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CHF 1’660’000.–
2.5 locali 84m² superficie
Via Cantonale 70, 6613 Porto Ronco

Luxuriöse 2,5 Zimmerwohnung in direkter Seenähe

Luxuriöse 2,5 Zimmerwohnung in direkter SeenäheHier wird ihr Traum vom eigenen Zuhause am Lago Maggiore wahr !Diese Wohnung ist ideal für Personen als Alternative zum Hotelaufenthalt, und die stattdessen lieber in den eigenen 4 Wänden" wohnen möchten. Die charmant gestaltete ? Residenza Mimosa? wurde im Jahr 2015 mit besten Materialien erstellt. Sie liegt im Ortsteil Porto Ronco in Hanglage mit direktem Blick auf die Brissago-Inseln und besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 5 Wohnungen, die durch einen mediterran angelegten Garten miteinander verbunden sind.Hier erwartet Sie eine grosszügig geschnittene und perfekt ausgebaute 2,5 Zimmerwohnung mit zwei Bädern, einer schönen Terrasse mit Blick auf die Brissago Inseln, die umgeben ist von Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen.Die Zufahrt erfolgt von der Kantonalstrasse direkt zur Garage, wo sie ihren PKW im eigenen Abteil des Autolifts abstellen können. Von hier aus erreichen Sie die barrierefreie Wohnung über den Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt oder über eine Aussentreppe. In der direkten Umgebung finden Sie das ?Hotel La Posta? mit Restaurant und herrlicher Seeterrasse sowie die Bootsanlegestation für die Seeschiffahrt. Auf Wunsch könnte gegen Kostenbeteiligung die private Seeparzelle der ?Residenza Mimosa? mit direktem Seezugang und Loungebereich genutzt werden. Dies ist insbesondere für Menschen interessant, die den Wassersport lieben und kurze Wege schätzen. Aufteilung der Liegenschaft:Zugang vom eigenen Parkplatz/Garage über die Aussentreppe oder per Lift direkt in den Eingangsbereich mit Garderobe: • Grosszügiger Wohnraum mit integrierter Designerküche und Zugang auf die TerrasseSeparater Vorratsraum mit Waschtrockensäule und Kühlcenter • Offener Bereich mit Arbeitsplatz und Einbauschrank - ideal zu nutzen als Homeoffice • Bad mit Regendusche, Sitzbank, WC und Waschtisch • Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, kleinem Officebereich und "En-Suite" Duschbad • Ausgang auf die Terrasse mit Platz für den Grill, Liegebetten sowie gemütlichem Essplatz mit schöner Seesicht • Wohnraum und Schlafzimmer sind jeweils mit Klimageräten ausgestattet • Garten mit Olivenbäumen und verschiedenen Kräutern und Pflanzen • Separater Treppenabgang zum Eingang auf Strassenniveau. Zusätzlich stehen eine Gemeinschafts-Waschküche sowie ein privates Kellerabteil zur Verfügung Mit dieser Wohnung erfüllen Sie sich den Wunsch für Ihr eigenes Zuhause im Tessin. Die ideale Lage ist perfekt für ÖV Nutzer, die gerne den PKW daheim lassen möchten, um angenehm und staufrei ins Tessin zu reisen.Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu und stehen Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der ?Residenza Mimosa? in Porto Ronco. Ihr Team ZimmermannWeitere Bilder finden Sie bitte unter:https://icasa.ch/2.5-zimmer-wohnung-zu-kaufen-ticino-locarno-ronco-sopra-ascona-6613-porto-ronco-1299865.html

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CHF 2’100’000.–
4 locali 140m² superficie
6900 Lugano

Attico con vista sul golfo di Lugano situato a Suvigliana/Ruvigliana

Vendesi luminoso attico mai abitato con vista di 180 gradi sul golfo di Lugano, sito a Suvigliana sulle pendici del Monte Bre vicino alla stazione intermedia della funicolare. L’oggetto è parte di un condominio di 3 PPP con lift che porta direttamente nell’atrio ed è composto da: atrio, due camere da letto, due sale da bagno (doccia e vasca), guardaroba, cucina, soggiorno con camino, cantina e sauna. L’attico è comprensivo di una spettacolare terrazza di ca. mq.141, due posteggi in garage inclusi.. Il prezzo ammonta a CHF 1'950'000 a cui vanno aggiunti due parcheggi in autorimessa per CHF 150'000 (totale CHF 2'100'000).L’oggetto garantisce privacy e tranquillità in una zona esclusiva. La costruzione è recente e di qualità, provvista di tutti i servizi. (intermediari astenersi) Per informazioni telefonare a 079 685 15 58 *******************************************************************************Zu verkaufen: helle, nie bewohnte Penthouse-Wohnung mit 180-Grad-Blick auf den Golf von Lugano, gelegen in Suvigliana an den Hängen des Monte Bre in der Nähe der Mittelstation der Standseilbahn. Das Objekt ist Teil einer dreistöckigen Wohnanlage mit Aufzug, der direkt ins Atrium führt, und besteht aus: Atrium, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (Dusche und Badewanne), Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Keller und Sauna. Zum Penthouse gehört eine spektakuläre Terrasse von ca. 141 qm, zwei Garagenstellplätze inklusive. Der Preis beträgt CHF 1'950'000 plus zwei Garagenstellplätze von CHF 150'000 (total CHF 2'100'000). Das Objekt garantiert Privatsphäre und Ruhe in einer exklusiven Gegend. Der Bau ist neu und von hoher Qualität, mit allen Annehmlichkeiten. (Vermittler bitte unterlassen) Für Informationen rufen Sie uns an unter 079 685 15 58 *******************************************************************************For sale: bright, never lived-in penthouse apartment with 180 degree view of the Gulf of Lugano, located in Suvigliana on the slopes of Monte Bre near the middle station of the funicular. The object is part of a 3-storey condominium with lift leading directly to the atrium and consists of: atrium, two bedrooms, two bathrooms (shower and bath), wardrobe, eat-in kitchen, living room with fireplace, cellar and sauna. The penthouse includes a spectacular terrace of approx. 141 sqm, two garage parking spaces included. The price amounts to CHF 1,950,000 plus two garage parking spaces of CHF 150,000 (total CHF 2,100,000). The object guarantees privacy and tranquillity in an exclusive area. The construction is recent and of high quality, with all amenities. (intermediaries please refrain) For information call 079 685 15 58

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CHF 5’200’000.–
4 locali 233m² superficie
Lugano, 6900 Lugano

ELEGANTE ATTICO CON VISTA LAGO A DUE PASSI DA VIA NASSA

Questo appartamento signorile alto standing si trova al quinto piano della lussuosa Residenza Villa Loreto di Lugano. La proprieta? e? collocata a pochi passi dal museo LAC e dalla via piu? iconica e centrale della citta?: via Nassa e? la via dello shopping per eccellenza, conosciuta per i suoi portici storici e per i negozi di lusso che la popolano, simbolo della prosperita? luganese.Oltre a godere della posizione centralissima, l'appartamento garantisce una splendida vista sul panorama del Lago.Completamente e recentemente ristrutturata, la proprieta? di 233mq abitali (255 mq commerciali) si organizza su 4 ampi locali ed e? dotata di tre bagni e armadiature su misura.La zona giorno e? un grande spazio open space con salotto, bagno di servizio, sala da pranzo e cucina. Questi ambienti accedono alla spaziosa terrazza vista Lago.Anche la zona notte e? dotata di terrazza, che corre lungo tutto il lato dell'appartamento mettendo in comunicazione le due camere. La stanza padronale accede a un doppio guardaroba e al bagno completo di vasca e doccia, mentre la camera di servizio ha anch'essa il proprio bagno con una doccia per gli ospiti e accesso separato.Tra le due stanze, a sua volta illuminato dalle portefinestre che danno sul terrazzo, troviamo lo studio.I residenti di Villa Loreto possono godere di una splendida piscina interna, della palestra, sfruttare l'area dedicata agli eventi e rilassarsi nel grande parco che la circonda. Nell'offerta sono esclusi tre posti auto in autorimessa a Chf 100'000.- cadauno.

Nuova construzione
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CHF 770’000.– Premium
3.5 locali 118m² superficie
6512 Giubiasco

Sole, centro e natura (07)

La “Residenza MaRo Giubiasco” gode di un’esposizione favorevole a sud e si trova in un’ottima posizione adiacente al centro di Giubiasco, a due passi da Piazza Grande. Nelle immediate vicinanze è quindi presente un’ampia scelta di servizi e l’animata vita della piazza. La vicinanza con i principali assi viari e le vie interregionali, nonché il vicino ingresso autostradale, conferisce all’ubicazione un carattere strategico, senza trascurare la tranquillità delle abitazioni del nucleo.L’immobile è altresì prossimo a tutti i servizi pubblici, come la stazione autobus e stazione ferroviaria. La “Residenza MaRo Giubiasco” gode di un’esposizione favorevole a sud e si trova in un’ottima posizione adiacente al centro di Giubiasco, a due passi da Piazza Grande. Ispirata alle linee pulite, la residenza è caratterizzata da un’architettura moderna: i volumi e gli spazi sono generosi e le grandi aperture permettono una connessione tra interno ed esterno.Gli ambienti sono pensati in ogni dettaglio e offrono una qualità di vita di alto livello, grazie anche all’ampia scelta di materiali e rifiniture. L’architettura lineare e pulita si ispira ad un living concept che racchiude la ricerca dello stile e il comfort degli spazi. I materiali e le soluzioni architettoniche impiegate, così come l’utilizzo di grandi vetrate, conferiscono alla Residenza MaRo Giubiasco un aspetto estetico contemporanea e gradevole.I giardini esterni si fondono armoniosamente con il verde paesaggio circostante. “Residenza MaRo Giubiasco“ rappresenta un’abitazione importante ed elegante e vuole essere personalizzata per assecondare le richieste più esigenti. Confortevoli terrazzi coperti e giardini privati recintati, rendono le vostre giornate ricche di assoluto relax.Proponiamo appartamento di 118 m2 al primo piano composto da soggiorno open space con cucina e zona pranzo con accesso alla terrazza di 13 m2, una camera padronale, una camera da letto, due bagni doccia-wc.Completano l'appartamento una lavanderia ed una cantina di 11 m2.Posteggi in autorimessa a 40'000 CHF.Posteggi esterni a 25'000 CHF.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Mendrisio ha registrato una crescita della popolazione dello 0.26% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 14.909 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 75.095 franchi svizzeri.

Il 21.49% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 46.42% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.33% ha una qualifica professionale superiore e il 20.76% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.15%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.22%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Mendrisio ammonta al 16.53%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.28%, una coppia sposata con due figli il 6.36% e una coppia senza figli il 9.9%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Mendrisio sono stati costruiti 589 nuovi appartamenti.

Tra queste, 45 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti ai single.

254 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Complessivamente sono stati costruiti 106 nuovi appartamenti con 3 stanze e 129 appartamenti con 4 stanze.

I nuovi appartamenti comprendono 27 appartamenti con 5 stanze e 28 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 9.374 appartamenti a Mendrisio.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 486 unità.

Inoltre, ci sono 1.474 appartamenti con 2 stanze, 2.581 appartamenti con 3 stanze e 2.823 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 1.183 appartamenti con 5 stanze e 827 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Mendrisio è del 3.49%.

Il 7.59% degli appartamenti con una stanza,

il 4.45% degli appartamenti con due stanze,

il 4.17% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 2.94% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.99% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.68%, di cui l'1.24% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.300 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.080 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.520 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.