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CHF 550.– / m²/ anno
500m² superficie utile
Avenue de la Gare 4, 1003 Lausanne

Magnifique surface de bureau au 2ème, proche de la gare de Lausanne

L'immeuble de bureaux situé à l'avenue de la Gare 4 , bénéficie d'un emplacement optimal à Lausanne. Le bâtiment moderne se distingue par son emplacement.La proximité de la gare de Lausanne, du métro M2, des transports publics, du centre-ville et ses commodités ne sont que quelques-uns des avantages que vos collaborateurs et vos clients apprécieront. De nombreux restaurants, take-aways et diverses possibilités d'achat complètent l'offre.Cette surface de 500 m2 (non divisible) au 2ème étage est à louer dans le bâtiment et peut être répartie et développée en fonction de vos besoins.D'autres surfaces sont aussi à louer dans cet immeuble : https://office-lausanne.ch/ Les caractéristiques en un coup d'oeil: • Surface de services aménagée avec lumière naturelle et éclairage au plafond dans toutes les pièces • Ventilation avec système de rafraîchissement • Surfaces divisibles de manière flexible avec divers revêtements de sol • Murs, peint en blanc • Toilettes aménagées incluses dans la surface louée Des places de parc intérieures peuvent être louées en plus à CHF 250.00/mois.Appeler. Visiter . Louer.Hervé Blancpain058 280 70 88Candidature en ligneCandidature facile et simple à l'aide de notre formulaire de candidature numérique.En tant que locataire d'Helvetia, vous bénéficiez d'un rabais de 40% sur votre première prime annuelle pour toute une sélection de produits d'assurances Helvetia !Vous trouverez d'autres objets intéressants à louer sous : www.helvetia.ch/location Les photos publiées représentent des pièces du même type ou de type analogue. Des différences par rapport à l'offre effective sont par conséquent possibles.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Montanaire ha una popolazione di 2.819 abitanti. Si tratta di un aumento del 3.68% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 69.280 franchi svizzeri.

Il 21.99% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 48.5% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.56% ha una qualifica professionale superiore e il 18% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.03%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.2%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Montanaire, la pressione fiscale è del 20.69% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.8%, una coppia sposata con due figli il 10.12% e una coppia senza figli il 14.37%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Montanaire conta 105 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

3 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 16 nuovi appartamenti bilocali.

Anche i 31 nuovi trilocali e 24 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti è di 19 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Montanaire dispone ora di un totale di 1.323 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 57 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 295 appartamenti con 2 stanze, 319 appartamenti con 3 stanze e 242 con 4 stanze.

Complessivamente si contano 242 appartamenti con 5 stanze e 262 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Montanaire ammonta all'1.37%.

Di questi, il 2.04% dei bilocali,

il 2.05% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.26% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.41% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.53% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.582 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.350 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.850 franchi svizzeri.