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Renditeobjekt im Herzen der Altstadt Zofingen

Attraktives Altstadthaus, zentral gelegen, voll vermietet Die einzigartige Altstadt Zofingen verbindet Tradition mit Dynamik. Die Thut- und Bezirkshauptstadt ist eine der wenigen Städte in der Schweiz mit einer erhaltenen Stadtmauer. An der Rathausgasse verkaufen wir eine sehr gut erhaltene Liegenschaft mit einem Wirtshaus, 4 Wohnungen und einem geschichtsträchtigen Gewölbekeller. Die Räumlichkeiten sind alle vermietet und in einem sehr guten Zustand. Das Haus strahlt viel Stil, Atmosphäre und Charakter aus. Es eignet sich als Immobilienanlage mit nachhaltiger Rendite oder für Eigennutzung. Verkehrstechnisch liegt Zofingen ideal. Bern, Basel, Zürich und Luzern sind sowohl mit ÖV, als auch mit dem Auto in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Mit ihrer vielfältigen Siedlungsstruktur, ihrem einmaligen historischen Kern, ihrem breiten Angebot an Kultur, Freizeit und Sport und ihrer Attraktivität als Wirtschaftsstandort, bietet die Stadt Zofingen eine besonders hohe Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten. Der Steuersatz in Zofingen ist nachhaltig tief. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus in Brunegg

Zu verkaufen:Gewerbe-Liegenschaft (Pneuhaus) mit schönem, einseitig angebautem Einfamilienhaus.Preis auf Anfrage.In Brunegg, an bester Lage, verkaufen wir eine große Gewerbeliegenschaft, welche seit vielen Jahren als Pneuhaus genutzt wird und seit einigen Jahren gemietet wird von der Firma Pirelli und wird auf Wunsch weiterhin vermietet bleiben. Sie profitieren also von einer sehr guten Rendite.Gleich angrenzend an die Garage / Gewerberäume befindet sich ein einseitig angebautes, großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Außen-Pool.Das Einfamilienhaus ist ebenfalls seit vielen Jahren vermietet und dient entweder als Renditeobjekt, kann jedoch auch für Eigenbedarf genutzt werden.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Pneuhaus:• vermietet, interessante Rendite• optimale und Zentral Lage• nahe Autobahn• Garage mit 2 Hebebühnen/Lift• Pneu Lager• Empfang / Wartebereich• doppelstöckig mit bis zu 4 Büroarbeitsplätzen• Kunden Toilette• großer ParkplatzEinfamilienhaus:• vermietet, interessante Rendite• optimale und zentrale Lage• nahe Autobahn• genügend Parkplätze• 3 stöckiges Wohnhaus• großer Garten• großer Aussenpool• gut besonntWir zeigen Ihnen diese interessante Liegenschaft sehr gerne unverbindlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grossflächige, attraktive Geschäfts- und Wohnliegenschaft

Im aargauischen Holderbank steht eine attraktive Gewerbe- und Wohnliegenschaft für Sie zum Kaufen bereit. Vor über 25 Jahren diente die Immobilie im Erdgeschoss einem Schuhdiscounter als Verkaufs- und Lagerfläche. Danach war ein Handels- und Produktionsunternehmen aktiv in diesen Räumen. Die Flächen sind ebenerdig und haben eine Höhe von durchschnittlich 2.45 Meter. Die Produktions- oder Lagerfläche beträgt über 220 m2. Ebenfalls ist diese Etage mit einem breiten Tor für den Lagerumschlag ausgestattet. Selbstverständlich befinden sich auch eine Toilette, der Luftschutzraum sowie die Technikräume im hinteren Teil dieser Etage. Eine Doppelgarage darf natürlich auch nicht fehlen, neben den 10 Abstellplätzen um die Liegenschaft herum. Über den oberen Eingang auf der Ostseite oder die via zwei Innentreppen, gelangt man in die Wohn- und Büroetage des Hauses mit 2 Schlafzimmern, einem Arbeitsraum, einer Wohnküche und dem kombinierten, grossflächigen Ess- und Wohnzimmer. Direkt angrenzend geht es auf die teilüberdachte Terrasse mit einer Fläche von über 120 m2. Ebenfalls befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo auf diesem Stockwerk. Im südlichen Teil dieser Etage befinden sich aktuell noch 2 praktische Büros (35 m2) sowie Lager- und Labor-Räume, mit einer Höhe von 2.40 Meter. Über eine Innen-Treppe finden Sie in den ersten Dachgeschossraum, welcher über 50 m2 misst und eine Höhe von 2.85 Meter aufweist. Direkt angrenzend befindet sich noch einmal ein Estrichraum mit 90 m2 Fläche und einer Firsthöhe von 1.85 Metern. Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: 1973 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Mindestens 10 Aussen-Abstellplätze Gewerbefläche über 300 m2 Grosse, teilüberdachte Terrasse (125 m2) Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 184 m2 Gewerbefläche: 319 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: WC, Lavabo im UG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 10 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sat TV: Ja Kabel-TV: Ja Wintergarten: Ja Dist. Schulen: 0.85 km Dist. Kindergarten: 1.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km Dist. Bus: 0.95 km Dist. Bahnhof: 0.75 km Dist. Autobahn: 5 km Dist. Flughafen: 40 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Attraktive Investmentchance in Rothrist

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in RothristMöchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: • Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen • Potenzial für zukünftige Entwicklung und WertsteigerungDieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.