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CHF 1’018’390.–
2.5 locali 140m² superficie
2540 Grenchen

Neubau Erdgeschosswohnung - Bestimmen Sie mit

In Grenchen entstehen 16 Eigentumswohnungen an einer exklusiven Lage. Die Neubau-Wohnungen bieten aufgrund eines sinnvollen Grundrisses, sowohl Platz für die ganze Familie als auch für ein Paar mit hohen Ansprüchen. Die Räume präsentieren sich durch die offen konzipierte Raumaufteilung hell und luftig. Funktionale Grundrisse ermöglichen eine optimale Möblierung. Auf den grosszügigen Balkon- und Aussenflächen lässt es sich hervorragend entspannen. Zusätzlich können Garagenboxen, Einstellhallenplätze sowie auch Disponible Räume dazu erworben werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung jetzt!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • NEUBAU • Ruhige und sonnige Lage • Durchdachte Raumaufteilung • Mitgestalten und Mitbestimmen • Schwellenlose Bauweise • Nettowohnfläche 100 m2 • Bruttowohnfläche 140 m2 • Sitzplatz 50.67 m2 • Erdsonde / Bodenheizung • Eigener Waschturm in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil • Einstellhallenplätze, Garagenboxen, Disponible (exklusive) • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2’432’610.–
6 locali 930m² superficie
4710 Balsthal

Rentables Wohn- und Geschäftshaus mitten im Dorfkern von Balsthal

Zu verkaufen ein Renditeobjekt mit viel Potential mitten im Dorfkern in Balsthal / SO.Das spannende Wohn- und Geschäftshaus in Balsthal ist heute ein Wohngebäude mit zwei Gastrolokalen im Erdgeschoss, stets laufende Renovierungen und Erneuerungen haben das Objekt in einem sehr guten massiven Zustand erhalten. Weitere werterhaltende Investitionen wie Badezimmer, Küche und Zimmer Renovierungen sind laufend vorgenommen worden. Im 1. Obergeschoss befinden sich dreizehn erst kürzlich sanierte Zimmer. Einige Studios verfügen über separate Küchen und Badezimmer die restlichen Zimmer verfügen aber über keine separaten Küchen und Badezimmer diese werden mit einer Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad genutzt.Zu der Liegenschaft gehören 30 Parkplätze, wovon zwei an der Liegenschaft liegen und achtundzwanzig weitere auf dem Parkplatz der Parzelle 1207. Haupteingänge befinden sich einerseits an der Herrengasse sowie an der Löwengasse. Die Liegenschaft kann als Renditeobjekt übernommen werden dazu hat die Liegenschaft grosses Potential um noch mehr Ertrag zu erwirtschaften.Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Sehr zentrale Lage, Dorfkern • Bis auf zwei Studio's Vollvermietet • Mietzinspotential nach oben • Über 7.5 % Bruttorendite • Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten • Teil renoviertes Wohn- und Geschäftshaus • Sehr interessant für Investoren Das Objekt ist zurzeit bis auf zwei Studios voll vermietet bei einer Vollvermietung weist es eine Bruttorendite von über 7.5 % auf.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Lüterkofen-Ichertswil ha registrato un aumento della popolazione del 7.96% negli ultimi 3 anni, arrivando a 895 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 78.475 franchi svizzeri.

Il 10.08% della popolazione ha una laurea, il 21.32% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.56% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 13.05% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.67%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 14.53%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 17.8% di tasse in Lüterkofen-Ichertswil, le coppie coniugate con due figli il 10.56% e le coppie coniugate senza figli il 13.63%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 19.32%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

39 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lüterkofen-Ichertswil negli ultimi 5 anni.

Tra questi, 3 nuovi appartamenti sono trilocali e 9 quadrilocali.

Sono stati costruiti 20 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di grandi appartamenti, è evidente che Lüterkofen-Ichertswil è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Lüterkofen-Ichertswil si contano complessivamente 421 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 6 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 55 appartamenti con 2 stanze, 108 appartamenti con 3 stanze e 124 con 4 stanze.

In totale si contano 124 appartamenti con 5 stanze e 101 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Lüterkofen-Ichertswil ammonta allo 0.71%.

La percentuale di quadrilocali non occupati è dell'1.85%.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.44% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.99% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.575 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.291 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.120 franchi svizzeri.