1 result - Building plot to buy in Bremgarten b. Bern

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CHF 320,000.–
Burgackerweg 13a, 3047 Bremgarten b. Bern

Baurecht in Bremgarten b. Bern - Ihre sichere Rendite!

Wie bei einer Vermietung, bringt das Baurecht einen Ertrag; dieser ist beim Baurecht jedoch sicherer und langfristiger geregelt. Zudem hat der Baurechtsgeber im Vergleich zum Vermieter deutliche weniger Aufwände.Das Baurecht bezieht sich auf eine Fläche von 206 m2. Es handelt sich um das zweite der sechs Reihenfamilienhäuser. Das Gebäude, welches sich darauf befindet, stammt aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine eigene Garage und einen separaten Zugang. Die Parzelle liegt in der ,,Wohnzone W2". Die jährlichen Baurechtszinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 2'904.20 und sind halbjährlich zu begleichen. Das Baurecht hat noch eine Dauer bis zum 31. Dezember 2038 und wurde bisher nicht verlängert.Können sich die Parteien über eine Verlängerung des Baurechtsvertrages nicht einigen, so fällt das Baurecht mit Ablauf der Vertragsdauer dahin und die auf der Baurechtsfläche erstellten Bauten und Anlagen gehen in das Eigentum des Baurechtgebers über. Für die heimfallenden Bauten und Anlagen hat der Baurechtgeber dem Baurechtnehmer eine Entschädigung in der Höhe von 90% des dannzumaligen Zustandswertes zu bezahlen. Weil der Zustandswert im Vergleich zum Verkehrswert meisten deutlich tiefer ist, erhält man bei der Ausübung des Heimfalles eine Liegenschaft, welche gemäss Baurechtsvertrag laufend unterhalten werden muss, zu einem Preis welcher unter dem Verkehrswert liegt.Möchten Sie gerne mehr über dieses spannende Verkaufsobjekt erfahren? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir beraten Sie gerne.

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Additional information

Summary

The population of Bremgarten bei Bern has decreased by 1.51% over the past 3 years and now totals 4,303 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 95,040.

In the region, 33% of the population hold a university degree, 16.53% of residents have completed higher vocational education, 38.7% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 11.77% are currently enrolled in compulsory education.

0.46% of the population is presently unemployed.

Taxes

The residential region has an overall rate of taxation of 14.99%. The actual share of tax paid varies from person to person and depends on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Bremgarten bei Bern, the tax rate for childless, unmarried individuals is 19.57%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 18.91%, a married couple with two children 10.51% and a childless couple 14.42%%.

Summary of the property market

New builds

Bremgarten bei Bern has registered the construction of 10 new apartments in the last 5 years.

One newly constructed 1-room apartment was added to the available housing.

The number of new 2-room apartments is 2.

Additionally, one new 3-room apartment and 5 4-room apartments have been created.

A further apartment with a minimum of 6 rooms was also added to the region's housing stock.

Housing stock

Bremgarten bei Bern now has a total of 2,036 apartments, following additional growth in the pool of local housing as a result of new construction.

There are 43 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 449 apartments with 2 rooms, 617 3-room apartments and 490 with 4 rooms.

A total of 490 5-room apartments and 273 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Bremgarten bei Bern is 0.44%.

This means that 2.33% of the 1-room apartments,

0.61% of the apartments with 2 rooms,

0.22% of the apartments with 3 rooms,

0.49% of all 4-room apartments

and 0.61% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.39%.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,598 is required to rent a property.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,400.

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,829, or are equal to this amount.