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CHF 2’160.– / mese
2 locali 90m² superficie
Strätlihügel, 3645 Gwatt (Thun)

Aussergewöhnliche Wohnung sucht aussergewöhnliche Menschen!!

Wir vermieten per 01.10. eine 90 qm2 grosse Loftwohnung (auch als 2-Zimmerwohnung nutzbar) mit 10 qm2 Balkonfläche und einem atemberaubenden Blick auf den Thunersee.Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 3 Parteienhaus mit unkomplizierten Nachbarn. Das Haus wurde 1910 erbaut und besticht durch seinen denkmalgeschützten Berner oberländischen Chalet-Stil. Aussen rustikal - innen top modern, so präsentiert sich die aussergewöhnlich geschnittene Loftwohnung für Einzelpersonen oder Paare. Eine Holztrennwand um ein Zimmer abzutrennen, kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden. Ansonsten ist die ganze Wohnung offen.Die moderne Küche ist neben den üblichen Geräten mit einem Geschirrspüler und einem Glaskeramikherd ausgestattet. Die Wohnung bietet ein originell geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer eigenen Waschmaschine. Auf einem Balkon kann die Abendsonne sowie eine eigene Sauna genossen werden. Der andere Balkon besticht durch einen uneingeschränkten Blick auf den See. In der gesamten Wohnung sind Laminat- und Plattenböden verlegt. Ein Cheminée und eine Bodenheizung sind ebenfalls vorhanden.Der grosse Garten mit Jacuzzi, Grillplatz, Terrasse und einigen Tieren (2 Ziegen, Schildkröten, Koiteich) laden zum Verweilen und Beobachten ein und stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Weitere Tiere sowie eigenes Bepflanzen im Garten sind nach Absprache möglich. 1 Parkplatz kann für 40.- dazu gemietet werden. Ein Zweiter kann evtl. vom Nachbar gemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Gwatt Moos) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Stadtnah und trotzdem ruhig und in der Natur leben. Das findest du im Gwatt.Haben wir dein Interesse geweckt? Gerne zeigen wir dir diese aussergewöhnliche Wohnung persönlich.Kurzfassung:90 qm2 Loftwohnung plus 2 BalkonBlick auf ThunerseeKüche: Geschirrspüler, GlaskeramikherdBad: Dusche, Badewanne, Waschmaschine, SaunaWohnbereich: Laminat- und PlattenbödenCheminée, BodenheizungGarten zur Mitbenützung (Jacuzzi, Grillplatz, Terrasse)Tiere erlaubtParkplatz 40.-NK pauschal- keine Erhöhung, keine Nachzahlung Öffentliche Verkehrsmittel (Gwatt Moos) EinkaufsmöglichkeitenStadtnah trotzdem ruhig

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Konolfingen è aumentata a 5.463 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 2.17%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 67.420 franchi svizzeri.

Il 12.88% della popolazione è laureato, il 17.42% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.67% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 17.03% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.55%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 15.27%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Konolfingen è del 19.93%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.25%, una coppia sposata con due figli il 10.72% e una coppia senza figli il 14.7%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

214 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Konolfingen negli ultimi 5 anni.

3 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Sono stati costruiti 75 nuovi appartamenti bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 49 nuovi appartamenti con 3 stanze e 52 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 23 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 2.796 appartamenti a Konolfingen.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 81 unità.

Lo stock immobiliare comprende 730 appartamenti con 2 stanze, 891 appartamenti con 3 stanze e 485 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 485 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 247.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Konolfingen ammonta all'1.07%.

Qui, L'1.23% dei monolocali,

L'1.38% dei bilocali,

L'1.51% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.67% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.44% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze vuoti è pari allo 0.96%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.460 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.725 franchi svizzeri (quantile 75%).