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Vielseitiges Gewerbe mit grossem Potenzial

Diese attraktive Gewerbeimmobilie liegt im beliebten Quartier St.Fiden-Neudorf in St. Gallen und ist derzeit vollständig vermietet. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile wie eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit. An der Achslenstrasse im Osten von St. Gallen ist eine ideale Geschäftsumgebung geschaffen.Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem Büro im 1. OG mit 12 Büroräumen, zwei Lagerräumen sowie einem Archiv. Zusätzlich stehen Ihnen 10 Autoabstellplätze zur Verfügung. Zudem verfügt das Büro über eine grosszügige Terrasse, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit bietet, eine Pause im Freien zu geniessen.Neben der idealen Lage bietet die Gewerbeimmobilie auch eine moderne Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind gut beleuchtet und bieten viel Platz für eine individuelle Bürogestaltung. Durch die grossen Fenster haben Sie zudem einen herrlichen Blick auf die Umgebung und können natürliches Licht geniessen.Diese Gewerbeimmobilie eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen, da sie derzeit vollständig vermietet ist. Die aktuellen Mieter bieten einen zuverlässigen Cashflow und ermöglichen Ihnen eine sofortige Rendite.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit an einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y9c36d18 0x12xd9xf9x4d</span>

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

Grosszügige Praxis oder Büro- räumlichkeiten an optimaler Lage

Diese gepflegte Immobilie mit 2.5-Zimmern befindet sich im dritten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit Baujahr 2001 und ist bestens geeignet für Büro- oder Praxisräume. Das Gebäude liegt zentral mit einem ausgewogenen Mix an weiteren Arztpraxen und Wohnungen. Der öffentliche Verkehr und Kundenparkplätze sind in Gehdistanz.Die Räumlichkeiten sind barrierefrei durch den Personenlift erreichbar. Die ursprüngliche Wohnung wurde in den letzten Jahren als Arztpraxis mit schalldichten Türen genutzt. Der Gesamteindruck ist bereits beim Betreten angenehm geräumig.Mit wenigen Handgriffen können die Trennwände und Teppichbeläge entfernt werden, um wieder die Grosszügigkeit der Räume zu vermitteln. Darunter befindet sich der durchgängige, helle Fliesenboden.Gegenwärtig können vier äusserst grosszügige Besprechungs-/Büroräume benutzt werden. Das ehemalige Esszimmer wurde als Wartezimmer eingeteilt. Die Küche und die beiden Badezimmer sind vollständig erhalten. Die beiden Terrassen bieten sich optimal an, um sich vom Arbeitsalltag zu erholen.Es können zusätzlich zwei Parkplätze (hintereinander) in der Tiefgarage erworben werden.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt

Das ortstypische, zweiseitig angebaute Wohnhaus mit Ladenlokal befindet sich im Herzen der hübschen Altstadt an idealer Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und auch der Kindergarten sowie die Schulen sind problemlos zu Fuss erreichbar.Das Gebäude fügt sich nahtlos in die charmante historische Gasse ein und beinhaltet drei Wohnungen, die sich über die drei Obergeschosse verteilen. Das grosszügige Ladenlokal mit angrenzendem Atelier im Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, eine Toilette und eine Küche. Die Kellerräume und der Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss. Die 4-Zimmerwohnung und die zwei darüber liegenden 3-Zimmerwohnungen sind über das Treppenhaus erschlossen und separat zugänglich. Ein spezielles Highlight ist die grosse Terrasse (ca. 32 m²) auf der zweiten Etage mit Blick auf die Altstadt und ins Grüne. Ein privater Aussenabstellplatz im Hinterhof rundet das attraktive Angebot ab. Diese interessante Liegenschaft hat sicher schon einiges erlebt und bietet ein enormes Nutzungspotenzial. Ideal zum Aus- oder Umbauen, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten, als Generationenhaus oder Renditeobjekt - Sie haben die Wahl!Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Café / Bistro / Bar an top Lage in Rapperswil

Dieses sehr beliebte Café &amp; Bistro &amp; Bar befindet sich an der wichtigsten Haupt-Gasse in der schönen Altstadt von Rapperswil.Das Lokal ist ausgesprochen einladend und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Das Interior und die Infrastruktur sind hochwertig; man hat an nichts gespart.Das Ambiente ist hell und sehr angenehm im mediterranen Stil. Hier fühlen sich die Gäste wie in den Ferien.Man darf das aktuelle Konzept weiterführen und so von den zahlreichen Stammgästen profitieren. Hier kann man sogar alleine von den Stammgästen leben.Das aktuelle Konzept ist ein Café &amp; Bistro mit warmen und kalten Mittags-Menus. Es ist nur an 5 Tagen geöffnet von 8:00 bis 18:00 Uhr. Wer möchte, kann auch am Abend bis 24:00 Uhr öffnen und auch Abendessen oder Cocktails (als Café-Bar) anbieten.Der Betrieb hat 40 Innenplätze und 20 Terrassenplätze (Boulevardplätze).Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb und das gesamte Inventar, Mobiliar, Küche, usw. beträgt CHF 140'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.