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Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Rüthi

Diese Immobilie bietet Charme und Funktionalität zugleich. Die zentrale Lage macht es ideal für Gewerbetreibende, Handwerker oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Objekt sind. Ursprünglich als Schmiede im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1960 erweitert und ab 2017 modernisiert. Mit seinen ansprechenden Details und der Geschichte, die es umgibt, ist dieses Gebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die nach einem besonderen Objekt suchen. Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Liegenschaft erworben werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Rüthi am Fusse des Hohen Kastens gelegen, befindet sich am obersten Teil der Region Rheintal. Das Tor zum Dorf bildet auf der Nordseite der Hirschensprung. Dieses bekannte Naturdenkmal verkörpert das Wahrzeichen unserer Gemeinde. Im oberen Teil schmiegt sich das Dorf harmonisch an die steil abfallende Sonnenseite des Kamors und erstreckt sich dann über angenehm bebaute Wohnquartiere durch die Ebene bis zum Rhein. Trotz der erfreulichen Entwicklung hat Rüthi den dörflichen Charakter bewahrt. Rüthi ein Dorf mit vielen Vorzügen, mit ausgewogener Wohnqualität, mit aktiven Vereinen, einer gesunden und intakten Lebensgemeinschaft, ein Industriestandort und vieles mehr. Mehrere namhafte und weitbekannte Firmen begründen ihr Wirtschaftsdomizil in Rüthi. Sie tragen den Namen unseres Dorfes weit in die Welt hinaus. Nebst den bestehenden Industriebetrieben verfügt Rüthi über verschiedene Klein- und Mittelbetriebe, welche das wirtschaftliche und finanzielle Rückgrat der Gemeinde festigen. Durch die ideale Lage in der Nähe des Bodensees und zahlreichen anderen Ausflugszielen sind den Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur kaum Grenzen gesetzt.* Grosse Gewerbeflächen auf zwei Stockwerken * Überdachter Lagerraum, 100 m2, mit weiteren Lagermöglichkeit im Freien * Modernisiert (2017 bis 2024) * Gute zentrale Lage, direkt an der Hauptstrasse * Interessanter Innenausbau * Alter Teil Schmiede: * EG: Studio, 30 m2, Aufenthaltsraum * OG: 1.5 Studio, 35 m2, vermietet *Neuer Teil: * EG: Werkstatt, 180 m2 *OG: 3 Zimmer-Wohnung, 70 m2, Vermietet, 2 Zimmer Wohnung, 60 m2, in Fertigstellung * DG: Loft, 80 m2, in Fertigstellung * DG: Loft, 80 m2, in Fertigstellung. * Parkplätze: 6 bis 8 Aussenparkplätze können erstellt werden.

vermietete Gewerbefläche zu verkaufen

Herzlich Willkomen bei den skylounge-towers.ch Über den Dächern Rorschachs befindet sich diese einmalige Gewerbefläche mit rund 200 m2. Die Gewerbefläche ist vermietet und ist daher perfekt als Anlageobjekt geeignet.Der Kaufpreis beträgt CHF 964'500.Zudem stehen für alle erwähnten Objekte Parkplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000 zum Verkauf.Bei den Bildern handelt es sich um ein Vergleichsobjekt.Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für detaillierte Verkaufsunterlagen sowie eine unverbindliche Besprechung steht Ihnen Frau Janine Lekaj-Karge, Tel. 071 844 06 91, gerne zur Verfügung.

Edelrohbau: Nutzungsflexibilität für Gewerbe und Wohnen

LAGE • wunderschöne Landschaft, umgeben von Bergen • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • attraktives Vereinsleben mit verschiedenen Sport- und Kulturvereinen • gute Verkehrsanbindung • Nähe zu notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung Wohn- und Geschäftshaus • Wohn- und Geschäftshaus mit grossser Halle im Erdgeschoss • flexibles Raumkonzept • Lift über alle Etagen • natürliche Belichtung • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • grosszügige und schöne Gartenanlage mit Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand • 10 Aussenparkplätze SPEZIELLES • Verkauf im Ist-Zustand • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung • Möglichkeit Wohn- und Gewerbebereich zu kombinieren • Attraktive Investitionsmöglichkeit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

ZUM VERKAUF STEHT EIN UNTERNEHMEN FÜR CBD PRODUKTION

Die Anlage befindet sich im Raum St. Gallen.Hier gibt es eine einmalige Gelegenheit eine leistungsstarke, moderne lndoor-CBD-Anlage mit Ausbaumöglichkeit auf den medizinischen Produktionsstandard zu erwerben. Die wirtschaftlich optimale Lage in der Schweiz, nahe der Grenze zu Österreich und Deutschland ist sehr attraktiv. Eine Gesamtfläche von 380m² in einem Industriegebäude ist zu ortsüblichen Konditionen mit langjährigem Vertrag angemietet.Die Anlage bietet eine Hightech Ausstattung, von 203 Leuchten (SANlight LED) bis hin zu einer SPS-gesteuerten LuWa-Lüftungsanlage. Zusätzlich ist die Produktionsanlage mit einem separaten Mutterpflanzen- und Aufzuchtraum ausgestattet.Die Fluttische und Gestelle sind rollbar.Diese zusätzliche Flexibilität kombiniert mit der modernen und durchdachten Bauweise ermöglicht eine hohe Produktivität von ~90% sowie rund eine Ernte pro Woche.Alle Installationen und Umbauten sind von den Behörden abgenommen und bewilligt.Weitere und detaillierte Informationen, wo sich die Anlage genau Befindet, sowie Einsicht in Geschäftsdokumente (Jahresbilanzen, Baubewilligung, Betriebsbewilligung, Investitionen, ... ) erhalten seriöse Interessenten nach Kontaktaufnahme. Unternehmen: Aktiengesellschaft mit CHF 150'000.- KapitalSachwert: CHF ~350'000.-Räumlichkeiten: Mietobjekt mit langfristigen VerträgenGewerbezone: IndustrieParkplätze: 2Hallenfläche: 710m²Räume: 4 getrennteProduktionsfläche: 380m² • Mutterpflanzenraum: 60m² Reinraum • Aufzuchtraum: 50m² (150m² Aufzucht / 3 Etagen Gestelle) • Blühsaal: 250m² • Büro/ Aufenthalt: 20m² Technik: • Leuchten: 203 Stk. SANlight LED PQ6W • Bewässerung: Tröpflerbewässerung mit rollbaren Fluttischen • Belüftung/Klima: LuWa Lüftungsanlage SPS gesteuert • Aufzucht: Parallelbetrieb Mutterpflanzen I Vegitationsphase • CC-Gestelle: Rollbar Auslastung: • Ernte: Wöchentlich möglich • Produktivität: bis 90% Sie können sich bei ernsthaftem Interesse gerne Melden.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4987452<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y22c23d22 0x3x80xc7x82</span>

Wirtshaus mit Restaurant und zwei Wohneinheiten

AllgemeinesDie Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage mit Aussicht auf den Zürichsee und in die umliegenden Berge im Herzen von Rüeterswil. Das einseitig angebaute Wirtshaus besteht aus einem Restaurant und zwei Wohneinheiten und es stehen diverse Aussen-Parkplätze zur Verfügung.RestaurantDer Gästebereich befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Platz für ca. 45 Personen in angenehmer und heimeliger Atmosphäre. Der Produktionsbereich besteht aus einer modernen Gastroküche sowie einem vorgelagerten Ausschank-Buffet. Die Gäste-Toiletten (2 Damen-WC's, 1 Herren-WC und 1 Pissoir) sind ebenfalls optimal auf der Restaurant-Ebene angegliedert. Unter der Restaurant-Ebene im Erdgeschoss hat es ein grosses Lager sowie eine Einzel-Garage, welche aktuell als Bar / Lounge dient. Das Lager ist direkt mit einem Warenlift mit der Restaurant-Küche verbunden.Die bestehende Garten-Wirtschaft kann bei Bedarf kurzfristig mit weiteren Tischen und Stühlen ergänzt werden. Zudem stehen Ihnen bis zu 14 Parkplätzen direkt vor dem Restaurant zur Verfügung.Folgendes Inventar ist nebst diversen anderen Gerätschaften vorhanden:Warenlift Restaurant OG - Lager EG / Geschirrspüler (Huber Gastro) / Gläserspüler (Huber Gastro) / Zu- und Abluftanlage / Korpus mit Kühlung sowie Zu- und Abluftleitung für Kaffeemaschine / Induktionsherd / Freistehender Gastrogrill / 2 Fritteusen / Kühltisch für Fleisch / Kühlschränke / Raucher-Lounge mit LüftungsanlageEbenfalls kann auf Wunsch das vorhandene Gastro-Mobiliar (Tische, Stühle, Geschirr, Kochutensilien usw.) übernommen werden, so dass ohne grosse Investitionen der Restaurantbetrieb sofort wieder aufgenommen werden kann.Wirte-Wohnung Direkt über dem Restaurant befindet sich die Wirte-Wohnung mit einem grossräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer sehr grossen Nasszelle (Doppellavabo, WC, Badewanne, separate Dusche sowie eine Waschmaschine). Der Vorraum (Vorplatz zu Schlafzimmer) kann gut als Abstellraum oder als Büro genutzt werden. Die Wirte-Wohnung verfügt aktuell über keine Küche.3.5-Zimmer-Dach-Maisonette-WohnungDie derzeit vermietete Dach-Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie eine Nasszelle (Doppellavabo, Badewanne, separate Dusche sowie Waschmaschine). Das bestehende Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen werden.KulturobjektDie Liegenschaft ist als geschütztes Kulturobjekt in der Schutzverordnung St. Gallenkappel eingetragen. Bauliche Veränderungen werden im Einzelfalle geprüft und sind stets bewilligungspflichtig. Änderungen an der Gebäudehülle sind nur in Absprache mit der kantonalen Denkmalpflege möglich.BesichtigungenKonnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.