1 risultato - Terreno edificabile in vendita a Bremgarten b. Bern

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CHF 320’000.–
Burgackerweg 13a, 3047 Bremgarten b. Bern

Baurecht in Bremgarten b. Bern - Ihre sichere Rendite!

Wie bei einer Vermietung, bringt das Baurecht einen Ertrag; dieser ist beim Baurecht jedoch sicherer und langfristiger geregelt. Zudem hat der Baurechtsgeber im Vergleich zum Vermieter deutliche weniger Aufwände.Das Baurecht bezieht sich auf eine Fläche von 206 m2. Es handelt sich um das zweite der sechs Reihenfamilienhäuser. Das Gebäude, welches sich darauf befindet, stammt aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine eigene Garage und einen separaten Zugang. Die Parzelle liegt in der ,,Wohnzone W2". Die jährlichen Baurechtszinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 2'904.20 und sind halbjährlich zu begleichen. Das Baurecht hat noch eine Dauer bis zum 31. Dezember 2038 und wurde bisher nicht verlängert.Können sich die Parteien über eine Verlängerung des Baurechtsvertrages nicht einigen, so fällt das Baurecht mit Ablauf der Vertragsdauer dahin und die auf der Baurechtsfläche erstellten Bauten und Anlagen gehen in das Eigentum des Baurechtgebers über. Für die heimfallenden Bauten und Anlagen hat der Baurechtgeber dem Baurechtnehmer eine Entschädigung in der Höhe von 90% des dannzumaligen Zustandswertes zu bezahlen. Weil der Zustandswert im Vergleich zum Verkehrswert meisten deutlich tiefer ist, erhält man bei der Ausübung des Heimfalles eine Liegenschaft, welche gemäss Baurechtsvertrag laufend unterhalten werden muss, zu einem Preis welcher unter dem Verkehrswert liegt.Möchten Sie gerne mehr über dieses spannende Verkaufsobjekt erfahren? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir beraten Sie gerne.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Bremgarten bei Bern è diminuita del 1.51% negli ultimi 3 anni arrivando a 4.303 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 95.040 franchi svizzeri.

Il 33% della popolazione è laureato, il 16.53% ha completato una formazione professionale superiore, il 38.7% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e l'11.77% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Al momento, lo 0.46% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 14.99%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

In Bremgarten bei Bern, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 19.57%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 18.91%, una coppia sposata con due figli il 10.51% e una coppia senza figli il 14.42%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

10 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Bremgarten bei Bern nel corso degli ultimi 5 anni.

Uno dei nuovi appartamenti è un monolocale.

Sono stati creati 2 nuovi bilocali.

In questa regione sono stati costruiti anche un nuovo appartamento con 3 stanze e 5 appartamenti con 4 stanze.

Infine è stato costruito anche un altro appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Bremgarten bei Bern si contano in totale 2.036 appartamenti.

Sono disponibili 43 monolocali.

Si contano 164 appartamenti con 2 stanze, 449 appartamenti con 3 stanze e 617 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 490, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 273.

Appartamenti non occupati

A Bremgarten bei Bern, lo 0.44% degli appartamenti non è abitato.

Il 2.33% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.61% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.22% degli appartamenti trilocali,

lo 0.49% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.61% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con sei stanze vuoti è pari allo 0.39%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.598 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.829 franchi svizzeri.