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CHF 250.– / m²/ anno
230m² superficie utile
Wildenstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Moderne Büroräumlichkeiten an Zentrumslage in Neuhausen

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Die Flächen wurden bislang als Büro genutzt, deshalb ist die gesamte Infrastruktur (Anlieferung, Lager, Empfang, Sitzungszimmer, Aufgenhaltsräume sowie Kundenparkplätze) bereits vorhanden. Optimaler Standort Die Liegenschaft befindet sich an Zentrumslage in Neuhausen. Kunden sowie Mitarbeitende profitieren von der Anbindung an den öffentlichen Verkehr, von den Parkplätzen direkt vor der Tür sowie der Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich. Zusätzlich ist ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Das Zentrum von Neuhausen eignet sich also perfekt, um Ihre Kunden bei sich zu begrüssen und Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter der gesamten Fläche (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) verfügt die Liegenschaft über beste Infrastruktur und lässt sich je nach Bedürfnis auch ganz aufteilen oder umnutzen. Die hauseigene Einstellhalle bietet Parkplätze für die Mitarbeitenden und für Ihre Kunden stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Infrastruktur: • Separater Eingang für Mitarbeitende • Hochwertiger Ausbau • Viel Licht durch Fensterfronten • Lagerflächen • Sanitäre Anlagen für Mitarbeitenden und separate Kunden-Toiletten Interessiert?Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

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Prezzo su richiesta Top
1’250m² superficie utile
Bleicheplatz 2, 8200 Schaffhausen

Arbeiten mit Anschluss - Ihr neuer Standort ist perfekt gelegen

Urbahn verbindet - und zwar die Altstadt Schaffhausens mit dem neuen Quartier rund um den Bleicheplatz. Ihr zukünftiges Unternehmen befindet sich somit im Kern des Treibens und ist Teil dieses zukunftsweisenden Quartiers.Der Nutzermix von Hotel, Wohnen, Retail- und Büroflächen schafft spannende Synergien und ein belebtes Umfeld; auch mit der direkten Nachbarschaft und den dort ansässigen Restaurants und Einkaufsläden.Wir vermieten nach Vereinbarung eine attraktive Bürofläche (ca. 1250m2) im 5. Obergeschoss mit folgenden Highlights: • Frequentierte Lage unmittelbar am Bahnhof Schaffhausen • Standort direkt auf dem Areal "Urbahn" • Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants in der Nähe • Ein Lagerraum mit ca. 60m2 kann bei Bedarf dazu gemietet werden • Mietfläche im ausgebauten Zustand • Grosses öffentliches Parkhaus, Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden • Eigene Toilettenanlagen Die Bürofläche befindet sich im voll-ausgebauten Zustand und lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Die Fläche kann sowohl als Büro als auch Gewerbe genutzt werden.Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof mit Anschluss an die SBB sowie Deutsche Bundesbahnen ist ein weiterer Vorteil für Ihre Kunden und auch Mitarbeiter. Dank dem Autobahnanschluss an die A4 haben Sie auch die perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Zürich sowie nach Deutschland.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. MIBAG Property Managers

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Dörflingen registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione del 2.04%, arrivando a 1.052 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 81.845 franchi svizzeri.

Il 14.67% dei residenti ha una laurea, il 20.32% ha completato una formazione professionale superiore e il 49.54% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 15.47% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.76%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 10.6%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Dörflingen, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.88% di imposte, una coppia con due figli il 6.7% e una coppia senza figli il 9.97%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.1%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

31 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Dörflingen negli ultimi 5 anni.

Queste 4 nuove costruzioni sono appartamenti con due stanze.

In totale sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti con 3 stanze e 4 appartamenti con 4 stanze.

9 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Dörflingen dispone ora di un totale di 493 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero di monolocali ammonta a 4.

Inoltre, si contano 27 appartamenti con 2 stanze, 77 appartamenti con 3 stanze e 121 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 161 appartamenti con 5 stanze e 103 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.41% degli appartamenti a Dörflingen non è occupato.

In totale, l'1.67% dei quadrilocali non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.700 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.322 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.085 franchi svizzeri.