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CHF 1’702’800.–
470m² superficie
1510 Moudon

Villa d'architecte avec possibilité de construire une autre villa

Sur cette grande parcelle de 1'375m2 on peut encore construire une autre maison individuelle d'environ 130m2 sur 2 étages. Projet se trouve dans le dossier.La maison existante:Cette villa individuelle et contemporaine est nichée au coeur de d'un quartier calme et résidentiel de Moudon. Cette propriété jouit d'une très grande parcelle de 1'375m2 avec un jardin soigné et plat. Il est même possible de construire une maison sur la parcelle (peut être vendu avec permis de construire).Érigée sur 2 niveaux, elle offre une surface utile d'environ 230 m2.Au rez de chaussée, la pièce à vivre est le point central de ce magnifique bien lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui font face au jardin extérieur. Une cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et la grande terrasse orientée sud-ouest.A côté de l'entrée, l'ancien garage a été transformé en bureau avec son wc séparé...idéal pour une activité d'indépendant.La partie nuit se trouve côté nord-est de la villa avec 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et un WC séparé.Une terrasse couverte pourrait être transformée en jardin d'hiver.Un jardin entièrement clos se situe dans la continuité d'une immense terrasse en L. La partie extérieure est un atout majeur pour une déconnexion complète.Le sous-sol est doté d'une grande pièce chauffée avec des fenêtres et sa salle de bain, d'un jacuzzi, d'une buanderie, d'une cave et d'un local technique.Des matériaux de qualité ont été soigneusement choisi dans l'ensemble de la villa. Chaque espace a été minutieusement bien pensé pour que cette maison soit confortable, spacieuse et fonctionnelle.Une dizaine de voitures peuvent se parquer sur la parcelle.Distribution des piècesRez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Chambre- WC visiteurs- Salon accès terrasse/jardin- Cuisine ouverte sur salon- 3 chambres- Salle de bain (baignoire, douche, lavabo)- WC séparé- Terrasse en L- JardinSous-sol :- 1 chambre chauffée- Salle de bain (douche, lavabo, WC)- Jacuzzi- Cave- Buanderie- ChaufferiePlaces de parc :La place pour environ 10 véhiculesDonnées commerciales et non contractuelles.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Vulliens è aumentata a 633 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 3.09%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 73.660 franchi svizzeri.

Il 48.34% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 9.49% una qualifica professionale superiore. Il 20.97% è laureato e il 21.19% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.26%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.44%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Vulliens è del 21%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.09%, una coppia sposata con due figli il 10.28% e una coppia senza figli il 14.59%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 38 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Vulliens sono stati creati nuovi spazi abitativi.

In totale sono stati creati 2 appartamenti monolocali.

Un appartamento costruito è un bilocale.

Sono stati costruiti 8 trilocali e 14 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 11 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Vulliens si contano in totale 285 appartamenti.

In totale si contano 8 appartamenti con una stanza.

Troviamo 25 appartamenti con 2 stanze, 49 appartamenti con 3 stanze e 80 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 68 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 55.

Appartamenti vuoti

A Vulliens, lo 0.35% degli appartamenti non è abitato.

Il 12.5% dei monolocali attualmente è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.850 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.470 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.140 franchi svizzeri.