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Splendide villa de 3.5 pièces avec vue panoramique

**Opportunité unique à Lutry - Acquisition d'une villa individuelle ? Procédure d'appel d'offres**Nichée dans un quartier résidentiel surplombant la charmante commune de Lutry, cette villa individuelle de 3.5 pièces offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant confort moderne, vue panoramique et élégance architecturale. Erigée sur une parcelle de 723 m2, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques installés fin 2023, illustrant un engagement envers l'efficacité énergétique.**Appel d'offre : Pour assurer l'équité, cette vente se déroule selon un système d'appel d'offres ouvertes, sans prix de départ. Une approche qui permet à chaque acheteur potentiel de présenter une offre réfléchie.**Date Limite : Les offres seront considérées jusqu'à fin-avril, offrant suffisamment de temps pour une évaluation approfondie de cette opportunité unique.**Pour les détails **Conçue avec goût en 1998, cette villa d'une surface utile de 300 m2 est répartie sur deux niveaux avec une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, le regard est captivé par une vue imprenable sur les montagnes, le vignoble du Lavaux et le lac Léman.Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, accueille un grand salon, une cuisine agencée, une salle à manger et un WC visiteurs. Un studio indépendant de 29 m2, avec sa salle d'eau, offre un espace flexible idéal pour les invités ou une utilisation professionnelle.À l'étage, une chambre parentale complétée par son dressing et une salle de bain attenante. Deux autres chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche offrent un espace confortable pour une famille.Une très belle terrasse avec jardin d'environ 290 m2 ainsi que d'un vignoble exploitable de 209 m2 complète ce bien rare. Un véritable coin de paradis.Idéalement située à proximité des écoles, des axes routiers et à 5 min à pied de la gare de La Conversion, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et commodité.Deux places de parking intérieures viennent compléter ce bien à la vente.Pour visualiser la vidéo cliquer sur le lien suivant --> https://bit.ly/4cvOJRE **Analyse Approfondie Recommandée** : Nous encourageons les parties intéressées à effectuer une étude approfondie afin de saisir pleinement la valeur de ce bien unique. **Contact** : Pour obtenir de plus amples détails sur le processus et sur cette propriété, veuillez contacter Kevin Helou au 079 376 09 34.

Charmante maison individuelle de 3.5 pièces à Montpreveyres

Cette charmante maison individuelle de 3.5 pièces se trouve dans le pittoresque canton de VD, dans la région très prisée de Montpreveyres. Le salon respire la convivialité et invite à la détente. La cuisine moderne est conçue non seulement avec style, mais aussi de manière fonctionnelle. La maison dispose d'une chambre à coucher et d'une salle de bains qui répondent parfaitement aux besoins d'un seul habitant ou d'un couple. En outre, la maison dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.La maison a été construite en 1965, mais elle a été entièrement rénovée en 2018 et se présente donc dans un état comme neuf. Le standard d'aménagement est moderne et confère à la maison un charme particulier. La situation calme dans la région de Montpreveyres assure une atmosphère agréable et offre une tranquillité absolue, car la maison jouxte la forêt. En même temps, le centre est à proximité et facilement accessible.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Vue à couper le souffle, notamment sur les Préalpes. • Magasin de village ouvert 7 jours sur 7 à seulement 234 m. • Cave et buanderie au sous-sol. • Sur le terrain de 634 m2, un chalet a été légalisé en dehors des zones constructibles et peut être habité. • Disponible à partir du 1er juillet 2024. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Maison villageoise à vendre à Carrouge

En exclusivitéMaison avec restaurant à vendre. Possibilité de transformer le restaurant en habitation.Que vous soyez restaurateur, investisseur, ou avez simplement envie de relever un nouveau défi, cette opportunité est faite pour vous !Le bâtiment abritant l'historique Auberge du Raisin date de 1870 et a été transformée en 2007. Et comprend un logement ainsi qu'un café-restaurant.Ce dernier est entièrement équipé et se compose comme suit :1 terrasse de 30 places de 40 m2 ;1 restaurant de 30 places avec bar de 34,5 m2 ;1 cuisine entièrement équipée de 20 m2 ;1 salle de 30 places de 31,5 m2, utilisée actuellement comme petite épicerie avec son entrée indépendante ;1 cave voûtée de 23.5 m2 ;1 wc hommes + 1 wc femmes ;1 local technique avec buanderie ;1 réduit ;5 places de parc.L'appartement de 3.5 pièces d'env. 120 m2, est distribué comme suit :1 escalier menant à l'appartement ;1 cuisine ouverte sur la salle-à-manger rénovée en 2018 ;1 séjour avec un petit balcon ;1 bureau ;3 chambres à coucher ;1 grande salle de douche équipée pouvant recevoir une colonne de lavage/séchage ;1 grand galetas.L'immeuble de 1138 m3 est équipé de radiateurs - chauffage à mazout.1 garage séparé ainsi qu'un espace de stockage complètent ce bien.Pour ceux qui s'intéresseraient au bâtiment lui-même, un changement d'affectation du commerce en habitation est possible.Prix : CHF 895'000.-Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur https://www.nideal.ch/Vous envisagez de vendre votre bien immobilierContactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement : https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Charmante maison de village avec possibilité d'agrandissement

Une exclusivité Maillard immobilier!Sise au centre du village pittoresque de Chardonne, cette charmante maison, distribuée sur trois étages, bénéficie d'un environnement villageois et d'une situation recherchée au coeur de la région viticole du Lavaux.Implantée sur une parcelle de 219 m², cette propriété est contiguë à une autre parcelle de 327 m² qui en fait son jardin/terrasse, offrant ainsi une magnifique vue sur le lac et les montagnes.Construite initialement au début du 20ème siècle, elle a été entièrement transformée en 1977. Bien que régulièrement entretenue, elle nécessite toutefois une remise au goût du jour. Différents travaux de rénovations, telles qu'isolation de la toiture, remplacement de la chaudière à gaz, pose de panneaux photovoltaïques, remplacement de la cuisine et création d'une salle de douche, ont été réalisées entre 2011 et 2018. Une annexe de 25 m², autrefois une écurie, dotée d'un accès indépendant et équipée d'une kitchenette, convient parfaitement à une utilisation en atelier ou en bureau.Caractéristiques: Rare sur le marché immobilier local Un logement de 4.5 pièces avec possibilité d'agrandissement Une terrasse (Est) de 20 m2 attenante à la cuisine Un jardin/terrasse (Sud-Ouest) de 327 m2 avec belle vue sur le lac et les montagnes Un local séparé de 25 m2 avec kitchenette Proche des transports en commun Une place de parc extérieureN'hésitez pas à nous contacter pour une visite!Contact : Sandra Shipley - 079 293 53 00 - sandra@maillard-immo.ch