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CHF 3’198’000.–
2’300m² superficie
Kronengasse 1, 7208 Malans GR

Krone Malans Ihr Mehrfamilienhaus

Für den neuen Eigentümer der „Krone“ bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Grundstück besteht aus dem Haupthaus mit mehreren Stuben und Übernachtungszimmern, einem perfekt erhaltenen Torkel, einer grosszügigen Garage, mehrere Aussenparkplätze, ein Personalhaus und diverse Nebenräume und Keller. Das Haupthaus verfügt zudem über einen Lift vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Speziell hervorzuheben ist die vorhandene Baulandreserve, auf welcher eine Bruttogeschossfläche von bis zu 1'000m2 realisiert werden kann. Vom Hotel-/Restaurantbetrieb über eine gemischte Wohn-Gewerbe-Nutzung (bspw. Betreutes Wohnen) bis hin zur Umnutzung in reinen Wohnraum- dieses Grundstück bietet dem neuen Eigentümer einen sehr grossen und individuell gestaltbaren Spielraum. Objekt: Gasthaus Krone, Nebengebäude und BaulandreserveBaujahr: 1801/1802 (Quelle: Siedlungsinventar der Gemeinde Malans)Grundstücksnumme: 39Plannumme: 1Grundstücksfläche: 1'375 m2Geschossfläche: 1'880 m2Gebäude: Hotel Krone, Vers.-Nr. 69, Torkel, Vers.-Nr. 69-A, Gebäulichkeit (Büttigemach), Vers.-Nr. 69-B, Gebäulichkeit (Brennerei mit Keller), Vers.-Nr. 69-C, Garage, Vers.-Nr. 69-D)Inventar: Komplette Einrichtung inkl. Küche - zahlreiche antike Möbel und Einrichtungsgegenstände in sehr gutem ZustandZustand: RenovationsbedürftigParkp!ätze: min. 10 AussenparkplätzeBesonderheiten: Die Maria Schaeppi Stiftung mit Sitz in Malans unterstützt die Renovation denkmalgeschützter oder sonst erhaltenswerter Bauten in der Gemeinde Malans. Präsidentin: Susanna Krättli-Lori, Telefonnummer: 081 300 00 20

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Fürstenau è diminuita del 1.68% negli ultimi tre anni, arrivando a 351 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 75.790 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione dispone di una laurea, il 16.08% ha una qualifica professionale superiore, il 55.59% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 15.73% frequenta la scuola dell'obbligo e il 12.59% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.42%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.59%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 15.02% di imposte in Fürstenau, le coppie sposate con due figli il 7.35% e le coppie coniugate senza figli il 10.55%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 16.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Fürstenau conta 6 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti 2 nuovi trilocali e 2 quadrilocali.

Inoltre, 2 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare di questa regione.

Stock immobiliare

Fürstenau dispone ora di un totale di 202 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di monolocali è pari a 9.

Lo stock immobiliare comprende 42 appartamenti con 2 stanze, 62 appartamenti con 3 stanze e 49 con 4 stanze.

Si contano inoltre 49 appartamenti con 5 stanze e 21 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.110 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 862 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.340 franchi svizzeri (quantile 75%).