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CHF 520’000.–
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
L'Ere di Canovo 6, 6702 Claro

Duplex con ampio giardino privato

Claro si trova sulla sponda sinistra del Ticino, sull'asse stradale cantonale Biasca-Bellinzona, a 270 m di altitudine e conta 2'921 abitanti. A Claro appartengono anche le frazioni di Scubiago, Duno, Brogo, Cassero e Torrazza.Fino al 1º aprile 2017 è stato un comune autonomo che apparteneva al distretto di Riviera ed il 2 aprile 2017 è stato accorpato al comune di Bellinzona assieme agli altri comuni di Camorino, Giubiasco, Gnosca, Gorduno, Gudo, Moleno, Monte Carasso, Pianezzo, Preonzo, Sant'Antonio e Sementina, ovvero la "grande Bellinzona".L'interessante appartamento che proponiamo è un 3.5 locali duplex con locale hobby e giardino privato. È posizionato in zona residenziale tranquilla e soleggiata. I principali servizi quali, farmacia, alimentari, posta, banca e ristoranti sono nelle immediate vicinanze e Bellinzona centro é facilmente raggiungibile in 10 minuti d'auto.Al piano terra rialzato trova spazio l'ampia zona giorno con cucina aperta dotata di bancone, un servizio con doccia/wc, una camera da letto e la matrimoniale con guardaroba. Il piano seminterrato è composto da un locale doccia/WC, da un locale hobby, da un'ampia lavanderia e da una cantina. Entrambe le sale da bagno sono state rinnovate nel 2016. Dal salotto si accede al giardino con vista aperta sui dintorni, ideale per rilassarsi all'aperto. Per i vostri veicoli sono disponibili un garage singolo e un posto auto esterno. Approfittate di questa opportunità e contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento di visione.

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CHF 1’520’000.–
4.5 Zimmer 138m² Wohnfläche
Vicolo Motto di Lena 2, 6648 Minusio

UTLIMO appartamento di 4.5 locali con ampio giardino / LETZTE 4,5-Zimmer-WOHNUNG mit großem Garten

DESCRIZIONE COMPLETAQuesta nuova e moderna residenza di 5 appartamenti si trova in posizione ottimale sia per comodità e vicinanza alla città, sia per il contesto residenziale tranquillo, soleggiato e con vista lago. La caratteristica di questa Residenza è la struttura moderna, ben inserita nel contesto urbano/territoriale circostante. La scelta di materiali naturali dona al complesso armonia ed eleganza, regalando a chi vi abiterà un luogo incantevole in cui sentirsi a casa.L'edificio comprende quattro livelli abitativi ed un'autorimessa interrata di 9 parcheggi.Al piano terra si trova l'entrata principale, le lavanderie private per ogni unità abitativa ed il locale tecnico.A questo piano troviamo inoltre uno splendido appartamento di 4.5 locali con grande terrazza parzialmente coperta e giardino di ca. 200 m2 ad uso esclusivo con eventuale possibilità di costruire una piscina.Al 1°piano troviamo 2 appartamenti di 3.5 locali con terrazza coperta e giardino ad uso esclusivo di ca. 70 m2 e 60 m2.Al secondo piano invece troviamo 1 appartamento di 3.5 locali e l'entrata con atrio e zona notte dell'appartamento attico di 4.5 locali duplex.All'ultimo piano, interamente dell'appartamento attico duplex, si trova la zona giorno con cucina e la grande terrazza per un totale di ca. 122 m2, di cui ca. 35 m2 coperti.Tutti gli appartamenti, allo stato attuale, hanno la possibilità di essere personalizzati internamente, sia la struttura come anche i materiali di finitura.L'inizio della costruzione è previsto per l'autunno / inverno 2022 con un tempo di costruzione di ca. 2 anni massimo, i lavori sono iniziati come da programma. *************Diese neue, moderne Residenz mit 5 Wohnungen befindet sich in hervorragender Lage sowohl was die Bequemlichkeit und Nähe zur Stadt betrifft als auch da es sich um ein ruhiges und sonniges Wohngebiet mit Seesicht handelt. Die Charakteristik dieser Residenz ist eine moderne Struktur, gut eingefügt in die Umgebung und Landschaft. Die Wahl von natürlichen Materialien schenkt dem Komplex Harmonie und Eleganz und seinen Bewohnern einen bezaubernden Ort, in welchem man sich zuhause fühlt.Das Gebäude umfasst vier Wohnetagen und die Tiefgarage mit 9 Parkplätzen.Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, die privaten Waschküchen für jede Wohneinheit sowie der Haustechnikraum.Auf diesem Geschoss befindet sich zudem eine wunderschöne 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosser, teilweise gedeckter Terrasse und einen ca. 200m2 grossen Garten im ausschliesslichem Nutzungsrecht und der Möglichkeit, eventuell ein Schwimmbad zu bauen. Im ersten Stockwerk gibt es zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen mit gedeckter Terrasse und Garten von ca.70m2 und ca. 60m2 im ausschliesslichem Nutzungsrecht.Im zweiten Stockwerk befindet sich hingegen eine 3.5 Zimmer-Wohnung sowie der Eingang mit Adrio und dem Schlafbereich der 4.5 Zimmer Duplex-Attikawohnung.Im letzten Geschoss befindet sich das Attikageschoss mit Wohnbereich und grosser Terrasse mit einer Grösse von ca. 122 m2, wovon ca. 35 m2 gedeckt sind.Alle Wohnungen können, zum gegenwärtigen Zeitpunkt, noch innen personalisiert werden, sowohl was die Struktur als auch das Material für den Endausbau betrifft.Der Baubeginn ist für Herbst / Winter 2022 vorgesehen mit einer Bauzeit von ca. 2 Jahren maximum, die Arbeiten sind wie geplant begonnen worden.

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CHF 610’000.–
3.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Viale 1814, 6512 Giubiasco

Residenza Iris - Appartamento A4 P1 3.5

La nuova costruzione si trova in una zona residen­ziale e tranquilla di Giubiasco. A soli cinque minuti a piedi dal centro, permette di raggiungere facilmente e ra­pidamente, a piedi o in macchina, i vari servizi of­ferti dalla città, centri commerciali, la stazione fer­roviaria, i collegamenti autostradali e le zone verdi per lo svago.Il progetto si sviluppa in un edificio di pianta rettangolare. L’architettura è caratterizzata da materiali e colori naturali, che si inseriscono con armonia nella conformazione urbanistica della zona. La nuova Residenza IRIS si identifica attraverso un’architettura moderna, un elevato standing delle superfici, dei materiali e delle finiture, che conferiscono eleganza e luminosità a tutti gli appartamenti.Lo stabile dispone di tre tipologie di appartamenti: dal piano terreno al quarto troviamo appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali, mentre al piano attico due 4.5 locali. Ogni appartamento al piano terreno, oltre ad una generosa terrazza, è completato da un grande giardino privato, con accesso diretto dall’appartamento. Dal primo piano al quarto piano gli appartamenti sono tutti dotati di ampie terrazze, la loro posizione e la loro conformazione garantiscono intimità, discrezione e un’illuminazione naturale. Al piano interrato si trovano i posteggi, i depositi, i locali tecnici e i posteggi per biciclette. Le lavanderie-cantine sono presenti a ogni piano e sono private per ogni appartamento. A Nord-Est, nell’area retrostante, si sviluppano delle zone verdi comuni, con parco giochi per i bambini. Finiture dell’appartamento secondo scelte personalizzate dell'acquirente.Onorario notarile, iscrizione all’ufficio del registro fondiario e tassa di bollo, inclusi nel prezzo. Posteggio in autorimessa: CHF 35'000.00Posteggio esterno: CHF 15'000.00La consegna degli appartamenti è prevista per la primavera 2024.Per maggiori informazioni contattateci al numero +41 91 825 43 51.www.antonini-ghidossi.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Mendrisio ist auf 14'909 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.26 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'095. 20.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.49 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.15 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.22 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mendrisio beträgt 16.53 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 9.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Mendrisio neuer Wohnraum in Form von 589 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 45 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 254 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 106 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 129 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Mendrisio nun 9'374 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 486 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 1'474 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'581 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'823 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'183 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 827.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Mendrisio liegt bei 3.49 %. Dabei sind 7.59 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.94 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.99 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.68 %, wovon 1.24 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'300. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'080. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'520 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).