3 risultati - Appartamento in vendita a Genthod

  • 899_66193e200adbd4.93220374_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66130304572136.59639630_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_6613030457c441.80130063_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_6613030455c743.66488951_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66130304570592.54870825_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_661303046a8d68.76742199_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_661303042c87c0.32973692_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66193e1fc68ea9.06744571_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66193e1f4a4f83.89188576_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66193e20099380.40404660_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66193e200c52b1.00403627_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 11
CHF 3’964’800.–
8 locali
1294 Genthod

Rez-de-jardin lumineux avec piscine intérieure, Genthod

Idéalement située au bout d'une impasse sur un chemin privé, cette belle résidence sécurisée construite en 2015, est niché au coeur d'un quartier résidentiel de la rive droite à proximité des transports, des axes autoroutiers ainsi que des prestigieuses écoles internationales.Ce bel appartement contemporain en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement verdoyant au sein d'un parc arboré, à quelques minutes à pieds des commodités du centre du village de Genthod et du lac. Il dispose d'une surface PPE de 196m2 et bénéficie de vastes pièces de réception donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif..La partie jour est baignée de lumière et se compose d'une cuisine ouverte, d'un grand salon, d'une salle à manger, ainsi que de toilettes visiteurs.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle-de-bain en suite, ainsi que de 3 chambres supplémentaires et une grande salle-de-bain (précédemment divisée en deux salles-de-bains indépendantes et pouvant donc être redivisées).L'appartement est également doté d'un grand sous-sol de 90m2.La résidence dispose pour ses occupants d'un spa avec une grande piscine intérieure chauffée, un sauna et un hammam. Un box en sous-sol pour deux voitures, ainsi que plusieurs parking visiteurs viennent compléter ce bel appartement.Ideally located at the end of a cul-de-sac on a private road, this beautiful secured residence was built in 2015, and nestled in the heart of a residential area on the right bank, close to transport links, highway accesses and prestigious international schools.This contemporary garden-level flat benefits from a green wooded environment, just a few minutes' walk from Genthod's amenities and the lake. The accomodation offers 196sqm PPE, and benefits from spacious reception rooms with views of the trees and the garden, opening onto a lovely terrace and the exteriors.The reception area features an open-plan kitchen/diner area, a dining room, a living room and a guest lavatory.The night area comprises a master suite with en suite bathroom, as well as 3 additional bedrooms and a large bathroom, which could be converted into two separate bathrooms as originally planned.The flat also comprises a large basement of 90 sqm.The reception rooms and bedrooms benefit from direct natural light thanks to their large French windows.The residence features a spa with a large indoor swimming pool lit by skylights, a sauna and a hammam. An indoor box for two cars and several visitors parking spaces complete this beautiful flat.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Genthod è arrivato a 2.884 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione dell'1.55%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 243.260 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 42.03%, quella dei diplomati è l'11.89% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 30.1%. Inoltre, il 15.98% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

L'1.04% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale è pari all'11.91%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Genthod è del 18.52%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.09%, una coppia sposata con due figli il 6.92% e una coppia senza figli l'11.37%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

25 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Genthod negli ultimi 5 anni.

Sono stati creati 2 nuovi bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 4 nuovi appartamenti con 3 stanze e 10 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 8 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Genthod dispone ora di un totale di 1.057 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Sul mercato immobiliare si contano 40 monolocali.

Inoltre, ci sono 70 appartamenti con 2 stanze, 151 appartamenti con 3 stanze e 252 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 267 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 277.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Genthod è dello 0.19%.

Al momento, lo 0.37% degli appartamenti di cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.37% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.36% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 2.595 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 2.045 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.938 franchi svizzeri.