0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Le Grand-Saconnex

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CHF 9’340’800.–
1226 Thônex

Thônex - Immeubles mixtes à rénover

Dans la campagne genevoise, dans un cadre naturel et préservé et à l'écart des voies de circulation, sur une parcelle boisée sont situés deux immeubles mixtes à rénover entièrement. Les édifices sont constitués de mur de boulets, plancher et charpente en bois avec une couverture en tuile de terre cuite.Le premier bâtiment se compose de la manière suivante: Rez-de-chaussée :Un hallUn restaurant avec une grande salle d'environ 30 m2Une grande cuisine avec plusieurs piècesUn bureauUne grande cave avec un accès extérieurWC extérieurUne cave extérieurePlusieurs dépendances en enfiladePremier étage :Un palierUne zone avec deux WCUne chambre avec un lavaboUne grande pièce avec un coin évierUne ancienne salle de restaurantDeuxième étage :Un WCUne doucheCinq chambresUn coin repasSur la même parcelle est situé un deuxième bâtiment construit à la même époque du premier. Il se compose de deux parties: habitation dans un côté et local commercial et grange de l'autre. Le deuxième bâtiment se configure de la manière suivante: Au rez-de-chaussée :Un local partiellement louéUne grande surface, avec une belle hauteur sous plafond, non isoléeUn deuxième local non louéUne partie avec des cavesAu premier :Un appartement de deux pièces avec une douche, un WC, un lavabo loué CHF 1'000.-/mois, charges comprises.Au deuxième :Un appartement de quatre pièces avec deux chambres, une douche et un lavabo loué CHF 1'400.-/mois, charges comprises.En duplex au rez-de-chaussée et premier :Entrée à l'arrièreUne salle d'eau et des escaliers au rez-de-chausséeUne chambre et une cuisine au premier étage, loué CHF 1'400.-/mois, charges comprises.Plusieurs petites constructions adjacentes sont situées entre les deux bâtiments. Il s'agit de dépôt d'outils et cabane de jardin. Les biens disposent d'une terrasse, entourée d'arbres, qui offre une vue agréable sur l'extérieur. Le restaurant dispose également d'un parking pour les clients.In the Geneva countryside, in a natural, unspoilt setting and away from traffic routes, on a wooded plot are located two mixed-use buildings to be completely renovated. The buildings consist of ball-and-socket wall, wooden floor and frame with a terracotta tile roof.The first building is composed as follows: Ground floor :A hallA restaurant with a large room of approx. 30 m2A large kitchen with several roomsAn officeA large cellar with external accessExternal toiletAn external cellarSeveral adjoining outbuildingsFirst floor :A landingAn area with two WCsA bedroom with a washbasinA large room with a sink areaA former restaurant roomSecond floor :A WCA showerFive bedroomsA dining areaOn the same plot is located a second building built at the same time as the first. It comprises two parts: living quarters on one side and commercial premises and barn on the other. The second building is configured as follows: On the first floor :A partially rented roomA large area, with good ceiling height, not insulatedA second unrented roomA part with cellarsOn the first :A two-room apartment with shower, WC, washbasin rented CHF 1'000.At the second :A four-room apartment with two bedrooms, a shower and a washbasin rented at CHF 1'400.-/month, including charges.A duplex apartment on the ground and second floors:Entrance to the rearA shower room and stairs on the ground floorA bedroom and...

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Le Grand-Saconnex è arrivata a 12.607 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 2.7%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 92.110 franchi svizzeri.

Il 32.52% dei residenti ha un titolo di laurea, l'8.56% ha completato una formazione professionale superiore e il 34.89% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 24.03% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

L'1.71% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 13.1%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Le Grand-Saconnex, la pressione fiscale è del 20.39% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.52%, una coppia sposata con due figli il 7.64% e una coppia senza figli il 12.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Le Grand-Saconnex è aumentato di 287 appartamenti.

10 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 68 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 79 nuovi trilocali e 115 quadrilocali.

Tra le nuove costruzioni troviamo 14 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le Grand-Saconnex dispone ora di un totale di 5.277 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di monolocali è pari a 469.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 1.471 appartamenti con 2 stanze, 1.407 appartamenti con 3 stanze e 682 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 682 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 392.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Le Grand-Saconnex ammonta allo 0.38%.

Lo 0.21% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.23% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.41% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.36% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.59% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.56%, di cui lo 0.51% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 2.080 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.664 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.876 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.