0 risultati - Terreno edificabile in vendita a Menznau

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CHF 315’000.– Top

Thorbachstrasse, 6173 Flühli

Attraktives Baulandgrundstück in ruhigem Wohnquartier in Flühli LU

Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

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CHF 580’000.–

6103 Schwarzenberg

Attraktives Grundstück im Schwarzenberg

Schwarzenberg ist eine attraktive Gemeinde mit einer beeindruckenden Landschaft am Fusse des Pilatus. Mit einer Höhe von 850 m ü.M. liegt sie auf einer Sonnenterrasse oberhalb von Malters. Die Gemeinde erstreckt sich über eine grosse Fläche und ist die grösste im Wahlkreis Luzern-Land.In Schwarzenberg gibt es einen Dorfladen sowie erstklassige Restaurants, die zu einem lebendigen Dorfleben beitragen. Es gibt auch eine Vielzahl von Vereinen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl fördern. Die Umgebung von Schwarzenberg bietet mehr als 100 km Wanderwege und ist daher ein beliebtes Naherholungsgebiet für Natur- und Wanderbegeisterte.Die Gemeinde ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und wird durch einen Postautokurs von Malters und Kriens aus bedient. Mit dem Auto kann man Schwarzenberg von der Stadt Luzern aus in etwa 25 Minuten erreichen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Schwarzenberg liegt am Fuss des Pilatus und ist auf 850 m ü.M. • Beeindruckenden Landschaft umgeben. • Über 100 km Wanderwege • Postautokurs von Malters und Kriens aus gut erreichbar. • Luzern in ca. 25 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’985’000.–

Park Höchi Allee 2, 6353 Weggis

Exklusive Villenparzelle mit herrlicher Seesicht

Wir verkaufen eine Baulandparzelle mit herrlicher See- und Bergsicht im begehrten Wohnquartier Park Höchi an der Park Höchi Allee 2. Erwecken Sie Ihre Träume zum Leben mit dieser exklusiven Baulandparzelle GB 1985 in Weggis. Mit einer Grundstücksfläche von grosszügigen 827 m² und einer ausgezeichneten Lage, bietet dieses Grundstück ein unvergleichliches Potenzial für die Verwirklichung Ihres grosszügigen Traumhauses.Das Park Höchi Quartier geniesst einen ausgezeichneten Ruf und ist bekannt für seine Ruhe, Privatsphäre und exklusive Lebensqualität.Das Grundstück ist gemäss aktuellem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Weggis in der Bauzone W2A (Zweigeschossige Bauzone plus Attika). Der Gestaltunsgplan Park-Höchi definiert eine Ausnützungsziffer vom 0.27, Grundstück C4, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Zusätzlich zur AGF kann ein sichtbares Untergeschoss erstellt werden. Dieses zählt nicht zur Ausnützung, sofern es die baurechtlichen Kriterien eines Untergeschosses (mind. 1/3 des Volumens im gewachsenen oder tiefer gelegten Terrain) erfüllt. Darunter kann nach Bedarf ebenfalls ein weiteres nicht sichtbares Kellergeschoss erstellt werden. In den nächsten Monaten (Zeitpunkt noch unklar, voraussichtlich Herbst 2024 bzw. Anfang 2025) wird die Gemeinde Weggis das neue Bau- und Zonenreglement öffentlich auflegen. Das neue Reglement im Rahmen der Zonenplanrevision definiert eine Überbauungsziffer (ÜZ) und löst die bestehende Ausnützungsziffer (AZ) ab.Weitere Informationen zum neuen Bau- und Zonenreglement, bzw. zur Bebauung und die möglichen Änderungen im Bezug zum Gestaltungsplans Park Höchi, stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu. Die Bebauung mit dem neuen Bau- und Zonenreglement wird es ebenfalls ermöglichen, eine grosszügige Liegenschaft auf dem Grundstück realisieren zu können. Gerne bringen wir Sie auf Wunsch mit einem lokalen Architekten zusammen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Weggis.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

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CHF 522’000.–

6103 Schwarzenberg

Attraktives Grundstück im Schwarzenberg

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Prezzo su richiesta

Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Menznau ha raggiunto i 3.056 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.82% in 3 anni.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 59.090 franchi svizzeri. Il 4.37% della popolazione è laureato, il 15.39% ha completato una formazione professionale superiore, il 54.66% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 25.62% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.46%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 12.09%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. In Menznau, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.1% di imposte, una coppia di pensionati paga il 15.79%, una coppia sposata con due figli paga il 7.98% e una coppia senza figli paga l'11.3%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Menznau è aumentato di 117 appartamenti. È stato aggiunto un ulteriore appartamento con una stanza. Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 10 unità. In totale sono stati costruiti 26 nuovi appartamenti con 3 stanze e 41 appartamenti con 4 stanze. Tra i nuovi appartamenti troviamo 34 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Menznau si contano in totale 1.401 appartamenti. Sul mercato immobiliare sono disponibili 24 monolocali. Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 282 appartamenti con 2 stanze, 409 appartamenti con 3 stanze e 268 con 4 stanze. Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 268 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 269.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Menznau è dello 0.65%. Il 4.17% degli appartamenti con una stanza, lo 0.68% degli appartamenti con due stanze, L'1.07% degli appartamenti con tre stanze e lo 0.99% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.370 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.110 franchi svizzeri (quantile 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.530 franchi svizzeri.

NPA - Menznau

Terreno edificabile in vendita 6122 (Menznau)

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