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einseitig angebautes 7-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier

Einseitig angebautes 7-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger und ruhiger LageAuf der Parzelle steht ein einseitig angebautes 7-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Baujahr liegt über 100 Jahre zurück. Der bauliche Zustand ist gut/gepflegt, weist aber punktuelle Demodierungen auf. Das Einfamilienhaus verfügt vom Erd- bis ins Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist wie folgt unterteilt:Kellergeschoss2 Kellerräume, GasheizungErdgeschossGartensitzplatz, Hauseingang, Küche, Wohn-Esszimmer, Vorraum mit Treppe ins OG, BadezimmerObergeschossKorridor/Treppenhaus, 4 Schlafzimmer, TerrasseDachgeschossabgeschrägter Schlaf- / MehrzweckraumDie Beheizung erfolgt einerseits über einen Gas-Heizkessel im Kellergeschoss, der den Ofen im Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss beheizt und andererseits über Elektro-Speicher-Öfen. Die Liegenschaft verfügt neben dem Hauseingang über einen gut besonnten Gartensitzplatz und über dem Badezimmer über eine Terrasse.Umschwung oder eigene Parkplätze sind keine vorhanden. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier (Ortsbildschutzgebiet) etwas unterhalb des Städtchens Lichtensteig in der Nähe des Flusses Thur. Das Haus selber ist aber nicht speziell geschützt.Der Zugang zum Haus erfolgt ab der Gemeindestrasse (Alte Strasse) über eine Aussentreppe (Gemeindeweg 2. Klasse).Bis ins historische Zentrum des Städtchens Lichtensteig und bis zum Bahnhof (Strecken St. Gallen - Luzern bzw. Wil - Nesslau) sind es je etwa 500 m. Die Haltestelle des Regional-Busses ist nur 2 - 3 Gehminuten entfernt. Bis ins Regionalzentrum Wattwil sind es rund 2,5 km.Haben wir Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Immobilie geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft.

Einfamilienhaus

Sonniges Familienparadies mit Blick auf das Schloss Werdenberg!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt: Ein geräumiges Einfamilienhaus mit 8.5 Zimmern erstreckt sich über 2.5 Stockwerke und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem verfügt es über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Veloplatz, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen.Die ruhige und sonnige Lage lädt zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick auf das Schloss Werdenberg. Als Teil der Überbauung LIMS mit insgesamt 10 Einfamilienhäusern und einer Tiefgarage geniessen Sie hier ein besonderes Wohnambiente.Geniessen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Stadt Buchs ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine exzellente Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 8.5 Zimmern in Züberwangen

Dieses charmante 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit viel Stauraum. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.Der 10 Quadratmeter grosse Balkon lädt zum Verweilen ein, während das Reduit, der Keller und der Estrich zusätzlichen Stauraum bieten. Für Fahrzeuge stehen 4 Parkplätze im Freien und zwei Garagenparkplätze zur Verfügung.Der Zustand des Hauses ist gepflegt und die grosszügige, sonnige und zentrale Lage macht es besonders familienfreundlich. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere sind erlaubt • Renoviert und gepflegt • Zentrale Lage in Züberwangen • Fahrzeuge: 4 Parkplätze im Freien, 2 Garagenparkplätze • 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Grosszügiger Balkon mit 10 Quadratmetern • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Idyllische und kinderfreundliche Umgebung • Hochwertiger Ausbaustandard • Fussbodenheizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

WOHNEN MIT MALERISCHER AUSSICHT AUF DAS TOGGENBURG.

ZAUBERHAFT WOHNEN MIT MALERISCHER AUSSICHT AUF DAS TOGGENBURG.Es ist soweit ? meine Besitzer ziehen weiter und ich möchte den zauberhaften Blick auf die Bergwelt nicht allein geniessen. Als Einfamilienhaus gebaut, bringe ich viele elegante Lösungen, moderne Architektur und hochwertige Materialien mit. Meine neuen Besitzer dürfen gern kreativ sein, denn mein durchdachter Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume sind wie eine weisse Leinwand, die mit Farbe gefüllt werden möchte. Mein neuer Eigentümer wird schnell merken, dass zum umfassenden Wohnbereich auch noch eine separat betretbare Einliegerwohnung gehört. Sowohl für Paare als auch für Familien erschliessen sich hier Möglichkeiten für einen individuellen Wohn- oder Arbeitsbereich oder vielleicht auch eine Werkstatt oder Bibliothek. Immer wieder höre ich, wie Besucher sich an den durchdachten Details erfreuen, die ich zu bieten haben. Die Böden aus Eichenparkett, Wände mit Fliesen und Naturstein sowie ein integrierter Ofen sind dabei nur einige Beispiele. Vielleicht möchten Sie Ihren Feierabend gerne auf einer der zwei Terrassen ausklingen lassen und den Ausblick geniessen? Sie gehören zu den Menschen, die es lieben, wenn ihre Immobilie jede Menge Platz zu bieten hat? Ich wurde im Herzen der Natur gebaut, verfüge über ein gehobenes Ambiente und das auf einer Wohnfläche von rund 370 qm. Überzeugen Sie sich selbst davon, warum ich Ihre perfekte Heimat werden sollte. Nesslau9650 Nesslau liegt im Wahlkreis Toggenburg, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Nesslau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 3'656 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.7% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.9% verändert (Kanton: +17.8%).

Exklusives Wohnen im Herzen von Wil

Jugendstil-Villa mit Charme zum Arbeiten oder Wohnen - Baujahr 18113 - zentrale Lage in Wil - Kernsanierung im Jahr 2014/15 - ca. 280m² Wohnfläche - raffinierte und durchdachte Bauweise - 11 Zimmer auf 3 Stockwerken - zwei Wintergärten mit Bodenheizung - Terrasse im Dachgeschoss - gemütlicher Garten - zwei Sitzplätze - Einzelgarage und drei AussenstellplätzeBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.