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6 rooms 290m² living space
7247 Saas

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Saas im Prättigau ist ein ruhiges Dorf und genau hier befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Sitzplätzen - und vis-a-vis sind die Berge stets im Blick.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die 4.5-Zimmewohnung im Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer, hat die Wohnung eine aussichtsreiche Terrasse zu bieten. Die kleine 2-Zimmerwohnung unter dem Dach erreicht man über eine Aussentreppe an der rückwärtigen Seite des Hauses. Ein kleines Refugium unter dem Giebeldach.Zwei Garagen und ein Einstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Momentan sind die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss vermietet. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird per 30.09.2023 frei. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Das Dorf Saas liegt mit 600m Höhe auf einer Sonnenterrasse im Mittelprättigau. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Landstasse Richtung Klosters-Serneus. In nur 1.5 Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Der Dorfkern besteht aus den für die Walser typischen Holzhäusern. Ein Dorfladen, Restaurants sowie eine Schule stehen hier zur Verfügung. Durch den im Jahr 2016 eröffneten Tunnel wurde das Prättigauer Dorf vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Regelmässig fahrende Ortsbusse und halbstündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas bringen Sie in das Zentrum von Klosters, zu den Bergbahnen oder in 50 Minuten auch bis Davos. Die Fahrt mit Bus-Nr. 231 dauert ca. 20 Minuten bis Madrisa. Mit dem eigenen Auto sind Sie bereits in 8 Minuten an der Bergbahn und in 15 Minuten an der Gotschnabahn.

Additional information

Abstract

In the last 3 years, the number of inhabitants in Fürstenau has fallen to 351, which amounts to a population decline of 1.68%.

Demographic data

Average income is CHF 75,790.

The population is comprised as follows: 0% have a university degree, 0.16% have a higher vocational education qualification, 55.59% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 15.73% are currently enrolled in compulsory schooling and 12.59% did not indicate their highest level of education.

Around 1.42% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 11.59%. It varies from person to person and is based on factors including actual income, marital status and the amount of deductions.

In Fürstenau, the tax rate for single people without children is 16.83%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 15.02%, a couple with two children 7.35% and a couple with no children 10.55%%.

The property market in general

New construction

6 new apartments have been built in Fürstenau over the past 5 years.

Of these, 2 new apartments are 3-room apartments and 2 are 4-room apartments.

The range of newly built apartments also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Fürstenau has grown, and there are now a total of 202 apartments.

There are 9 1-room apartments available on the housing market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 42, 62 and 49 respectively.

A total of 49 5-room apartments and 21 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the area.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,110 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 862, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,340, or are equal to this amount.