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CHF 556’890.–
1630 Bulle

AUX PORTES DE BULLE | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Misery-Courtion è aumentata a 2.321 abitanti. Si tratta di un aumento del 9.69%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 65.645 franchi svizzeri.

Il 13.87% della popolazione è laureato, il 10.24% ha completato una formazione professionale superiore, il 43% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 32.95% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

L'1.38% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva del 14.61%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Misery-Courtion, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 20.29%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 18.29%, una coppia sposata con due figli il 10.06% e una coppia senza figli il 13.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Misery-Courtion conta 160 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

6 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Sono stati costruiti 31 nuovi appartamenti bilocali.

Sono stati costruiti 50 trilocali e 54 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 13 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.028 appartamenti a Misery-Courtion.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 46 unità.

Il numero di appartamenti è di 147 appartamenti con 2 stanze, 223 appartamenti con 3 stanze e 312 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 210 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 90.

Appartamenti vuoti

Il 3.79% degli appartamenti a Misery-Courtion non è occupato.

In totale, il 6.52% dei monolocali,

il 4.76% degli appartamenti con due stanze,

il 5.83% dei trilocali,

il 2.88% degli appartamenti quadrilocali

e il 2.86% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari al 2.33%; di questi, l'1.11% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.400 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.170 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.647 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.