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CHF 676’500.–
1.5 locali 140m² superficie
9450 Altstätten

Reserviert -Traumhaftes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Altstätten

-Dieses Objekt ist reserviert durch einen Käufer-Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Gelegen in Altstättens begehrtem Wohnviertel, geniessen Sie hier eine sonnige Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie zwei vielseitig nutzbare Räume sowie den Heizungs- und Kellerbereich (Gas-Heizung). Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein schönes Wohnzimmer, das durch einen einladenden Kachelofen noch gemütlicher wird. Die Küche wurde 2016 renoviert und ist bestens ausgestattet. Ein helles Badezimmer mit Badewanne und Waschturm sowie ein weiteres Schlafzimmer komplettieren dieses Stockwerk. Das Dachgeschoss bietet ein kleines und ein grosses Zimmer sowie ausreichend Stauraum im Estrichbereich. Drei Sitz- und Gartenflächen umgeben das Haus, laden zum Verweilen im Freien ein. Das Auto können Sie bequem auf dem Grundstück parkieren. Mit dem Baujahr von ca 1920, vereint das Haus den Altbaucharme mit einem modernen Wohnstil. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden, da es aktuell bewohnt ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder melden Sie sich für die virtuelle Tour an. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Altbaucharme • 140 m2 Wohnfläche auf drei Etagen • Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen • 2016 Renoviert • Parkettboden • Aussenparkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’121’750.–
1.5 locali 250m² superficie
Tscherlerweg 11A, 8880 Walenstadt

Traumhaus mit Pool und Privatsphäre an sehr sonniger Lage

Traumhaus mit Pool und Wintergarten an sonniger LageDas Traumhaus vieler könnte schon bald Ihr Eigentum sein. Das 1986 erstellte Haus wurde bereits damals mit dem renommierten Architekturpreis ausgezeichnet. Wenn Sie Ihr neues Zuhause sehen, werden Sie verstehen, warum.Das Objekt besticht durch die offene Art mit viel Platz im und ums Haus. Der verführerische Pool im grossen Garten, die drei Sitzplätze oberhalb, vor und neben dem Haus, der grosszügige Wintergarten und die lichtdurchfluteten Räume lassen keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss ist lediglich durch Wände abgetrennt was den Wohn- und Essbereich sehr grosszügig macht. An die helle Küche ist das Esszimmer angegliedert. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in das eigentliche, sehr helle und einladende Wohnzimmer und eine Bibliothek mit Cheminée.Südlich befindet sich ein gedeckter und ein offener Sitzplatz mit direktem Blick zum Biotop und in die Flumserberge. Auch der angebaute Wintergarten auf der Nordseite lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Blick in den Garten und den Pool. Die Wendeltreppe in der Mitte des Hauses verbindet die drei Stockwerke und verleiht dem Haus eine besondere Note.Drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem separaten Bad-WC (mit Eckbadewanne) und einem Sitzplatz zum Garten hinaus vervollständigen den Wohnbereich.Schliesslich befinden sich im UG eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, ein separates Dusche-WC, die Waschküche, ausgestattet mit Siemens Waschmaschine und Tumbler, Heizung sowie das Büro und der Schutzraum. Alles in allem, ein echtes Bijou in das Sie sich schnell verlieben werden.Ruhig und dennoch mitten drinIhr Traumhaus befindet sich in Walenstadt, einer aufstrebenden Gemeinde im Sarganserland, bestens ans ÖV-Netz angeschlossen. Das in Sichtnähe befindliche Skigebiet Flumserberg oder der Pizol sind in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Walensee in 5 Minuten. Ob Wandern, Schwimmen, Skifahren/Snöben oder ganz einfach sich ausruhen und erholen. Wohnen Sie da, wo andere Ferien machen

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Mels registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione dell'8.76%, arrivando a 9.311 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 63.105 franchi svizzeri.

Il 49.09% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 17.39% una qualifica professionale superiore. Il 9.22% ha un titolo di laurea e il 24.31% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Al momento, lo 0.43% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.82%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Mels è del 17.98%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.28% di tasse, una coppia con due figli l'8.43% e una coppia senza figli il 12.13%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Mels è aumentato di 368 appartamenti.

Di questi, 6 appartamenti sono monolocali.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 54 unità.

Sono stati costruiti 98 trilocali e 137 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 38 appartamenti con 5 stanze e 35 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Mels è aumentato e ora conta complessivamente 4.688 appartamenti.

Si contano 177 monolocali.

Il numero di appartamenti ammonta a 534 appartamenti con 2 stanze, 896 appartamenti con 3 stanze e 1.234 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 912, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 935.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Mels ammonta allo 0.21%.

Ad esempio, lo 0.22% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.33% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.11% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.22%, di cui lo 0.32% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.470 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.180 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.790 franchi svizzeri.