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CHF 2’220’000.–
8.5 locali 316m² superficie
1724 Le Mouret

Ferme authentique et historique avec installations équestres

Cette splendide maison paysanne classée aux biens culturels du canton de Fribourg a été entièrement rénovée en 2013 et s'est muée en véritable propriété d'exception, comprenant 1 habitation principale de 4.5 pièces ainsi que de 2 appartements de 2.5 pièces chacun en duplex conçus tel deux lofts, respectivement ~ 150 m² pour la partie principale et ~ 83 m² pour chaque appartement supplémentaire. Ces derniers peuvent être loués séparément afin de profiter d'un rendement complémentaire. - 10 boxes à chevaux - Piscine chauffée- Parcelle de d'env. 5'000 m²Dieses prächtige Landhaus, das als Kulturgut des Kantons Freiburg klassifiziert ist, wurde 2013 komplett renoviert und ist zu einem einzigartigen Eigentum geworden. Es besteht aus 1 Haupthaus mit 4.5 Zimmern und 2 Duplex-Wohnungen mit je 2.5 Zimmern. Diese wurden als zwei Lofts konzipiert und enthalten je eine Wohnfläche von ~ 150 m² für den Hauptteil und ~ 83 m² für jede zusätzliche Wohnung. Diese können separat vermietet werden, um von einer zusätzlichen Rendite zu profitieren. - 10 Pferdeboxen - Beheiztes Schwimmbad- Grundstück von ca. 5'000 m²This splendid country house, classified as a cultural property of the canton of Fribourg, was entirely renovated in 2013 and has become a truly exceptional property. It comprises 1 main house with 4.5 rooms and 2 duplex-apartments of 2.5 rooms designed as two lofts, respectively ~ 150 m² for the main part and ~ 83 m² for each additional apartment. The latter can be rented separately in order to benefit from an additional yield. - Stables accommodating 10 horses - Heated swimming pool - Approx. 5'000 m² plot

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CHF 1’495’000.–
12 locali 465m² superficie
Imp. Rochettes 8, 1776 Montagny-la-Ville

Maison individuelle divisée en deux appartements 8 pièces et 4 pièces

Maison individuelle divisée en deux appartements (8 pièces et 4 pièces)La maison à Montagny s'étend sur une surface habitable totale de 465 m2, répartie en deux appartements distincts. Le plus grand appartement est un duplex de 8 pièces avec une superficie de 320 m2. Le deuxième appartement dispose de 4 pièces et s'étend sur une superficie de 150 m2. La propriété s'étend sur une superficie de terrain de 868 m2 et comprend trois étages. Elle est située dans un endroit calme et offre deux terrasses fermées ainsi qu'un jardin avec une piscine démontable. De plus, un garage avec une porte automatique, un autre garage avec des portes normales et trois places de parking extérieures sont disponibles.Description de l'appartement de 4 pièces: • L'appartement de 4 pièces offre un espace de vie généreux avec une cheminée • deux chambres à coucher • une salle de bains • une cuisine avec accès à la véranda, qui donne à son tour un accès direct au jardin • Une pièce polyvalente est également disponible et bien plus encore!Description de l'appartement en duplex de 8 pièces: • Au premier étage de l'appartement en duplex de 8 pièces, vous trouverez un grand hall d'entrée • un salon avec cheminée • une véranda spacieuse avec accès extérieur • une cuisine ouverte • une salle de bains avec douche italienne • Deux chambres à coucher complètent cet étage • Au deuxième étage, vous trouverez quatre autres chambres à coucher • une salle de bains avec douche, lave-linge et sèche-linge ainsi que de nombreuses autres commodités!Cette propriété unique offre des possibilités de logement polyvalentes dans un environnement calme et attrayant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Ried bei Kerzers ha registrato una crescita della popolazione dello 5.43% negli ultimi 3 anni e conta oggi 1.223 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 77.300 franchi svizzeri.

L'11.11% della popolazione è laureato, il 13.71% ha completato una formazione professionale superiore, il 45.07% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 30.11% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.82%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 13.56%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Ried bei Kerzers è del 18.85%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.03%, una coppia sposata con due figli il 9.3% e una coppia senza figli il 12.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Ried bei Kerzers ha registrato la costruzione di 58 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 10 nuovi appartamenti.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 16 trilocali e 20 quadrilocali.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 6 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Ried bei Kerzers è aumentato e ora conta complessivamente 591 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 25 monolocali.

In totale troviamo 53 appartamenti con 2 stanze, 129 appartamenti con 3 stanze e 172 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 115 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 97.

Appartamenti non occupati

Lo 0.51% degli appartamenti a Ried bei Kerzers non è abitato.

Lo 0.78% degli appartamenti composti da tre stanze e

lo 0.88% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.95%, di cui l'1.04% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.780 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.362 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.950 franchi svizzeri.