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CHF 1’972’080.–
540m² superficie
1510 Moudon

Villa d'architecte avec possibilité de construire une autre villa

Sur cette grande parcelle de 1'375m2 on peut encore construire une autre maison individuelle d'environ 130m2 sur 2 étages. Projet se trouve dans le dossier.La maison existante:Cette villa individuelle et contemporaine est nichée au coeur de d'un quartier calme et résidentiel de Moudon. Cette propriété jouit d'une très grande parcelle de 1'375m2 avec un jardin soigné et plat. Il est même possible de construire une maison sur la parcelle (peut être vendu avec permis de construire).Érigée sur 2 niveaux, elle offre une surface utile d'environ 230 m2.Au rez de chaussée, la pièce à vivre est le point central de ce magnifique bien lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui font face au jardin extérieur. Une cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et la grande terrasse orientée sud-ouest.A côté de l'entrée, l'ancien garage a été transformé en bureau avec son wc séparé...idéal pour une activité d'indépendant.La partie nuit se trouve côté nord-est de la villa avec 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et un WC séparé.Une terrasse couverte pourrait être transformée en jardin d'hiver.Un jardin entièrement clos se situe dans la continuité d'une immense terrasse en L. La partie extérieure est un atout majeur pour une déconnexion complète.Le sous-sol est doté d'une grande pièce chauffée avec des fenêtres et sa salle de bain, d'un jacuzzi, d'une buanderie, d'une cave et d'un local technique.Des matériaux de qualité ont été soigneusement choisi dans l'ensemble de la villa. Chaque espace a été minutieusement bien pensé pour que cette maison soit confortable, spacieuse et fonctionnelle.Une dizaine de voitures peuvent se parquer sur la parcelle.Distribution des piècesRez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Chambre- WC visiteurs- Salon accès terrasse/jardin- Cuisine ouverte sur salon- 3 chambres- Salle de bain (baignoire, douche, lavabo)- WC séparé- Terrasse en L- JardinSous-sol :- 1 chambre chauffée- Salle de bain (douche, lavabo, WC)- Jacuzzi- Cave- Buanderie- ChaufferiePlaces de parc :La place pour environ 10 véhiculesDonnées commerciales et non contractuelles.

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CHF 433’260.–
1854 Leysin

3 parcelles à vendre pour construction en résidence principale

EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Situées à Leysin, charmante station de montagne située des Alpes Vaudoises, 3 parcelles sont maintenant disponible aux Esserts. Orientées Sud, au dessus de la zone agricole et de loisirs, la vue de votre chalet sera imprenable.Parcelle 1 : 1'025 m2 : 330'000 CHFParcelle 2 : 894 m2 : 290'000 CHFParcelle 3 : 1'001 m2 : 320'000 CHFLe règlement de construction complet est disponible sur demande.- Zone de Chalets A- Desservies par un chemin privé, l'accès en 4x4 est recommandéAfin de vous projeter, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite sur place !EXKLUSIV BEI CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!In Leysin, einem charmanten Bergort in den Waadtländer Alpen, sind jetzt 3 Parzellen in Les Esserts verfügbar. Sie sind nach Süden ausgerichtet und befinden sich oberhalb der Landwirtschafts- und Freizeitzone. Die Aussicht von Ihrem Chalet aus wird atemberaubend sein.Parzelle 1 : 1'025 m2 : 330'000 CHFParzelle 2 : 894 m2 : 290'000 CHFParzelle 3 : 1'001 m2 : 320'000 CHFDas vollständige Baureglement ist auf Anfrage erhältlich.- Chalet-Zone A- Erschlossen durch einen Privatweg, die Zufahrt mit einem 4x4 wird empfohlen.Um sich eine Vorstellung zu machen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung vor Ort durchzuführen!EXCLUSIVE TO CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Located in Leysin, a charming mountain resort in the Vaud Alps, 3 plots of land are now available at Les Esserts. South-facing, above the agricultural and leisure zone, the view from your chalet will be breathtaking.Plot 1 : 1'025 m2 : 330'000 CHFPlot 2 : 894 m2 : 290'000 CHFPlot 3 : 1'001 m2 : 320'000 CHFThe complete building regulations are available on request.- Chalet Zone A- Served by a private road, 4x4 access recommended.To find out more, please contact us for an on-site visit!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo della popolazione del 1.29%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Luins è scesa a 614 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 111.255 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 25.93%, quella dei diplomati è l'8.71% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 38.34%. Inoltre, il 27.02% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.98%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 14.54%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Luins è del 19.79%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.96%, una coppia sposata con due figli il 9.65% e una coppia senza figli il 13.72%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Luins ha registrato la costruzione di 15 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Agli appartamenti bilocali è stata aggiunta un'unità abitativa.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 5 trilocali e 6 quadrilocali.

Inoltre, 3 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare della regione.

Stock immobiliare

Luins dispone ora di un totale di 310 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero di monolocali è pari a 18.

Inoltre, si contano 19 appartamenti con 2 stanze, 61 appartamenti con 3 stanze e 91 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 64 appartamenti con 5 stanze e 57 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 2.600 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.930 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.820 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.