10 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Rothenburg

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CHF 3’194’700.–
8.5 locali 250m² superficie
6023 Rothenburg

Perfektes Familienparadies

Das grosszügige 8.5 Zimmer Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das in einem familienfreundlichen Quartier gelegene Anwesen überzeugt durch absolute Privatsphäre, eine grosszügige Gartenfläche mit Zierpool sowie eine malerische Aussicht auf den Titlis und Pilatus. Verbringen Sie traumhafte Abendstunden im sonnigen Garten, wo der Klang von Natur und Wasser Sie entspannen lässt. Highlights • Kinderfreundliche Wohnlage • Gepflegte Gartenanlage mit Zierpool • Grosszügige Kellerräume mit Sauna und Wasserbecken • Hohe Privatsphäre • Ausgezeichnetes Entwicklungspotential für individuelle Gestaltung Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Perfektes Familienparadies" oder melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Martina Knobel freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Questa inserzione include:
  • TV via cavo
  • Caminetto
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
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CHF 1’861’260.–
6.5 locali 200m² superficie
6023 Rothenburg

Modernes 6.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus an zentraler Lage

Dieses moderne 6.5-Zimmer-Reihen Einfamilienhaus mit Cheminée, Wintergarten und Hobbyraum bietet viel Platz und befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit den Vorzügen einer sehr sonnigen, zentralen und naturnahen Lage.Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200m² mit zusätzlichem Wintergarten (ca. 25m²), Hobbyraum (ca. 22m²) und Garten (ca. 208m²) sowie einer Sonnen-Terrasse (ca. 24m²). Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien und Geräte und verleiht dem Einfamilienhaus ein modernes Erscheinungsbild.Rothenburg ist der Ort, der Ihnen Raum bietet Ihren individuellen Lebensentwurf in die Tat umzusetzen. Nahe am Zentrum gelegen, profitieren Sie von diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie kurzen Distanzen zu Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen. Sie wohnen in ländlicher Idylle und doch in nächster Nähe zu den lebendigen Städten Luzern, Sursee und Zug. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖV innert wenigen Minuten in Luzern.Das Haus bietet Ihnen viel Privatsphäre, da direkt vor und hinter dem Haus keine weiteren Häuser stehen und seitlich jeweils 3m Abstand zum nächsten Reihenhaus eingeplant wurden. Die Innenarchitektur verleiht dem Einfamilienhaus eine moderne Erscheinung. Die Ausrichtung sorgt für ein sonniges, lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente. Das Haus und die Bausubstanz befinden sich in einem guten Zustand. Der Garten ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein.Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, sowie eine moderne Küche. Zusätzlich erwartet Sie ein unbeheizter, lichtdurchfluteter Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Der Master Bedroom bietet Zugang zur Sonnen-Terrasse. Zwei Badezimmer (Dusche/Badewanne) runden das Obergeschoss ab. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein grosszügiges Untergeschoss mit Waschküche, Keller und beheiztem Hobbyraum.Zwei Tiefgaragenplätze können zum Haus dazu erworben werden: Ein übergrosser Tiefgaragenplatz direkt neben dem Hauszugang für CHF 45'000 und ein normalgrosser Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.Der Garten, ein Atrium sowie ein unbeheizter grosszügiger Abstellraum im Erdgeschoss komplettieren das Reihen-Einfamilienhaus.Lassen Sie sich von der Raumaufteilung sowie dem Innenausbau und der Wohnqualität begeistern und realisieren Sie Ihre Wohnträume. Hier wohnen Sie an ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Wohnlage, in gepflegter Nachbarschaft in Fussdistanz zu Läden, Postschalter, Bank und ÖV-Anbindung.Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung dieses moderne und grosszügige Reihen-Einfamilienhaus.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Rothenburg ha registrato una crescita della popolazione dello 2.36% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 7.859 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 74.430 franchi svizzeri.

Il 16.37% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 51.75% ha una qualifica di livello secondario II, il 20.45% ha una qualifica professionale superiore e l'11.42% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.61%.

Tasse

L'onere fiscale è pari all'11.53%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Rothenburg è del 15.38%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.08%, una coppia sposata con due figli il 7.59% e una coppia senza figli il 10.76%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Rothenburg sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 256 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 55 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 66 trilocali e 42 quadrilocali.

Si sono aggiunti inoltre 56 appartamenti con 5 stanze e 36 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Rothenburg si contano in totale 3.432 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 54 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 760, 1.159 e 712.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 712 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 489.

Appartamenti vuoti

A Rothenburg, lo 0.06% degli appartamenti non è abitato.

Lo 0.13% dei trilocali e

lo 0.09% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.679 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.393 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.980 franchi svizzeri.