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CHF 1’982’400.–
Hauptstrasse 59, 8580 Sommeri

Vollvermietetes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen

Liegenschaft wurde 2020/2021 saniertInvestieren Sie in ein spannendes Anlageobjekt in Sommeri, im malerischen Kanton Thurgau! Hier erwartet Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, das Ihnen eine solide Rendite und langfristige Einnahmen bietet.Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, dass das Gebäude und die Wohnungen in einem guten Zustand sind. In den Jahren 2020/2021 wurden größere Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine Fassadensanierung sowie umfangreiche Unterhaltsarbeiten in den Wohnungen. Somit können Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Anlageobjekt freuen.Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls attraktiv. Sommeri bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Mieter, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.Dieses vollvermietete Anlageobjekt ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern oder als Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite und langfristigen Mieteinnahmen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Kaufangebot - ein vollvermietetes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen in Sommeri, Kanton Thurgau. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!

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CHF 1’408’920.–
12 locali 360m² superficie
8371 Busswil TG

PREISHIT! IDEAL FÜR KAPITALANLEGER, VOLLVERMIETET

In Busswil TG wird ein Mehrfamilienhaus mit guter Rendite zum Kauf angeboten. Mit 12 Zimmern, drei Wohnungen, einer Wohnfläche von 360 m² und einer Grundstücksfläche von 290 m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für Paare mit oder ohne Kinder. Die familienfreundliche, ländliche Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie die drei voll vermieteten Wohnungen machen dieses Haus besonders attraktiv. Die hellen und grosszügigen Räumlichkeiten mit gut durchdachten Grundrissen und der sehr gute Zustand der Wohnungen, die 2017 komplett renoviert wurden, runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- familienfreundliche, ländliche Lage- gut erschlossen- drei vollvermietete Wohnungen- ideal für Paare mit oder ohne Kinder- helle und grosszügige Räumlichkeiten- sehr gut durchdachte Grundrisse- Zustand der Wohnungen sehr gut, 2017 komplett renoviert- alle Wohnungen haben einen eigener Keller- fünf Parkplätze möglich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: familienfreundliche Lage im schönen Dorf Busswil, welches zur attraktiven Gemeinde Sirnach gehört. Zustand: Die Wohnungen wurden 2017 komplett renoviert und sind in einem sehr guten Zustand.Bäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Lavabo / Dusche / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 130 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 550 m Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten in Sirnach, 3 km

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Lengwil è una zona residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 1.759 abitanti, il che corrisponde a una crescita dello 0.86%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 71.910 franchi svizzeri.

Il 50.54% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 19.22% una qualifica professionale superiore. L'11.34% è laureato e il 18.9% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.51%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.52%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Lengwil, l'onere fiscale è del 15.9% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.67%, una coppia sposata con due figli il 7.82% e una coppia senza figli il 10.81%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Lengwil conta 23 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Tra i nuovi appartamenti, contiamo 2 trilocali e 2 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 3 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è evidente che Lengwil è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 765 appartamenti a Lengwil.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 13 unità.

Ci sono 51 appartamenti con 2 stanze, 128 appartamenti con 3 stanze e 165 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 205 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 203.

Appartamenti non occupati

A Lengwil, lo 0.52% degli appartamenti non è abitato.

L'1.96% degli appartamenti con due stanze è attualmente vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.74% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.48% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.660 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.444 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.840 franchi svizzeri (quantile 75%).