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CHF 1’499’880.–
3 locali 140m² superficie
1242 Satigny

Lumineux 3 pièces - lot P12-402

Ce lumineux 3 pièces est à vendre sur plans dans la nouvelle résidence « Les Coteaux de Peney ». Ce bel ensemble de petits immeubles voit le jour à Satigny, au coeur d'un vaste domaine bordé par les vignes, la prairie et les arbres. Situé au rez du bâtiment « Prairie », cet agréable 3 pièces d'env. 124 m2 pondérés (140 m2 PPE) offre la répartition des pièces suivante : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Séjour / salle à manger - Loggia chauffée, avec paroi vitrée coulissante rabattante, faisant de cet espace un vrai plus en toute saison (env. 10m2) - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains complète - 1 salle de douche complète - 1 dégagement Il bénéficie d'une orientation idéale plein Sud. A acquérir en sus: 2 parking en sous-sol (place ou box au choix). Présentation de la résidence Les Coteaux de Peney : Les bâtiments « Prairie », « Vignes » et « Forêt » qui la composent forment une PPE de 21 nouveaux logements de 3 à 6 pièces. De nombreux appartements ont été conçus en duplex, ils offrent ainsi une surface plus importante avec des pièces à l?entresol ou en mezzanine. Autre point fort : les loggias sont chauffées et dotées de parois vitrées coulissantes et rabattantes, faisant de cet espace un vrai plus en toute saison. Chaque entrée de l'immeuble est dotée d'un ascenseur et bénéficie d'un accès direct au parking en sous-sol (comprenant places, boxes, motos et vélos). De ce fait, il n'y a pas de circulation motorisée en surface, garantissant un vrai calme à toute la résidence. La construction répond à la norme Minergie P et au label HPE (avantage fiscal). Dotés d'une toiture à deux pans avec des tuiles façon « Bardonnex », les immeubles sont construits en béton et ossature bois. Les façades sont en grande partie recouvertes de mélèze, les garde-corps des balcons ainsi que la partie basse de certains portes-fenêtres sont travaillées en claustra dans le même bois, créant un jeu subtil de brise-vue tout en laissant entrer la lumière naturelle. dans les pièces. Le permis de construire est en force et les travaux préparatoires ont débuté. Contactez-nous pour une présentation détaillée du projet et choisir votre nouveau logement.

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CHF 9’309’600.–
4 locali 510m² superficie
1223 Cologny

Splendide appartement sur la commune de Cologny

Implanté sur la commune très prisée de Cologny, ce magnifique appartement a l'avantage de se situer à proximité du golf ainsi que du centre du village et de toutes les commodités qu'il propose.Il bénéficie d'un environnement calme, plaisant et très recherché.Il a récemment été rénové avec goût proposant des matériaux et des finitions de belle facture.La partie jour se compose comme suit:- une belle entrée- un vaste espace salon/salle à manger - une cuisine avec coin à manger donnant également accès à la terrasse - un WC visiteurLa partie nuit comporte 4 chambres à coucher avec salle de bain ou douche en suite.Annexes:- des terrasses- une grande cave- places de parking intérieures complètent ce bien.L'immeuble propose également un local à vélo.Located in the popular town of Cologny, this magnificent "turnkey" apartment has the advantage of being located near the golf course as well as the center of the village and all the amenities it offers.It benefits from a calm, pleasant and highly sought-after environment.It has recently been tastefully renovated with beautifully crafted materials and finishes.The day part is composed as follows:- a beautiful entrance- a large living/dining room- a kitchen with dining area also giving access to the terrace- a guest WCThe sleeping area has 4 bedrooms with en-suite bathroom or shower.Appendices:- terraces- a large cellar- indoor parking spaces complete this property.The building also offers bicycle storage.

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CHF 2’198’100.–
3 locali 170m² superficie
1228 Plan-les-Ouates

Bel appartement de standing dans un environnement calme

Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 3 pièces ne vous laissera pas indifférent.Avec une généreuse surface pondérée de plus de 130 m², il profite de trois belles chambres à coucher (une transformée aujourd'hui en dressing), dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative.Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la salle à manger, vous permettra de profiter durant les beaux jours.Avec un style résolument sobre et chic, c'est un appartement très fonctionnel avec de nombreux rangements, de beaux espaces de vie comme de nuit.Ses finitions de grande qualité, sa luminosité ou encore l'agréable espace extérieur avec sa très belle vue sont autant d'atouts pour agrémenter ce bien.Une cave et deux box complètent l'appartement.Situé à Plan-les-Ouates, toutes les commodités sont à proximité immédiate, que ce soit les TPG, les divers commerces ou encore les écoles.- Quartier calme & agréable- Construction récente- Finitions haut de gamme- Surface pondérée de 132 m²- 3 pièces- 2 box et une cave en sus du prixStock einer Luxusresidenz gelegen, wird Sie diese durchgehende 3-Zimmer-Wohnung nicht gleichgültig lassen.Mit einer großzügigen gewichteten Fläche von über 130 m² profitiert sie von drei schönen Schlafzimmern (eines davon wurde heute in ein Ankleidezimmer umgewandelt), darunter eine komplette Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.Eine überdachte Terrasse, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist, können Sie während der schönen Tage genießen.Mit einem entschieden nüchternen und schicken Stil ist dies eine sehr funktionelle Wohnung mit viel Stauraum und schönen Wohn- und Schlafbereichen.Seine hochwertigen Ausführungen, seine Helligkeit oder auch der angenehme Außenbereich mit seiner sehr schönen Aussicht sind allesamt Trümpfe, um diese Immobilie auszuschmücken.Ein Keller und zwei Boxen vervollständigen die Wohnung.In Plan-les-Ouates gelegen, befinden sich alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, sei es die TPG, diverse Geschäfte oder auch die Schulen.- Ruhige & angenehme Nachbarschaft- Neubau- Hochwertige Ausstattung- Gewichtete Fläche von 132 m²- 3 Zimmer- 2 Boxen und ein Keller zusätzlich zum PreisLocated on the 1st floor of a luxury residence, this 3-room walk-through apartment will not leave you indifferent.With a generous floor area of over 130 m², it boasts three beautiful bedrooms (one now converted into a dressing room), including a master suite complete with dressing room and private shower room.A covered terrace, accessible from the living room and dining room, will enable you to enjoy during fine weather.With a resolutely sober and chic style, this is a very functional apartment with plenty of storage, beautiful living and night spaces.High-quality finishes, plenty of natural light and a pleasant outdoor space with a beautiful view are just some of the features that make this apartment so attractive.A cellar and two storage lockers complete the apartment.Located in Plan-les-Ouates, all amenities are in the immediate vicinity, including public transport, shops and schools.- Quiet & pleasant neighborhood- Recent construction- High-quality finishes- Weighted surface area of 132 sq.m- 3 rooms- 2 storage units and a cellar not included in the price

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Meyrin registra un aumento costante del numero di abitanti, per la precisione del 3%, arrivando a 26.517 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 70.060 franchi svizzeri.

Il 19.35% dei residenti è laureato, il 7.64% ha completato una formazione professionale superiore e il 39.53% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 33.48% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è del 2.26%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 13.1%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Meyrin è del 20.39%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.52%, una coppia sposata con due figli il 7.64% e una coppia senza figli il 12.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Meyrin sono stati costruiti 1.478 appartamenti.

In totale sono stati costruiti 143 appartamenti monolocali.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 357 nuovi appartamenti.

Anche i 431 nuovi trilocali e 378 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 151 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Meyrin è aumentato e ora conta un totale di 11.171 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 1.091 unità.

Ci sono 2.326 appartamenti con 2 stanze, 3.704 appartamenti con 3 stanze e 2.778 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 936 appartamenti con 5 stanze e 336 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Meyrin, lo 0.18% degli appartamenti non è occupato.

Lo 0.18% dei monolocali,

lo 0.17% dei bilocali,

lo 0.19% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.18% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.11% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.16% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.3% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 2.057 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.700 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 2.575 franchi svizzeri.