4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Dörflingen

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Prezzo su richiesta
460m² superficie
Rheinstrasse 1, 8239 Dörflingen

Zweifamilienhaus mit Gewerberaum in zentraler Lage in Dörflingen

Idyllisches Generationenhaus in der Rheingemeinde DörflingenZum Verkauf steht ein einzigartiges Zweifamilienhaus im malerischen Dorfkern von Dörflingen. Dieses charmante Anwesen besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine grosszügige Grundstücksfläche von 508 m2.Das Wohnhaus 1 erstreckt sich über 7.5 Zimmer auf beeindruckenden 221 m2, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie geboten wird. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Durch zwei Badezimmer (1x Badewanne/Dusche/WC, 1x Dusche/WC) und zwei separate WCs wird ein hoher Komfort und ausreichend Platz geschaffen. Das Wohnhaus 2 hingegen bietet mit 4.5 Zimmern auf 114 m2 eine gemütliche Wohnfläche, die sich ideal für kleinere Haushalte oder als separate Wohneinheit eignet. Hier wird Wohnqualität grossgeschrieben, und die Räumlichkeiten laden zum Verweilen ein. Das Wohlfühlerlebnis wird durch ein Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC) und ein separates WC abgerundet.Eine Gewerberäumlichkeit mit einer Nutzfläche von rund 93 m2 runden diese einzigartige Immobilie ab.Insgesamt bietet Ihnen das Zweifamilienhaus mit Gewerberäumlichkeit eine interessante Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Dabei können Sie in der grösseren Haushälfte wohnen, während Sie die Haushälfte vermieten. Das Haus ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgestattet und bietet somit eine erstklassige Wärmeversorgung.Die Lage im Dorfkern von Dörflingen rundet das Gesamtpaket ab. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen dieses Angebot besonders attraktiv.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Wohn- und Investitionsmöglichkeit zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses aussergewöhnlichen Zweifamilienhauses überzeugen.

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Prezzo su richiesta
8.5 locali 300m² superficie
Rheinstrasse 1, 8239 Dörflingen

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Bodenheizung

Charmantes Einfamilienhaus im Dorfkern von DörflingenHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit seinen 8.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 300 m2 bietet den idealen Raum für Komfort und Entfaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet.Die grosszügig geschnittenen 8.5 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? sei es für geräumige Schlafzimmer oder ein inspirierendes Home Office. Die praktische Aufteilung mit 2 Badezimmern (1x Badewanne/Dusche/WC, 1x Dusche/WC) und 2 separaten WCs ermöglicht einen reibungslosen Ablauf des morgendlichen Trubels und sorgt für höchsten Wohnkomfort.Ihr Fahrzeug findet seinen geschützten Platz in der eigenen Garage, ergänzt durch einen zusätzlichen Parkplatz für Gäste oder einen weiteren PKW. Diese Immobilie ist nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit durch den Kauf des angebauten Einfamilienhauses. Die Lage und Ausstattung machen das Haus zu einer vielversprechenden Option für langfristige Wertsteigerung.Das Haus ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgestattet und bietet somit eine erstklassige Wärmeversorgung.Die ruhige Wohngegend bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Zusammengefasst vereint dieses Einfamilienhaus grosszügiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine vielversprechende Investmentoption. Es ist die ideale Wahl für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit Raum für Wachstum suchen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Haus Ihr neues Traumdomizil werden könnte.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Dörflingen registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione del 2.04%, arrivando a 1.052 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 81.845 franchi svizzeri.

Il 14.67% dei residenti ha una laurea, il 20.32% ha completato una formazione professionale superiore e il 49.54% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 15.47% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.76%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 10.6%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Dörflingen, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.88% di imposte, una coppia con due figli il 6.7% e una coppia senza figli il 9.97%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.1%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

31 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Dörflingen negli ultimi 5 anni.

Queste 4 nuove costruzioni sono appartamenti con due stanze.

In totale sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti con 3 stanze e 4 appartamenti con 4 stanze.

9 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Dörflingen dispone ora di un totale di 493 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero di monolocali ammonta a 4.

Inoltre, si contano 27 appartamenti con 2 stanze, 77 appartamenti con 3 stanze e 121 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 161 appartamenti con 5 stanze e 103 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.41% degli appartamenti a Dörflingen non è occupato.

In totale, l'1.67% dei quadrilocali non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.700 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.322 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.085 franchi svizzeri.