gubel. Die abwechslungsreiche Hügellandschaft von Menzingen bietet eine fast unendliche Fülle von Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Reiten oder Biken an. Im Winter laden die präparierten Loipen und Skiwanderwege ein. Die örtlichen Gaststätten mit ihren gepflegten, feinen Küchen laden zu gemütlichen Stunden und zu kulinarischen Genüssen ein.www.menzingen.ch

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CHF 1’140’000.–171m25.5loc

6313 Menzingen

Auf dem Land wohnen und in der Stadt arbeiten - in Menzingen können Sie diesen Wunsch verwirklichen! Menzingen ist eine politische Gemeinde des Kantons Zug, die in die hügelige Landschaft nordöstlich des Kantons eingebettet ist. Zug ist gerade einmal in 10 min mit dem Auto zu erreichen, Zürich in 30 min.Die Lage Ihrer neuen Wohnung im Dorfzentrum wissen Kinder sowie Erwachsene zu schätzen. Das Wohnquartier ist ruhig und von Familien geprägt. Das Schulhaus mit Kindergarten, Grundschule sowie Real- und Sekundarschule liegen in nächster Nähe. Die Freizeit verbringen Sie in der Umgebung von Menzingen, einem Naherholungsgebiet, das sich zum Wandern, Biken, Skifahren ideal eignet.Die grosszügige Maisonettewohnung befindet sich an bester Lage - ruhig und umgeben von den verschiedensten Dienstleistern. Innerhalb kurzer Gehdistanz erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien oder Lebensmittelhändler, aber auch die Post oder Banken. Alles liegt praktisch vor der Haustür.Die Räume verteilen sich auf drei Stockwerke. Im unteren Stockwerk mit dem Eingangsbereich erwartet Sie neben zwei Zimmern und einem Badezimmer das separate Studio. Diese Einliegerwohnung kann problemlos mit der Hauptwohnung vereint werden, so dass eine wesentlich erweiterte Maisonettewohnung entsteht.Die lichtdurchflutete Wohnung, die mit diversen Erneuerungen punkten kann, ist das ideale Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Der Wohn-/Essbereich in der oberen Etage ist optimal besonnt und zu jeder Zeit mit viel Tageslicht erfüllt. Der Wohnbereich mit seinen überhohen Räumen unter der schönen, offenen Holzdachkonstruktion ist Zentrum und Highlight Ihres neuen Zuhause. Der Kamin ist nicht nur ein dekorativ-ästhetisches Raumobjekt, sondern sorgt im Winter für eine gemütliche Chalet-Atmosphäre. Eine wunderschöne Küche rundet das Bild des Wohn-/Essbereiches stilvoll ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum und eine GalerieÜberzeugen Sie sich vor Ort selber von dieser einzigartigen Lage. Sie werden begeistert sein!Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter www.dv-immo.ch, Objekt-Nr. 4257-2029.

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CHF 1’395’000.–3.5loc

6313 Menzingen

Das kürzlich renovierte Apartment weist folgende Vorzüge auf:- Eingangsbereich mit Einbauschrank und Intercom- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Master Schlafzimmer mit Ankleide- Kinderzimmer- 2 Badezimmer, 1 mit Badewanne, Waschmaschine/Tumbler und 1 mit Dusche- Grosser Wintergarten (40 m²)- Sonnenterrasse mit Weitsicht (27 m²)- 1 Einzelgarage, 1 AussenplatzThe recently renovated apartment has the following advantages:- Entrance area with built-in cupboard and intercom- Bright living/dining area with open plan kitchen- Master bedroom with dressing area- Children's room- 2 bathrooms, 1 with bathtub, washing machine/tumble dryer and 1 with shower- Large winter garden (40 m2²- Terrace with a view (27 m²)- 1 single garage, 1 outside parking spaceDas Apartment liegt zentral und dennoch ruhig in einem angenehmen Wohnquartier. Nur wenige Meter entfernt ist die Bushaltestelle 'Weid'. Von dort aus gelangt man mit der Buslinie Nr. 2 in die Stadt Zug. Das Zentrum ist in 5 Gehminuten erreicht und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Schulen. Menzingen überzeugt mit einer attraktiven Infrastruktur, eine schöne Landschaft sowie Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindergärten alle Schultypen und die Musikschule. Der Flughafen Zürich ist in ca. 45-50 Minuten erreicht. Nach Luzern und Zürich benötigt man ca. 30-40 Minuten.The modern apartment is central and yet in a pleasantly quiet district located. Only a few meters away is the bus stop 'Weid'. From there you can reach Zug with the bus line no. 2. The center of Menzingen is only a 5 minute walk away and offers shopping facilities as well as public schools. Menzingen convinces with an attractive infrastructure, a beautiful landscape as well as recreational possibilities. In the surrounding area there are grocery stores, restaurants, doctors, kindergarten all types of schools and the music school. The airport Zurich is reached in about 45 minutes. To Lucerne and Zurich you need about 30-40 minutes.

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CHF 1’580’000.–156m25.5loc

Maiackerstrass 9, 6345 Neuheim

Herrliche Weitsicht mit viel Ruhe In schöner ländlicher Lage, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen erstreckt sich die Wohngegend, in der sich unsere aussergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet. Die Immobilie besticht durch viele Besonderheiten: • komfortable Innenausstattung, praktische Raumaufteilung • attraktiver Aussenraum mit zwei Balkonen (teils überdacht) • Warmluft-Cheminée im Wohnbereich, Aussen-Cheminée auf Balkon • gepflegt und gut unterhalten, Lift vorhanden (rollstuhlgängig) • sehr ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage • unverbaubare Weitsicht in die Berge, hohe Privatsphäre • örtliche Infrastrukturen bequem und sicher in Gehdistanz erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten ausführliche Informationen zu der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’105’000.–114m24.5loc

6315 Oberägeri

WAS SIE ÜBERZEUGT- Panoramasicht in die Berge und teilweise auf den See- ruhige Wohnlage mitten im Naherholungsgebiet- ein Katzensprung vom See entfernt- schönes Raumkonzept und guter Innenausbau- Möglichkeit sich zu Verwirklichen- PanoramabalkonECKDATENZimmer: 4 ½ Baujahr: 1992Wohnfläche BGF: ca. 114 m²Garagenparkpatz: 1Aussenstellplatz: 1OBJEKTBESCHREIBUNGDiese heimelige 4.5 Zimmer Dachwohnung mit viel Charme, befindet sich an idyllischer und ruhiger Wohnlage direkt am reizvollen Naherholungsgebiet in Oberägeri/Morgarten und nur einen Katzensprung vom See entfernt. Das gemütliche Objekt besticht durch seinen sonnigen Ausblick über das Naherholungsgebiet, die Alpen und teilweise auf den Ägerisee. Ein schönes Raumkonzept mit kleinen Wohlfühloasen und grosszügigen Zimmern runden das Wohnen auf einer Etage ab. Im Quartier herrscht eine entspannte Ruhe.Der Grundriss verteilt sich auf einer Etage im charmant ausgebauten Dachgeschoss mit Lukarne. Vom Eingangsbereich her öffnen sich die Wege in die drei grosszügigen Zimmer, eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Ganges befindet sich der hübsche Wohn-/ und Essbereich mit gemütlichem, grossem Cheminée und direktem Zugang auf den Balkon. Hier kann man den Feierband gemütlich ausklingen lassen.Die ganze Wohnung ist mit einem Mosaikparkett ausgestattet und verfügt über Bodenheizung.Ein grosser Wirtschaftsraum für die Bewohner mit Waschmaschine / Tumbler und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss runden das Wohnkonzept ab. Ein Garagenplatz und ein Aussenstellplatz sind für Sie reserviert.Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:4.5 Zi-Dachwohnung: CHF 1‘105'000.001 Garagenplatz: CHF 40'000.001 Aussenstellplatz: CHF 18'000.00Total Kaufpreis: CHF 1'163'000.00RUFEN SIE UNS AN. WIR ZEIGEN IHNEN DIESE HÜBSCHE EIGENTUMSWOHNUNGGERNE PERSÖNLICH.LAGEIm renommierten und ruhigen Wohnquartier "Morgarten" in Oberägeri liegt das Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten. Die Bewohner hier schätzen das kleine Dorfleben und den ländlichen Charme in Verbindung mit der wunderbaren Natur, die zum Wandern und Verweilen einlädt.EINWOHNER/ EINKAUFEN/ ÖFFENTLICHER VERKEHRDie Gemeinde Oberägeri zählt heute rund 5'360 Einwohner und liegt 737 M.ü.M. in der nebelfreien Zone.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Oberägeri und Unterägeri sowie im Seewenmarkt Richtung Schwyz, welche alle in wenigen Fahrminuten erreicht werden können.Zürich sowie Luzern erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 45 Minuten Fahrzeit. Zug liegt 17 km von Morgarten entfernt. Bis zum Autobahnanschluss Seewen der A4 (mit sehr guter Verbindung nach Luzern, Zürich, Zug-West oder Richtung Süden) sind es nur12 km. Es stehen sehr gute Busverbindungen nach Oberägeri, Zug oder Sattel zur Verfügung.SCHULEN / BILDUNGGRUNDSTUFE UND PRIMARSCHULEKinder aus Morgarten besuchen den Kindergarten sowie die Primarschule im Schulhaus Morgarten.OBERSTUFE Die Oberstufe befindet sich im Schulhaus "Hofmatt" in Oberägeri, das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug oder Menzingen besucht werden. FREIZEIT / LEBENSRAUMOb Sie einfach Ruhe und Entspannung suchen oder ob Sie voller Unternehmungslust sind, die herrliche intakte Natur und das gleichzeitig breite Angebot an Möglichkeiten am Ägerisee in der Zentralschweiz werden Sie begeistern! Erleben Sie hier Sonnenuntergänge, die Sie Ihr Leben lang nicht mehr vergessen werden!ATTRAKTIVE STEUERNDie Gemeinden des Kantons Zug gehören steuermässig zu den Günstigsten der Schweiz. Im Jahre 2020 liegt der Steuerfuss der Einwohnergemeinde Oberägeri bei 60 % des Kantonalen Einheitssatzes.

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Prezzo su richiesta280m28loc

Grubenstrasse 15, 6315 Oberägeri

"Villa Giulia"Die LageDer prächtige Ort Oberägeri, mit seinen ca. 6000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern nicht nur ein grosses Angebot an kulinarischen und kulturellen Angeboten, sondern ist zudem verkehrstechnisch optimal erschlossen. So sind z.B. die Orte Zug in 20 Min. und Zürich in nur 50 Min. zu erreichen.Auch der attraktive Steuersatz zieht Investoren an.Das WichtigsteDas Haus, in dem zwei der drei Wohnungen zum Verkauf stehen, liegt ruhig in erhöhter Süd-Hanglage, mit einem atemberaubenden weiten Blick auf die Schönheit der Natur.Da beide Wohnungen zu einer grossen Wohneinheit verbunden werden könnten, ist kombiniertes Wohnen und Arbeiten sehr gut möglich. Auch Generationswohnen kann verwirklicht werden.Das BesondereWohnung A 1. OGDiese exklusive, geräumige Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern, denn sie hat einige besondere Ausstattungen, ist hell, einladend, offen, grosszügig designt und mit einer traumhaften Panoramasicht von der Terrasse aus.So können sie z.B. den Komfort des Bad en suite oder eine begehbare Ankleide nutzen. Wellness pur ist im Bad in einer begehbaren Regendusche oder der freistehenden Wanne zu erleben.Exklusive Technik und Materialien wurden in der Wohnung verwendet z.B. Eichenparkett, Lehmwände und vieles mehr.Ein Highlight ist die massgeschneiderte Bulthaup Küche mit Nero Assoluto Granitabdeckung, sehr hochwertigen Geräten und Bora Induktionsherd.Wohnung B2. OGSie betreten eine geräumige und denn noch gemütliche Wohnung, die mit hochwertigem Parkett aus Eiche, einer modernen Küche im Landhausstil, Cheminée und kleinem Balkon ausgestattet ist. Besonders geniessen werden Sie die wunderbare Aussicht in die Ferne und die Ruhe.SpeziellesDas exklusive Mobiliar kann teilweise dazu erworben werden.Die ParksituationGarage und Parkplatz stehen Ihnen zur Verfügung.Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Interessenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!FIMO Immobilien & SwissEventure (Schweiz) AGRütiweid 14CH-6330 Cham ZGTel. +41 79 613 03 66info@fimo-immobilien.chwww.fimo-immobilien.ch

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Prezzo su richiesta145m25.5loc

Mitteldorfstrasse 37 C, 6315 Oberägeri

THE CONTEXTIdeal for those looking to get the maximum of a sunny day: south exposure (sun all day). In the center of Oberaegeri, surrounded by the largest communal garden of the Agerital: ideal for families with children looking for a comfortable accommodation, in a very safe area where kids are free to move around on their own: kindergarten just in front, 1 minute walk from a Krippe. 8 minutes walk from the primary and secondary school.· In summer: lake 3 minutes walk, avoiding the problem of full parking· In winter: closest skiing area at 15 minutes ( Sattel Hoch Stuckli), Aegeribad (swimming pool with lake view) at 5 minutes: indoor / outdoor, SPA • Coop 300 mt • bus stop 2 minutes, 20 minutes to get to Zug center. • 25 minutes by car to Mythencenter Schwyz. • 35 miniutes to Urania Zurich parking • Cycling, trekking from front door THE FLAT· 145 sqm with 4 sleeping rooms,· 1 bathrooms, 1 guest toilette· 47 sqm Living room, separate kitchen,· 67 sqm terrace.· Lake view, mountains view,· 3 parking spaces, 1 cellar

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