2 risultati - Appartamento e casa in vendita a Sisseln AG

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CHF 1’309’360.–
7.5 locali 250m² superficie
Stichmattweg 3, 4334 Sisseln

Wohnung mit dem gewissen Etwas in der Steueroase Sisseln

Möchten Sie eine Wohnung in einer steuergünstigen Gemeinde (Steuerfuss 80%) an sonniger und ruhiger Lage kaufen? Legen Sie Wert auf eine ausgezeichnete Bauqualität?Die Fakten zur Wohnung7.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung, offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Zwei Badezimmer: Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC. Bodenfläche 250 m², Baujahr 2013, sehr guter und gepflegter Zustand. Reduit mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und zwei Kellerräume. Ohne Lift, dafür tiefe Neben- und Betriebskosten. 2 Carport-Parkplätze zzgl. à je CHF 15'000.-.Lage innerhalb SisselnDas kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Dank der Südwest-Ausrichtung geniessen Sie eine ideale Besonnung und schöne Aussicht in den Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind 3 Gehminuten entfernt.Zahlreiche Spazierwege entlang des Rheinufers und des Sissle-Bachs. Schule und Kindergarten sind innert 7 Minuten zu Fuss zu erreichen.Für wen eignet sich diese Wohnung?Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen.Raumprogramm1. Dachgeschoss / 2. OGEntrée/Gang 2 m²Wohnen/Essen/Küche 55 m²Waschen/Reduit 5 m²Bad/Dusche/WC 10 m²Zimmer 22 m² )Zimmer 16 m²Gang 1.5 m²Balkon 27.5 m²2. Dachgeschoss / 3. OGZimmer 19.5 m²Zimmer offen 46.5 m²Dusche/WC 7.5 m²Untergeschoss:Kellerraum 20 m²Zweiter Keller bzw. Hobbyraum 19 m²ZustandDie Wohnung präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021: RandfugenJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Auffrischungsbedarf (wie z.B. Malerarbeiten innen).Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Sisseln ha registrato una crescita della popolazione del 5.18% arrivando a 1.684 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 75.750 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 9.23%, quella dei diplomati è il 19.37% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 51.89%. Inoltre, il 19.51% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dell'1.6%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 10.67%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Sisseln è del 14.88%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.43%, una coppia sposata con due figli il 7.34% e una coppia senza figli il 9.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Sisseln sono stati costruiti 31 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 2 unità.

Nella regione sono stati costruiti 12 nuovi appartamenti con 3 stanze e 8 appartamenti con 4 stanze.

Tra le nuove costruzioni troviamo 7 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Sisseln dispone ora di un totale di 771 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 4 unità.

Inoltre, ci sono 71 appartamenti con 2 stanze, 168 appartamenti con 3 stanze e 195 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 186 appartamenti con 5 stanze e 147 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Sisseln è dell'1.17%.

Tra questi, il 4.23% dei bilocali,

lo 0.6% dei trilocali,

lo 0.51% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.08% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari all'1.2%; di questi, l'1.36% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.530 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.405 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.687 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.