4 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Rothenburg

RENDITEOBJEKT / Vermietete Praxis an zentraler Passantenlage in Rothenburg zu verkaufen

Rothenburg liegt am Rande der Agglomeration von Luzern. Die Gemeinde mit ungefähr 7'000 Einwohnern bietet die Vorteile vom Wohnen und Arbeiten auf dem Lande - Jedoch in unmittelbarer Stadtnähe.Im historischen Ortskern von Rothenburg, im "Flecken" finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Post, Bank und mehrere Restaurants liegen im Zentrum, ebenso Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.Die Stadt Luzern erreicht man in weniger als 15 Autominuten oder in 20 Minuten mit dem Bus. Der Autobahnanschluss Emmen-Nord und die SBB-Haltestelle Rothenburg-Dorf bilden nahegelegene Anschlusspunkte an das Verkehrsnetz. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich sehr zentral unmittelbar beim Dorfkern und wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Die Gewerbefläche wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist aufgeteilt in die Hauptfläche verteilt auf das gesamte Erdgeschoss (160m2) und auf diverse Nebenflächen im Untergeschoss (64m2). Ausserdem sind 6 Aussenabstellplätze im Kaufpreis inbegriffen.Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr gepflegte Gewerbefläche vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Punkte die Sie interessieren dürften:Allgemein:- 4.5-Zimmer-Gewerbefläche im EG auf ca. 160m2- Diverse Nebenflächen im UG auf 64m2- Sehr zentrale Lage (Passantenfreundlich)- Ruhige Lage- Ausreichend Parkplätze vorhanden (6 Stück)- Gepflegter Innenausbau- Rollstuhlgängig- Total 3 Toiletten - Teilweise elektrische Rafflamellenstoren- Diverse Einbauschränke vorhanden- Neuer Lift vorhanden- Aktuelle monatliche Betriebskosten ca. CHF 530.-- Es wurde vor kurzem ein Mietvertrag für mind. 10 Jahre abgeschlossen und die Brutto-Rendite beträgt über 4.5%.Erdgeschoss:- Grosszügiger Empfang mit Wartezimmer- 3 helle Behandlungszimmer- 1 Büro mit separatem Eingang- 2 separate Toiletten- 1 zusätzlicher Raum ohne Fenster (aktuell Röntgenraum)- Kleine Teeküche und Aufenthaltsraum + LaborUntergeschoss:- Diverse Einbau- und Archivschränke- Labrorraum- Grosszügige Teeküche und Aufenthaltsraum- Archiv- ToiletteDiverses:- 6 Aussenabstellplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen

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Prezzo su richiesta

4’870m² superficie utile

Sonnmatthof 4, 6023 Rothenburg

Sonnmatthof 4 – Gewerbe- und Bürogebäude in Rothenburg

In den zwei Untergeschossen sind nebst Archiv- und Technikräumen 107 Parkplätze vorhanden. Im Aussenbereich ca. 13 Aussenparkplätze für PW Besucher und ca. 20 Abstellplätze für PW/Anhänger und dergleichen in zum Teil in gedecktem Unterstand. Zum Aufenthalt (Pause/Mittagessen etc.) steht auch ein Teil der Terrasse Attika zu sowie eine Parkanlage im Erdgeschoss zur Verfügung für alle Mieter.Flächen: • 2. Untergeschoss Lager: 300 m2 • Erdgeschoss Gewerbe/Ausstellung etc.: 900 m2 • 1. Obergeschoss Büro/Dienstleistungen: 1000 m2 • 2. Obergeschoss Büro/Dienstleistungen: 1000 m2 • Attikageschoss Büro/Dienstleistungen: 600 m2 Raumhöhen: • 2. Untergeschoss: 245 cm • 1. Untergeschoss: 322 cm • Erdgeschoss: 383 cm • 1. bis 3. Obergeschoss: 299 cm Weitere Infos unter sonnmatthof.lu

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CHF 885’960.–

50m² superficie utile

6023 Rothenburg

Attraktive Gewerberäumlichkeiten an top Lage zu verkaufen

Wir verkaufen zwei grosszügige Gewerberäumlichkeiten in Rothenburg. An der gut frequentierten Strasse verknüpft Stil, Modernität und architektonisches Geschick. Der praktische Grundriss und die Fensterfronten vermitteln ein luftiges Raumgefühl und bieten die Möglichkeit einer flexiblen Innengestaltung nach Wunsch. Die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft / Wasser) unterstreicht weiter die Qualität des Neubaus. Das Projekt weist einen hohen Standard auf und wird durch die ansprechende Aussengestaltung vervollständigt. Zwei Aussenparkplätze vor den Geschäftsräumlichkeiten stehen pro Gewerberaum zur Verfügung und müssen zusätzlich gekauft werden (Pflicht). Ein Gemeinschafts- WC steht ebenfalls für die drei Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss zur Verfügung.Perfekt geeignet für KMUs, Start-Ups, Private, Firmen, Handel, Dienstleistung, Showroom, Praxis, Physio, Anwaltskanzlei, Treuhand, Studio, Atelier etc.Überzeugen Sie sich selber von diesen tollen Gewerberäumlichkeiten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

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CHF 539’280.–

35m² superficie utile

6023 Rothenburg

Attraktive Gewerberäumlichkeiten an top Lage zu verkaufen

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Rothenburg ha registrato una crescita della popolazione dello 2.36% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 7.859 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 74.430 franchi svizzeri.

Il 16.37% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 51.75% ha una qualifica di livello secondario II, il 20.45% ha una qualifica professionale superiore e l'11.42% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.61%.

Tasse

L'onere fiscale è pari all'11.53%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Rothenburg è del 15.38%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.08%, una coppia sposata con due figli il 7.59% e una coppia senza figli il 10.76%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Rothenburg sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 256 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 55 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 66 trilocali e 42 quadrilocali.

Si sono aggiunti inoltre 56 appartamenti con 5 stanze e 36 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Rothenburg si contano in totale 3.432 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 54 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 760, 1.159 e 712.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 712 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 489.

Appartamenti vuoti

A Rothenburg, lo 0.06% degli appartamenti non è abitato.

Lo 0.13% dei trilocali e

lo 0.09% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.679 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.393 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.980 franchi svizzeri.

NPA - Rothenburg

Commercio, uffizio, magazzino in vendita 6023 (Rothenburg)

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