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CHF 1’670’000.–
280m² superficie
1236 Cartigny

Autorisation en force pour construire votre maison individuelle !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous présenter cette exceptionnelle parcelle de 4837 m², idéalement située dans la charmante commune de Cartigny. Ce terrain désassujetti, dont 752 m² en zone 4b protégée, vous offre un cadre de vie paisible et champêtre. Voici quelques atouts de cette offre unique : • Libre de mandat d'architecte • Permis de construire en force • Terrain spacieux et bien exposé • Environnement champêtre • Situation géographique idéale Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison aussi charmante que fonctionnelle, nichée dans un écrin de verdure au coeur de Cartigny.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.chOur Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to present this exceptional 4837 m² plot, ideally located in the charming commune of Cartigny. This unsubjected plot, including 752 m² in protected zone 4b, offers you a peaceful, rural living environment. Here are just a few of the advantages of this unique offer: • Free of architect's mandate • Permis de construire en force • Spacious, well-exposed plot • Country setting • Ideal geographical location Don't miss this opportunity to live in a house as charming as it is functional, nestled in a green setting in the heart of Cartigny.For more information, please contact our brokers directly at 022.300.59.30 or info@ci-leman.ch

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Prezzo su richiesta
sur demande, 1223 Cologny

Splendide Parcelle 1 587 m² - Vue sur Lac à Cologny

Vivez l'art de vivre à son apogée. Vivez au "Parc de Montalegre".Nous sommes ravis de vous présenter ce programme exclusif "Montalegre Lands".Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une parcelle de terrain dans le cadre somptueux du Parc de Montalegre, situé à Cologny, Genève.Cette enclave exclusive offre un cadre de vie inégalé, alliant luxe, tranquillité et commodités modernes.Caractéristiques de la Propriété :- Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Cologny, Genève.- Parcelle de terrain spacieuse de 1 587 m², offrant une toile vierge pour la création de votre résidence de rêve.- Servitudes et dépendances privées.- Vue imprenable sur les magnifiques paysages environnants et le lac Léman.- Accès privilégié aux services haut de gamme et aux infrastructures de loisirs à proximité.* Vente soumise à la condition suspensive d'achat conjointe de toutes les parcelles (3 parcelles à vendre).Investissez dans le Luxe et l'Exclusivité :Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir une parcelle de terrain dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Genève. "Montalegre Lands" offre un mode de vie incomparable, où le luxe rencontre la sérénité, pour créer un cadre de vie véritablement exceptionnel.Pour plus d'informations, recevoir un dossier et pour planifier une visite exclusive, veuillez contacter dès aujourd'hui :Badi MOUTOU078 230 06 96courtier@segimo.chNous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre vision de l'élégance et du raffinement au "Parc de Montalegre".

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Meyrin registra un aumento costante del numero di abitanti, per la precisione del 3%, arrivando a 26.517 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 70.060 franchi svizzeri.

Il 19.35% dei residenti è laureato, il 7.64% ha completato una formazione professionale superiore e il 39.53% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 33.48% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è del 2.26%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 13.1%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Meyrin è del 20.39%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.52%, una coppia sposata con due figli il 7.64% e una coppia senza figli il 12.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Meyrin sono stati costruiti 1.478 appartamenti.

In totale sono stati costruiti 143 appartamenti monolocali.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 357 nuovi appartamenti.

Anche i 431 nuovi trilocali e 378 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 151 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Meyrin è aumentato e ora conta un totale di 11.171 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 1.091 unità.

Ci sono 2.326 appartamenti con 2 stanze, 3.704 appartamenti con 3 stanze e 2.778 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 936 appartamenti con 5 stanze e 336 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Meyrin, lo 0.18% degli appartamenti non è occupato.

Lo 0.18% dei monolocali,

lo 0.17% dei bilocali,

lo 0.19% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.18% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.11% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.16% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.3% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 2.057 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.700 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 2.575 franchi svizzeri.