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CHF 1’394’820.–
4.5 locali 113m² superficie
7078 Lenzerheide

Einmalige Gelegenheit ? 4.5-Zimmerwohnung mit Potenzial

Suchen Sie etwas Rustikales, Schönes und Einfaches, oder wollen Sie sich hier Ihren ganz speziellen Wohntraum in den Bünder Bergen erfüllen? Bei diesem Objekt haben Sie die Wahl! Entweder Sie nehmen vorlieb mit der 4.5-Zimmerwohnung, oder Sie entscheiden sich zusätzlich für die ausgeschriebene, direkt angrenzende 4.5-Zimmerwohnung. Auf alle Fälle sind bei beiden Optionen Ihrem Gestaltungswillen keine Grenzen gesetzt.Die 4.5-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Nach dem Betreten der Eingangstüre, führt Sie ein einladendes Entrée über eine Treppe in die heimelige Wohnung. Direkt auf der linken Seite eröffnet sich das grosszügige Schlafzimmer und angrenzend finden Sie das Badezimmer. Durch die grosse Garderobe mit eingebauten Wandschränken finden Sie den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit neu eingebauter Küchenzeile. Im sonnigen Wohnbereich überzeugt zusätzlich das einladende Cheminée für gemütliche Stunden. Zu guter Letzt wird Sie der schöne Sitzplatz mit Panoramablick, welcher via Wohnraum erreichbar ist, vollends überzeugen. Ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Skiraum runden das neue Zuhause ab. Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem auf dem Aussenparkplatz direkt vor dem Haus.Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmerwohnung befindet, liegt am Ende eines Siedlungsweges in Lenzerheide. Abgeschiedenheit und Ruhe sind Ihnen garantiert, wie auch der kurze Weg ins Zentrum. Durch die exponierte Lage am Hang geniessen Sie hier bereits in den Morgenstunden schönste Sonnenmomente auf dem gemütlichen Sitzplatz.?Die alpine Oase im Herzen Graubündens? - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide nennen. Eine Region, die den Wert der Natur zu schätzen und nutzen weiss. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado. 4.5 Pistenkilometer bietet das Skigebiet Arosa-Lenzerheide. Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr entertainen auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack.

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CHF 4’118’040.–
8.5 locali 210m² superficie
Via Mezdi 6a, 7500 St. Moritz

5-Zi-Familienwohnung in St. Moritz Bad - Zweitwohnung

Zum Verkauf steht eine moderne und grosszügige 8.5-Zimmer-Familienwohnung in erstklassiger Lage von St. Moritz Bad. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch einen hochwertigen und geschmackvollen Innenausbau.Geniessen Sie den Luxus von zwei Balkonen. Ein Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und der andere vom TV-Zimmer. Die Abendsonne, die diese Balkone durchflutet, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Der Wohn- und Essbereich mit Seesicht bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die Küche begeistert mit Holzfronten und einer hochwertigen Granitabdeckung, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Eine besondere Note verleiht der Küche eine gemütliche Bartheke für zwei Personen, die perfekt ist für zwanglose Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein während des Kochens.Weiter stehen zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und Einbauschränken zur Verfügung, sowie ein drittes, etwas kleineres Zimmer mit einem Einzelbett und Einbauschrank.Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist das separate TV-Zimmer mit angrenzendem Bad, das mit einer sehr grossen Dusche ausgestattet ist, sowie Zugang zum Balkon. Zwei weitere Badezimmer, eines mit Dusche und integrierter Waschmaschine, das andere mit einer Badewanne runden das Raumangebot ab. Alle Nasszellen haben Tageslicht.Zur Wohnung gehören eine geräumige Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz. Ein grosses Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen eine Waschküche und ein Skiraum im Erdgeschoss zur Verfügung.Verkauf an Ausländer möglich.The modern and spacious 8.5-room family apartment for sale affords a prime location in St. Moritz Bad. The apartment extends over the 2nd floor of a multiplex and impresses with its high-quality and tasteful interior design.Enjoy the luxury of two balconies, one of which is accessible from the bedroom and the other from the TV room. The evening sun that floods these balconies creates a warm and inviting atmosphere.The living and dining area affords lake views and plenty of space for cosy evenings and social gatherings. The kitchen impresses with wood fronts and a high-quality granite worktop, which is not only aesthetically pleasing, but also durable and easy to clean. A cosy bar counter for two adds a special touch to the kitchen, perfect for informal meals or socialising while cooking.There are also two bedrooms with double beds and built-in cupboards, as well as a third, slightly smaller room with a single bed and a built-in cupboard.An additional highlight of the apartment is the separate TV room with adjoining bathroom, which is equipped with a very large shower and access to the balcony. Two further bathrooms, one with a shower and integrated washing machine, the other with a bathtub, round off the offerings. Please note that all bathrooms have natural light.The apartment has been allocated a spacious garage box and an outdoor parking space. A large cellar space in the basement offers additional storage space. There are also a communal laundry room and a communal ski room on the ground floor.Sale to foreigners is permitted.Vendesi ampio e moderno appartamento familiare di 8.5 locali in posizione privilegiata a St. Moritz Bad. L'appartamento si estende al secondo piano di una casa plurifamiliare e colpisce per le finiture di pregio e l'interior design di classe.Godetevi il lusso di due balconi, di cui uno è accessibile dalla camera da letto e l'altro dalla sala TV. Il sole della sera inonda letteralmente di luce questi balconi, creando un'atmosfera calda e invitante.Il soggiorno e la sala da pranzo con vista lago offrono molto spazio per trascorrere serate tranquille e in compagnia. La cucina è caratterizzata da ante in legno e da un piano di lavoro in granito di alta qualità, quindi non solo è esteticamente gradevole, ma anche...

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CHF 1’690’020.–
8.5 locali
Dorfstrasse 8, 7240 Küblis

Alpen Chic: Luxuriöses Bergwohnen mit grossem Garten

Alpen Chic - Luxuriöses BergwohnenSind Sie ein Naturliebhaber, der auf der Suche nach einem Ruhepol ist, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie inmitten der Natur zu tanken? Profitieren Sie im Winter die unmittelbare Nähe zu den besten Skipisten Graubündens und im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderrouten, E-Bike-Touren, Golf und Seen. Die individuellen Wohnungen in der Wohnüberbauung "Alpen Chic" zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und einzigartigen Merkmale aus. Jede Wohnung bietet ein ansprechendes Bündner Design und verfügt über 3.5 bis 8.5 Zimmer, die viel Raum für Komfort und Entspannung bieten. Die Architektur und Ausführung der Wohnungen vereinen traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort, um eine harmonische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Von großzügigen Wohnbereichen über moderne Küchen bis hin zu stilvollen Badezimmern ist jede Wohnung sorgfältig gestaltet, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über großzügige Balkone oder Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berglandschaft bieten. In den "Alpen Chic" Wohnungen können Sie Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur genießen und gleichzeitig das moderne Wohnen in den Schweizer Alpen erleben.Lassen Sie uns Ihnen helfen, die perfekte Wohnung für Sie zu finden!Eine idyllische LageKüblis bietet eine idyllische Lage mit einer atemberaubenden Bergkulisse. Die Gemeinde liegt eingebettet in die schweizerische Alpenlandschaft und zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit aus. Die Umgebung von Küblis ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Golfen genießen können. Die malerische Umgebung und die frische Bergluft schaffen eine entspannte Atmosphäre, die zum Entspannen und Auftanken neuer Energien einlädt. Zudem bietet Küblis eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben in diesem charmanten Ort noch angenehmer machen. In Küblis erleben Sie die perfekte Kombination aus alpiner Natur und modernem Komfort, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Safiental ha una popolazione di 952 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.43% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 50.430 franchi svizzeri.

Il 30.19% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 47.5% ha una qualifica di livello secondario II, il 15.16% ha una qualifica professionale superiore e il 7.3% della popolazione è in possesso di una laurea.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.63%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.83%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Safiental, l'onere fiscale è del 17.17% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.31%, una coppia sposata con due figli il 7.51% e una coppia senza figli il 10.77%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

28 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Safiental negli ultimi 5 anni.

Una delle nuove costruzioni è un appartamento con una camera da letto, ideale per i single.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 4 unità.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 5 nuovi trilocali e 7 quadrilocali costruiti.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 4 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Safiental si contano in totale 803 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 25 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 166, 187 e 151.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 151 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 190.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Safiental è dello 0.13%.

Al momento, lo 0.67% degli appartamenti di cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.29%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.000 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 805 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.300 franchi svizzeri.