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CHF 430’000.–
180m² superficie utile
1700 Fribourg

Charmant restaurant au centre de Fribourg

Brasserie populaire à côté de lUniversité de FribourgVente des fonds de commerce (sans le bien immobilier) à saisir rapidement Populaire auprès les étudiants, cette brasserie est un investissement avec une rentabilité prouvée. Son emplacement stratégique à côté de luniversité de Fribourg garantie une clientèle fidèle qui connaît la carte. Elle se trouve sur lavenue qui rejoint la gare et lUniversité, un lieu de passage très fréquenté. En été les terrasses sont toujours pleines et en hiver les étudiants y viennent pour déguster les fameux burgers et les cordons bleus de la Brasserie du commerce. Le restaurant a 2 salles à manger avec une patente de 120 places + 40 sur la terrasse. Le loyer avec les charges est de 5500 chf. La location est à confirmer chaque 2 ans. La cuisine est très fonctionnelle et bien équipée, installée en 2014. Au sous-sol il y a également 1 pièce frigo, 1 pièce frigo pour les boissons de 40 m2, 1 pièce congélateur, 1 bureau, 1 buanderie et 1 vestiaire Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Restaurant accueillant et baigné de lumière. • Cuisine fonctionnelle • Beaucoup de locaux au sous-sol • Situation centrale, un lieu de passage • Clientèle garantie • Populaire auprès des étudiants pour un public animé Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Nuova construzione
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CHF 750’000.–
8 locali
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 42'000.-, + 8'000.-/année de charges + 5'400.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,4%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • +3

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Vuisternens-devant-Romont ha registrato una crescita demografica del 2.19% arrivando a 2.381 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 66.720 franchi svizzeri.

Il 12.54% della popolazione è laureato, il 6.94% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.14% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 29.43% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.63% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 14.64%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Vuisternens-devant-Romont, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.33% di tasse, una coppia con due figli il 10.08% e una coppia senza figli il 13.7%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.33%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

56 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Vuisternens-devant-Romont nel corso degli ultimi 5 anni.

Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 11 unità.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 10 nuovi trilocali e 20 quadrilocali costruiti.

Il numero di nuovi appartamenti è di 9 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Vuisternens-devant-Romont è aumentato e ora conta complessivamente 1.040 appartamenti.

In totale si contano 30 appartamenti con una stanza.

In totale si contano 116 appartamenti con 2 stanze, 214 appartamenti con 3 stanze e 290 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 221 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 169.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Vuisternens-devant-Romont è del 2.61%.

In totale, il 6.67% dei monolocali,

L'8.7% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.35% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 2.08% dei quadrilocali

e lo 0.91% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.03%, di cui l'1.19% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.370 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.592 franchi svizzeri.