1 risultato - Appartamento in vendita a Maienfeld

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CHF 1’225’500.–
3.5 locali 150m² superficie
7304 Maienfeld

Sonnige 3.5 Zi.-DG- Wohnung in Maienfeld

Weitere Bilder unter www.rgo-immobilien.ch ... a wonderful place to be ... Gleich, ob als Ferienwohnung in der Bündner Herrschaft oder fester Wohnsitz, diese hübsche Dachwohnung wird alle Ihre Wünsche erfüllen. Die gute und positive Energie ist sofort spürbar und so braucht es sicher nicht lange, bis der berühmte Funke überspringt. Hell und sonnig, zeitlos und modern, einfach zum Liebhaben. Ankommen und sich sofort wohl und zuhause fühlen, das können Sie hier. Dieses äusserst gepflegte, sehr helle und freundliche Bijoux besticht durch seine hohen Räume mit sichtbarem Dachgebälk das grosse Raumvolumen sorgt für viel Grosszügigkeit. Der hübsche Balkon unterm Dach ist dank der Südausrichtung optimal besonnt und lädt zum gemütlichen Verweilen und Bestaunen der umliegenden Bergwelt ein. Geniessen Sie es ungestört hier abends noch draussen zu sitzen, ein Kerzle anzuzünden und einfach zu sein. Der äusserst grosszügige und sehr gut geschnittene Wohn-Essbereich sowie die offene Küche mit Bar bilden das absolute Highlight. Witzig, die kommunikative Schaukel vor der Küche hier leisten sicher kleine, aber auch schon grosse Kinder ihrer Mam beim Kochen schwungvolle Gesellschaft. 3 grosszügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten der jungen Familie viel Platz auch noch zu wachsen. Hier finden Sie für die Zukunft ein gemütliches und wertbeständiges Zuhause wir besichtigen dieses Bijoux unterm Dach mit Ihnen von Herzen gern und freuen uns auf Ihr Feedback unter 078 783 87 45 immer direkt erreichbar.Maienfeld die dritte Stadt am Rhein präsentiert sich als schmuckes Städtchen in der Bündner Herrschaft mit etwa 3100 Einwohnern. Mit den Nachbargemeinden Fläsch, Jenins und Malans bildet sich eine wunderbare Region, die unter anderem für den Weinbau berühmt ist. Die Stadtverwaltung amtet sehr zukunftsorientiert: ein modernes Schulwesen mit Primar- und Sekundarschule an bester Lage, für die Kinder eine Ganztagesstruktur mit Kita, Mittagstisch und Aufgabenbetreuung, ein lukratives Vereinsleben und das Label als Energiestadt prägen das Stadtbild. Berühmt ist Maienfeld auch durch die Internationalen Pferdesporttage sowie das Heididorf im Dörfli Rofels oberhalb der Stadt. Das Freizeitangebot in der Bündner Herrschaft wird erweitert durch den nahegelegenen Kurort Bad Ragaz mit Thermalbad, Schwimmbad, 2 grossartigen Golfplätzen und einem breiten kulturellen Angebot. Die gute Anbindung an den ÖV sowie ein tiefer Steuerfuss machen Maienfeld zu einem attraktiven Wohnort. Die 5 Mehrfamilienhäuser wurde 1995 in hervorragender und massiver Bauweise erstellt. Durch regelmässigen Unterhalt sowie zusätzlichen Investitionen befindet sich diese moderne Dachwohnung in einem hervorragenden Zustand. Die 5 Häuser sind umgeben von einem schönen Innenhof und befinden sich an ruhiger Lage. Gleich zu Beginn des Innenhofs die Briefkästen der 5 Häuser und wertvolle 4 Besucher-Parkplätze. Das Haus 14, wo sich Ihr neues Zuhause befindet ist das Eckhaus hinten rechts mit Fenstern nach 3 Seiten.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Maienfeld ha registrato una crescita demografica dello 4.49% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 3.141 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 106.935 franchi svizzeri.

Il 18.73% della popolazione è laureato, il 16.53% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.44% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 13.26% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.29%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 10.18%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Maienfeld è del 14.79%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.26%, una coppia sposata con due figli il 6.4% e una coppia senza figli il 9.23%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Maienfeld sono stati costruiti 141 appartamenti.

2 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

Sono stati costruiti 9 nuovi bilocali.

Con 54 nuovi trilocali e 52 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 13 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze.

Maienfeld è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Maienfeld è aumentato e ora conta complessivamente 1.638 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 71 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 357 appartamenti con 2 stanze, 474 appartamenti con 3 stanze e 255 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 255, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 263.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Maienfeld è dello 0.67%.

L'1.41% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.46% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.4% degli appartamenti trilocali e

lo 0.63% dei quadrilocali è attualmente vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.19%; di questi, lo 0.38% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.640 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.950 franchi svizzeri.